Immobilie verkaufen in 34582 Borken Trockenerfurth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34582 Borken Trockenerfurth erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend im Herzen von Hessen zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, dank ihrer ruhigen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte. Die Preise für Immobilien haben in den letzten Jahren kontinuierlich angezogen, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur richtigen Präsentation der Immobilie – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick über den Immobilienverkauf in Borken Trockenerfurth.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34582 Borken Trockenerfurth
- Wohnung verkaufen in 34582 Borken Trockenerfurth
- Grundstück verkaufen in 34582 Borken Trockenerfurth
- Ihr Immobilienmakler in 34582 Borken Trockenerfurth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34582 Borken Trockenerfurth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34582 Borken Trockenerfurth
Haus verkaufen in 34582 Borken Trockenerfurth
In der Region 34582 Borken Trockenerfurth sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows weit verbreitet. Diese Haustypen reflektieren die ländliche und familiäre Atmosphäre der Gegend, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts, tendenziell liegt das Preisniveau jedoch im mittleren bis gehobenen Bereich. Attraktiv gestaltet sich der Immobilienmarkt durch die naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur, die Familienfreundlichkeit und Lebensqualität begünstigt.
Hauspreise in 34582 Borken Trockenerfurth
Die Hauspreise in 34582 Borken Trockenerfurth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Borken Trockenerfurth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34582 Borken Trockenerfurth
Der Wohnungsmarkt in 34582 Borken Trockenerfurth zeigt sich als dynamisch und vielfältig, wobei die Nachfrage kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energetisch effizienten Bauweisen, die sowohl junge Familien als auch Berufspendler anziehen. Die idyllische und naturnahe Lage in Verbindung mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht diese Region attraktiv für viele Käufer. Hinzu kommt, dass Investoren zunehmend das Potential von Borken Trockenerfurth entdecken und verstärkt in renovierungsbedürftige Altbauten oder Neubauprojekte investieren, wodurch die Wohnqualität und das Angebot kontinuierlich verbessert werden. Käufer schätzen dabei nicht nur die guten Wohnbedingungen, sondern auch die Lebensqualität und den ländlichen Charme, der dennoch nicht weit von städtischer Infrastruktur entfernt ist.
Wohnungspreise in 34582 Borken Trockenerfurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34582 Borken liegt bei 1784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34582 Borken Trockenerfurth
In 34582 Borken Trockenerfurth zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Die ländliche Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, was für einige Käufer attraktiv ist, allerdings ist die Nachfrage im Vergleich zu städtischen Gebieten eher begrenzt. Das Angebot an Grundstücken ist dementsprechend ausgewogen, mit einer Auswahl an kleineren bis mittelgroßen Parzellen, die für den privaten Hausbau geeignet sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, was auf eine stabile, aber nicht übermäßig dynamische Entwicklung im Bauwesen hinweist. Baudichte und Projekte sind überschaubar, wodurch die natürliche Umgebung weitgehend erhalten bleibt. Käufer, die hier investieren möchten, finden daher ein solides Umfeld mit ausreichend Gestaltungsspielraum für private Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 34582 Borken Trockenerfurth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34582 Borken liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34582 Borken Trockenerfurth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34582 Borken Trockenerfurth
Die Ortschaft Trockenerfurth gehört zur nordhessischen Stadt Borken und liegt inmitten einer ländlich geprägten Umgebung, die durch zahlreiche Felder und Wälder gekennzeichnet ist. Die ruhige Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zur Natur geprägt ist. Gleichzeitig ist Trockenerfurth verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B3 ist die Anschlussstelle der Autobahn A49 schnell erreicht, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Regionalzugverkehr ist über den Bahnhof in Borken nutzbar, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Borken Trockenerfurth befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Kernstadt Borken selbst, Homberg (Efze), Fritzlar und die etwas weiter entfernte Stadt Bad Wildungen. Die Verkehrsanbindung ist, neben der erwähnten Nähe zur A49 und der B3, durch ein regionales Busnetz ergänzt, das die verschiedenen Ortsteile von Borken und die umliegenden Städte miteinander verbindet. Der öffentliche Nahverkehr stellt hierbei eine wichtige Ergänzung dar, insbesondere für Bewohner ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Trockenerfurth 12555 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34582 Borken Trockenerfurth
Die ländliche Gemeinde Trockenerfurth in der Nähe von Borken bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Natur- als auch Kulturinteressierten gerecht werden. Malerische Wanderwege und Radstrecken durchziehen die idyllische Hügellandschaft und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die nahen Seen und Wälder bieten ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und Picknicks im Grünen. Darüber hinaus gibt es in der Region einige historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, die die reiche Geschichte und Traditionen des Ortes widerspiegeln. Trotz ihrer beschaulichen Größe sorgt die Nähe zur Stadt Borken dafür, dass die Bewohner von Trockenerfurth schnell und bequem auf umfassende Einkaufsmöglichkeiten zugreifen können.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zum Beispiel lädt das Naturschutzgebiet Borkener Seen zu Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein und bietet eine Oase der Ruhe. Für sportlich Aktive stehen diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum in Borken besuchen, das einen Einblick in die regionale Geschichte gewährt. Einkaufen lässt sich hervorragend im Borkener Stadtzentrum, wo zahlreiche Geschäfte von Modeboutiquen bis hin zu Lebensmittelläden auf die Besucher warten. Wochenmärkte und lokale Bauernhöfe bieten zudem frische, regionale Produkte an.
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