Immobilie verkaufen in 65611 Brechen Werschau
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Der Verkauf einer Immobilie in 65611 Brechen Werschau erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg bietet sowohl ländlichen Charme als auch nahe Anbindung an größere Städte wie Limburg und Frankfurt. Der Immobilienmarkt in Brechen Werschau ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern, historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Egal ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen oder eine rentable Kapitalanlage veräußern möchten, sorgfältige Planung und Expertise sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65611 Brechen Werschau
- Wohnung verkaufen in 65611 Brechen Werschau
- Grundstück verkaufen in 65611 Brechen Werschau
- Ihr Immobilienmakler in 65611 Brechen Werschau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65611 Brechen Werschau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65611 Brechen Werschau
Haus verkaufen in 65611 Brechen Werschau
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Werschau, die zur Gemeinde Brechen im Postleitzahlengebiet 65611 gehört, bietet zahlreiche Möglichkeiten. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reicht. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, was sich auch in den stabilen bis steigenden Preisen für Häuser widerspiegelt. Die Preise variieren dabei je nach Lage, Ausstattung und Alter der Immobilien. In den letzten Jahren haben sich sowohl Neubauten als auch charmant restaurierte Altbauten besonders gut behauptet. Werschau, eingebettet in das malerische Umland des Taunus, zieht viele Käufer an, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.
Hauspreise in 65611 Brechen Werschau
Die Hauspreise in 65611 Brechen Werschau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65611 Brechen Werschau
Der Wohnungsmarkt in 65611 Brechen Werschau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebot aus. Diese idyllische, ländlich geprägte Region gewinnt zunehmend das Interesse von Käufern, die eine ruhige Wohngegend schätzen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten wollen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die Familien ausreichend Platz bieten. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den Charme der Region mit zeitgemäßer Ausstattung verbinden. Aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage können Verkäufer aktuell gute Preise erzielen, insbesondere wenn die Wohnung über ein ansprechendes Design, einen Balkon oder eine Terrasse verfügt.
Wohnungspreise in 65611 Brechen Werschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65611 Brechen liegt bei 1759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65611 Brechen Werschau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 65611 Brechen Werschau ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich durch die attraktive Lage im Einzugsbereich von großen Städten wie Frankfurt und Wiesbaden erklärt. Brechen Werschau bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gemeinde eher klein ist und viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem gibt es immer wieder neue Bauvorhaben, da die Region versucht, den steigenden Bedarf zu decken und den Zuzug von Neubürgern zu fördern. Neue Bauprojekte und kleinere Neubaugebiete werden kontinuierlich geplant und genehmigt, um der wachsenden Nachfrage entsprechen zu können.
Grundstückspreise in 65611 Brechen Werschau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65611 Brechen liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65611 Brechen Werschau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65611 Brechen Werschau
Der beschauliche Ort Werschau in der Gemeinde Brechen liegt idyllisch im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Geografisch gesehen befindet sich Werschau zwischen den Städten Limburg und Idstein, und bietet somit eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Neben dem grünen, landwirtschaftlich geprägten Umland zeichnet sich Werschau durch eine gute verkehrstechnische Anbindung aus. Durch die nahegelegene Autobahn A3 ist der Ort hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Die malerische Lage im Taunus-Gebiet und die gute Erreichbarkeit machen Werschau zu einem attraktiven Wohnort.
In unmittelbarer Nähe zu Werschau befinden sich die Städte Limburg an der Lahn, Bad Camberg und Idstein. Diese bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und diverse Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahe Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main und Wiesbaden, und durch die Regionalzüge im nahegelegenen Bahnhof Niederbrechen sind auch Verbindungen in Richtung Koblenz, Gießen und die weiteren umliegenden Regionen gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch Buslinien ergänzt, die eine bequeme Anbindung innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Werschau 6475 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65611 Brechen Werschau
Die kleine Gemeinde Brechen im beschaulichen Ortsteil Werschau bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes Wegenetz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft des Taunus ein. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportplätze und ein Tennisplatz zur Verfügung, während die örtlichen Vereine ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Gemeinschaftsveranstaltungen organisieren. Besonders beliebt sind die regelmäßig stattfindenden Feste und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Zudem gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um 65611 Brechen Werschau finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die nahegelegene Stadt Limburg an der Lahn mit ihrer historischen Altstadt und dem beeindruckenden Dom ist ideal für kulturelle Ausflüge und Shoppingtouren. Die weitläufigen Wälder und Wiesen des Taunus bieten Wanderern und Naturfreunden vielfältige Gelegenheiten zur Entspannung in der Natur. Auch die Thermen und Erlebnisbäder in der Umgebung laden zur Erholung und zum Wasserspaß ein. Zudem gibt es zahlreiche Wochenmärkte und Hofläden, die frische regionale Produkte anbieten, sowie größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein umfassendes Angebot für Shoppingbegeisterte bereithalten. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe das passende Freizeit- und Erholungsangebot in der Region vorhanden.
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