Immobilie verkaufen in 35236 Breidenbach Niederdieten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 35236 Breidenbach Niederdieten
Der Immobilienmarkt in der Region 35236 Breidenbach Niederdieten zeigt aktuell eine dynamische Entwicklung. Der malerische Ort im Landkreis Marburg-Biedenkopf zieht immer mehr potenzielle Käufer an, die sowohl das idyllische ländliche Flair als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Ob Einfamilienhaus oder Grundstück – wer jetzt eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesem positiven Marktumfeld profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und bewährten Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Breidenbach Niederdieten vorgestellt. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsabwicklung – lassen Sie sich von kompetenten Ratschlägen begleiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35236 Breidenbach Niederdieten
- Wohnung verkaufen in 35236 Breidenbach Niederdieten
- Grundstück verkaufen in 35236 Breidenbach Niederdieten
- Ihr Immobilienmakler in 35236 Breidenbach Niederdieten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35236 Breidenbach Niederdieten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35236 Breidenbach Niederdieten
Haus verkaufen in 35236 Breidenbach Niederdieten
Der Verkauf eines Hauses in 35236 Breidenbach Niederdieten eröffnet interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In der Gegend findet man traditionell gebaute Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser, die je nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben unterschiedliche Optionen bieten. Die Preise für Immobilien in Breidenbach Niederdieten variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei tendenziell erschwinglichere Angebote am Ortsrand zu finden sind, während zentral gelegene Immobilien wertsteigerndere Eigenschaften aufweisen. Interessenten sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen, um den besten Wert für ihr Geld zu erhalten.
Hauspreise in 35236 Breidenbach Niederdieten
Die Hauspreise in 35236 Breidenbach Niederdieten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breidenbach Niederdieten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35236 Breidenbach Niederdieten
Der Wohnungsmarkt in 35236 Breidenbach Niederdieten ist aktuell durch eine moderate Nachfrage geprägt, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte punktet. Besonders begehrt sind hier vor allem familienfreundliche Wohnobjekte mit großzügigen Grundrissen und Gärten, die ein naturnahes und zugleich komfortables Wohnen ermöglichen. Auch moderne, gut ausgestattete Neubauten sowie renovierte Altbauwohnungen mit Charme stehen hoch im Kurs. Käufer legen zunehmend Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage, was Niederdieten als Standort besonders attraktiv macht. Trotz ländlicher Prägung sind die Preise hier noch relativ moderat, was auch junge Familien und Erstkäufer anlockt.
Wohnungspreise in 35236 Breidenbach Niederdieten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35236 Breidenbach liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35236 Breidenbach Niederdieten
Grundstück verkaufen in 35236 Breidenbach Niederdieten könnte derzeit aufgrund der dynamischen Nachfrage nach Immobilien eine lukrative Option sein. In dieser eher ländlichen Region ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da vermehrt Familien und Berufspendler ruhige und naturnahe Lebensräume bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer stabilen Wertentwicklung führt. In Breidenbach und insbesondere in Niederdieten wird fortlaufend gebaut, allerdings nicht in großem Maßstab. Neubauprojekte bestehen überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was die Ortschaften weiterhin überschaubar und landschaftlich attraktiv hält. Diese moderate, aber stetige Bautätigkeit sorgt für eine anhaltende Nachfrage nach Grundstücken in der Region.
Grundstückspreise in 35236 Breidenbach Niederdieten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35236 Breidenbach liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35236 Breidenbach Niederdieten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35236 Breidenbach Niederdieten
Breidenbach Niederdieten, mit der Postleitzahl 35236, befindet sich im Westen des Landkreises Marburg-Biedenkopf in Hessen. Das Dorf liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des oberen Lahntals und ist von weitläufigen Wäldern und Wiesen umgeben. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die ruhige, beschauliche Atmosphäre aus, die sie zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort macht.
Zu den umliegenden Städten und Ortschaften von Breidenbach Niederdieten zählen unter anderem Biedenkopf, Dillenburg und Bad Laasphe. Diese Städte sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Breidenbach Niederdieten ist durch die Nähe zur Bundesstraße B253 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten und zur Autobahn A45 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden das Dorf mit den Nachbargemeinden und tragen zur bequemen Erreichbarkeit der Region bei.
Aktuell leben in Niederdieten 6802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35236 Breidenbach Niederdieten
Breidenbach Niederdieten, im Herzen des hessischen Hinterlands gelegen, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Zudem stehen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen ermöglichen. Für diejenigen, die sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, bieten lokale Gasthäuser und Restaurants regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre. Der nahegelegene Einkaufspark bietet mit seinen verschiedenen Geschäften alles, was das Herz begehrt, und sorgt für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
In der Region um Breidenbach Niederdieten gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Lahntal-Radweg beispielsweise ist ideal für Radfahrer, die die idyllische Landschaft entlang der Lahn erkunden möchten. Wassersportfreunde finden am Aartalsee zahlreiche Gelegenheiten zum Segeln, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer. Kulturinteressierte zieht es vielleicht in das nahegelegene Marburg, wo das Marburger Schloss und die historische Altstadt faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Auch Einkaufen wird in der Umgebung großgeschrieben: Das Einkaufszentrum “Galerie Neustädter Tor” in Gießen lockt mit einer Vielzahl an Läden, Boutiquen und Cafés. So findet in der Region jeder etwas, um seine Freizeit nach den eigenen Wünschen zu gestalten und sich zu erholen.
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