Immobilie verkaufen in 35236 Breidenbach Oberdieten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35236 Breidenbach Oberdieten stellt eine lohnende Option dar, insbesondere angesichts des stabilen und wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Breidenbach, eingebettet in die reizvolle Landschaft Mittelhessens, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Informationen über die gegenwärtigen Marktbedingungen, die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess und Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufserlöses erhalten. Verstehen Sie die Dynamik des lokalen Immobilienmarktes und nutzen Sie diese Erkenntnisse zu Ihrem Vorteil.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35236 Breidenbach Oberdieten
- Wohnung verkaufen in 35236 Breidenbach Oberdieten
- Grundstück verkaufen in 35236 Breidenbach Oberdieten
- Ihr Immobilienmakler in 35236 Breidenbach Oberdieten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35236 Breidenbach Oberdieten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35236 Breidenbach Oberdieten
Haus verkaufen in 35236 Breidenbach Oberdieten
Ein Haus in 35236 Breidenbach Oberdieten zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer sein, die ein neues Zuhause in dieser idyllischen Region suchen. In Breidenbach Oberdieten sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser verbreitet, oft in traditionellem Stil gebaut und von großzügigen Gärten umgeben. Daneben gibt es auch einige moderne Architektenhäuser, die sich hervorragend in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, bewegen sich aber in einem Rahmen, der für viele Käufer attraktiv ist. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Breidenbach Oberdieten bei.
Hauspreise in 35236 Breidenbach Oberdieten
Die Hauspreise in 35236 Breidenbach Oberdieten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breidenbach Oberdieten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35236 Breidenbach Oberdieten
Der Wohnungsmarkt in 35236 Breidenbach Oberdieten zeigt eine angenehme Stabilität und moderate Nachfrage. In dieser ländlichen Gemeinde sind insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sehr begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage, die gleichzeitig durch eine gute Anbindung an den regionalen Verkehr punkten kann. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Es zeigt sich auch ein wachsendes Interesse an ökologisch sanierten und energieeffizienten Objekten, da nachhaltiges Wohnen immer mehr an Bedeutung gewinnt. Aufgrund der begrenzten Anzahl verfügbarer Immobilien ist der Markt wettbewerbsintensiv, sodass gut vorbereitete Verkaufsangebote oft auf reges Interesse und zügige Abschlüsse treffen.
Wohnungspreise in 35236 Breidenbach Oberdieten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35236 Breidenbach liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35236 Breidenbach Oberdieten
Der Verkauf eines Grundstücks in 35236 Breidenbach Oberdieten kann aufgrund der spezifischen regionalen Gegebenheiten ein interessantes Unterfangen sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei insbesondere junge Familien und Naturfreunde das ländliche Umfeld zu schätzen wissen und vermehrt Interesse zeigen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was häufig zu einer stabilen Preislage führt. In den letzten Jahren haben sich die Bauaktivitäten in Breidenbach Oberdieten verstärkt; es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert. Trotz dieser Zunahme bleibt die Bauintensität im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ gering, was den dörflichen Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 35236 Breidenbach Oberdieten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35236 Breidenbach liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35236 Breidenbach Oberdieten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35236 Breidenbach Oberdieten
Der Ortsteil Oberdieten liegt in der hessischen Gemeinde Breidenbach im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Geografisch gesehen ist Oberdieten von einer malerischen Mittelgebirgslandschaft umgeben, die durch eine Vielzahl von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Lage am Rand des Rheinischen Schiefergebirges bietet sowohl Naturliebhabern als auch Ruhesuchenden ein wertvolles Rückzugsgebiet. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Marburg und Siegen, die jeweils etwa 40 Kilometer entfernt liegen und mit dem Auto gut erreichbar sind. Kleinere Orte wie Biedenkopf und Bad Laasphe befinden sich in der direkten Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung von Oberdieten gestaltet sich vor allem über die Bundesstraße 62, die eine direkte Verbindung nach Biedenkopf und weiter nach Marburg ermöglicht. Weitere wichtige Verkehrswege sind die Landstraßen, die Oberdieten mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien vertreten, die regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Städten und Gemeinden bieten. Zudem sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Biedenkopf und Bad Laasphe mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen, was die Anbindung an den Schienenverkehr sicherstellt und die Region gut vernetzt.
Aktuell leben in Oberdieten 6802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35236 Breidenbach Oberdieten
Im Herzen von Breidenbach Oberdieten bietet sich den Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportvereine und Anlagen zur Verfügung, darunter Fußballplätze und Tennisanlagen. Wer die Ruhe schätzt, kann in den umliegenden Wäldern und Parks entspannen oder eine der örtlichen Wellness- und Saunaangebote nutzen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. Von traditionellen Fachgeschäften und Bäckereien bis hin zu modernen Supermärkten und Drogerien lässt sich alles finden, was das tägliche Leben bereichert. Mehrere Cafés und Restaurants in Breidenbach Oberdieten sorgen zudem für kulinarische Genüsse.
In der Region rund um Breidenbach Oberdieten eröffnen sich weitere spannende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Besuch im nahegelegenen Schloss Wilhelmshöhe mit seinen beeindruckenden Gartenanlagen bietet Kultur und Naturgenuss zugleich. Für Familien ist der Wildpark Donsbach ein beliebtes Ausflugsziel, wo man heimische Tierarten hautnah erleben kann. Aktive Wanderer und Radfahrer schätzen das weitläufige Netzwerk an Wander- und Radwegen, die sich durch die herrliche Landschaft des Lahn-Dill-Berglandes ziehen. Wer gerne einkaufen geht, wird in den nahegelegenen Städten Dillenburg und Marburg fündig, die mit einer guten Mischung aus Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten aufwarten. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und regionale Feste sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse in der Region.
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