Immobilie verkaufen in 35767 Breitscheid Gusternhain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die charmante Ortschaft Gusternhain im Postleitzahlgebiet 35767 Breitscheid zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohem Lebensstandard aus. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine vielfältige Auswahl von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. In den letzten Jahren verzeichnete die Region eine steigende Nachfrage, insbesondere von Familien und Pendlern, die die Ruhe des Landlebens schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zum Verkauf von Immobilien in Gusternhain präsentiert, um Eigentümer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und aktuelle Markttrends zu beleuchten. So können Verkäufer von den besten Gelegenheiten und Rahmenbedingungen profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35767 Breitscheid Gusternhain
- Wohnung verkaufen in 35767 Breitscheid Gusternhain
- Grundstück verkaufen in 35767 Breitscheid Gusternhain
- Ihr Immobilienmakler in 35767 Breitscheid Gusternhain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35767 Breitscheid Gusternhain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35767 Breitscheid Gusternhain
Haus verkaufen in 35767 Breitscheid Gusternhain
Der Verkauf eines Hauses in 35767 Breitscheid Gusternhain kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere weil die Region durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern findet sich eine breite Palette an Immobilientypen. Die Preise für Häuser in Breitscheid Gusternhain variieren entsprechend stark und sind von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Zustand und Ausstattung der Immobilie abhängig. Im Allgemeinen bewegt sich der Immobilienmarkt hier stabil, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer die attraktiven Bedingungen der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 35767 Breitscheid Gusternhain
Die Hauspreise in 35767 Breitscheid Gusternhain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breitscheid Gusternhain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35767 Breitscheid Gusternhain
Der Wohnungsmarkt in 35767 Breitscheid Gusternhain zeichnet sich durch eine eher ländliche Prägung und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die naturnah gelegen sind und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Wetzlar und Limburg bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Eigentümer, die eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchten, können von einer soliden Nachfrage profitieren, insbesondere wenn die Immobilie eine gute Infrastruktur und attraktive Wohnqualität aufweist.
Wohnungspreise in 35767 Breitscheid Gusternhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35767 Breitscheid liegt bei 2424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35767 Breitscheid Gusternhain
Das Verkaufen eines Grundstücks in 35767 Breitscheid Gusternhain gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region spürbar steigt. Besonders junge Familien und Ruhesuchende zieht es vermehrt in das grüne Umland, das sowohl durch seine Naturverbundenheit als auch die Nähe zu größeren Städten punktet. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da die Dörfer ihre ländliche Struktur weitgehend bewahren und Neubauprojekte bewusst dosiert werden. Daher werden freie Grundstücke in Gusternhain immer seltener und teurer. Der lokale Baufortschritt ist gemächlich aber stetig, mit einer überschaubaren Anzahl an Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die gut in die vorhandene Infrastruktur integriert werden. Für Verkäufer bedeutet dies eine günstige Marktposition mit guten Chancen auf eine schnelle Vermittlung zu attraktiven Preisen.
Grundstückspreise in 35767 Breitscheid Gusternhain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35767 Breitscheid liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35767 Breitscheid Gusternhain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35767 Breitscheid Gusternhain
Das idyllische Dorf Gusternhain liegt im hessischen Lahn-Dill-Kreis und gehört zur Gemeinde Breitscheid. Diese ruhige Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die durch sanfte Hügel, weite Felder und dichte Wälder charakterisiert wird. Gusternhain zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an, da es in einer landschaftlich reizvollen Region gelegen ist, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Die regionaltypische Architektur mit Fachwerkhäusern ergänzt das charmante Erscheinungsbild des Dorfes und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Gusternhain ist von mehreren kleinen und mittleren Städten umgeben, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Herborn im Süden und Dillenburg im Südwesten, die jeweils etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B255, die eine Verbindung zu den regionalen Autobahnen A45 und A485 bietet. Diese ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtern beispielsweise den Weg nach Frankfurt am Main oder Gießen. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Gusternhain 4780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35767 Breitscheid Gusternhain
Gusternhain, ein Ortsteil der Gemeinde Breitscheid im Postleitzahlgebiet 35767, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von den wundervollen Landschaften des Westerwaldes lädt die Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die besonders für Naturliebhaber und Freizeitsportler attraktiv sind. Zudem findet man im nahegelegenen Breitscheid zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich diverse Wellness- und Spa-Angebote in der Umgebung an. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleineren Geschäften und Supermärkten vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken. Zusätzlich werden regelmäßig Wochenmärkte veranstaltet, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Die Region rund um Breitscheid und Gusternhain hat zudem noch einiges mehr zu bieten. Beispielsweise kann man im Freizeitpark in Bad Marienberg, der nicht weit entfernt ist, mit der ganzen Familie spannende Stunden verbringen. Zudem lädt der Krombachtalsperre-See zu Bootsfahrten und Badeausflügen ein und zahlreiche Grillplätze bieten eine Möglichkeit zur gemütlichen Zusammenkunft in der Natur. Shopping-Fans können nach Herborn oder Dillenburg fahren, wo sich sowohl größere Einkaufszentren als auch kleine, individuelle Läden finden lassen. Wochenmärkte in den umliegenden Städten bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und bereichern das kulinarische Angebot der Region mit regionalen Spezialitäten.
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