Immobilie verkaufen in 64395 Brensbach Wallbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 64395 Brensbach Wallbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region im Odenwald zählt zu den begehrten Wohnlagen mit einer guten Mischung aus historischen und modernen Immobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, und somit bieten sich sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Faktoren beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Brensbach Wallbach zu berücksichtigen sind. Dabei spielt die Kenntnis des aktuellen Marktwerts, die Zielgruppenanalyse und die Wahl der richtigen Verkaufsstrategie eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64395 Brensbach Wallbach
- Wohnung verkaufen in 64395 Brensbach Wallbach
- Grundstück verkaufen in 64395 Brensbach Wallbach
- Ihr Immobilienmakler in 64395 Brensbach Wallbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64395 Brensbach Wallbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64395 Brensbach Wallbach
Haus verkaufen in 64395 Brensbach Wallbach
Der Verkauf eines Hauses in 64395 Brensbach Wallbach kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft in traditioneller Bauweise und mit großzügigen Grundstücken, die viel Raum für Garten- oder Hofgestaltung bieten. Daneben gibt es auch einige Reihenhäuser und neuere Doppelhaushälften, die vor allem Familien anziehen, die Wert auf Gemeinschaftsgefühl und gleichzeitig Privatsphäre legen. Preislich bewegen sich die Häuser in Brensbach Wallbach in einem breiten Spektrum, das sowohl den Bedürfnissen von Luxuskäufern als auch von Käufern mit mittlerem Budget gerecht wird. Die genaue Preisentwicklung hängt dabei stark von Faktoren wie dem Alter, Zustand und der Lage des Hauses ab. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der hohen Wohnqualität ist die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region jedoch in den letzten Jahren stetig gestiegen.
Hauspreise in 64395 Brensbach Wallbach
Die Hauspreise in 64395 Brensbach Wallbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brensbach Wallbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 64395 Brensbach Wallbach
Der Wohnungsmarkt in 64395 Brensbach Wallbach zeigt eine gesunde Nachfrage, vor allem aufgrund der ruhigen und ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt bietet. Besonders begehrt sind in der Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen. Neubauten und sanierte Altbauten mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem wird verstärkt nach energieeffizienten Immobilien gesucht, da Käufer zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Familien und Pendler ziehen ebenfalls vermehrt nach Brensbach Wallbach, um die Vorteile eines naturnahen Wohnumfelds zu genießen, ohne auf die Infrastruktur der nahgelegenen urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 64395 Brensbach Wallbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64395 Brensbach liegt bei 2295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64395 Brensbach Wallbach
Das Grundstück verkaufen in 64395 Brensbach Wallbach trifft auf eine moderate Nachfrage, die besonders von Familien und Pendlern getragen wird, die eine ruhige und ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken variiert und ist oft stark von kleineren Parzellen geprägt; größere Flächen stehen nur selten zur Verfügung. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, was auf die strengen Bebauungsvorschriften und den Wunsch nach Erhalt des dörflichen Charakters der Gegend zurückzuführen ist. Wer ein Grundstück in Wallbach erwerben will, hat deshalb gute Chancen, auf ein beständiges Investment in einem ökologisch und sozial nachhaltigen Umfeld zu setzen.
Grundstückspreise in 64395 Brensbach Wallbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64395 Brensbach liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64395 Brensbach Wallbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64395 Brensbach Wallbach
64395 Brensbach Wallbach zeichnet sich durch seine idyllische Lage im westlichen Teil des Odenwaldes in Hessen aus. Das charmante Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus hügeligen Wiesen und dichten Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Ortschaft profitiert zudem von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre, was sie besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallbach liegen die Städte und Orte Brensbach, Reichelsheim, Fränkisch-Crumbach und Höchst im Odenwald. Weiterhin sind auch größere Städte wie Darmstadt, Offenbach und Frankfurt am Main innerhalb einer Fahrzeit von etwa 30 bis 60 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Wallbach erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B38, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A5 bietet. Diese Nähe zu Hauptverkehrsadern ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren und sorgt dafür, dass die Bewohner von Wallbach trotz der ländlichen Lage gut vernetzt sind. Zusätzlich verbindet ein Netz von Regionalbussen die Ortschaft mit den Nachbargemeinden, was den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Wallbach 5013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64395 Brensbach Wallbach
Im idyllischen Ortsteil Wallbach der Gemeinde Brensbach mit der Postleitzahl 64395 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für Ruhe und Entspannung bieten sich idyllische Plätzchen entlang der Gersprenz an, die sich durch die Region schlängelt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Anwohner und Besucher problemlos ihren täglichen Bedarf decken können, sei es durch kleine lokale Läden oder größere Supermärkte in der Nähe.
In der weiteren Umgebung von Brensbach Wallbach finden sich ebenfalls attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Highlight ist der nahegelegene Odenwald, der mit seinen dichten Wäldern, klaren Bächen und historischen Burgen Outdoor-Enthusiasten anzieht. Für kulturelle Abwechslung sorgt das nahe Michelstadt mit seinem berühmten Fachwerkrathaus und vielen kleinen Läden, die einzigartige Handwerkskunst anbieten. Ebenfalls schnell erreichbar ist das Einkaufszentrum Loop5 in Weiterstadt, das eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten vereint und so für ein vielseitiges Shopping-Erlebnis sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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