Immobilie verkaufen in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
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Der Immobilienmarkt in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Diese idyllische Region im Odenwald zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Lage aus, was sie besonders für Familien und Naturfreunde reizvoll macht. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot führen oft zu guten Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Brensbach Nieder-Kainsbach beleuchtet: Von der Marktanalyse über die wertsteigernden Merkmale Ihrer Immobilie bis hin zu wichtigen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
- Wohnung verkaufen in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
- Grundstück verkaufen in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
- Ihr Immobilienmakler in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
Haus verkaufen in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
Der Verkauf eines Hauses in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach bietet vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen passen sich harmonisch in das ländliche und familiäre Umfeld ein, das vielen den Charme dieser Gegend ausmacht. Die Preise für Häuser in Brensbach Nieder-Kainsbach variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum sind die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktive Perspektiven bietet. Zudem spielt die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten eine wichtige Rolle bei der Preisbildung, da viele Käufer die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen. Käufer sollten sich daher über aktuelle Markttrends und Immobilienbewertungen informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
Die Hauspreise in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
Der Wohnungsmarkt in Brensbach Nieder-Kainsbach, einer idyllischen Gemeinde im Odenwald, zeigt sich aktuell stabil mit einer Tendenz zur Steigerung bei den Immobilienpreisen. Aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung sind vor allem größere Wohnungen mit Garten oder Balkon besonders gefragt, da sie sowohl Familien als auch Ruhesuchende anziehen. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und ein ansprechendes Umfeld sind weitere Faktoren, die die Nachfrage in dieser Region bestimmen. Kleinere Wohnungen finden vermehrt unter jungen Berufstätigen und Senioren Anklang, die großzügige Grünflächen und eine überschaubare Gemeinde bevorzugen. Angesichts der Attraktivität der Region für verschiedenste Käufergruppen bieten sich derzeit gute Chancen für Verkäufer, ihre Wohnungen erfolgreich zu veräußern.
Wohnungspreise in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64395 Brensbach liegt bei 2114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach erfordert ein feines Gespür für die aktuellen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region im Odenwald ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund des steigenden Wunsches vieler Menschen, dem hektischen Stadtleben zu entkommen und in ländlicheren Gegenden Fuß zu fassen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was zu einem spürbaren Anstieg der Preise geführt hat. Während in den umliegenden größeren Städten wie Darmstadt und Aschaffenburg rege Bautätigkeit herrscht, bleibt Nieder-Kainsbach bislang von großflächigen Bauprojekten verschont. Neubauten in der Region sind meist individuell geplante Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in die bestehende dörfliche Struktur einfügen. Dadurch bleibt der Charakter des Ortes erhalten, was für viele Käufer einen zusätzlichen Reiz darstellt.
Grundstückspreise in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64395 Brensbach liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
64395 Brensbach Nieder-Kainsbach liegt im malerischen Odenwald in Hessen, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln. Dieser Ortsteil von Brensbach hat eine charmante ländliche Atmosphäre, die durch historische Gebäude und eine freundliche Dorfgemeinschaft ergänzt wird. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wanderwege und ihre naturnahe Lage, die Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen gleichermaßen anzieht. Trotz der ruhigen Umgebung bietet Nieder-Kainsbach eine günstige Lage für den Verkehrszugang und ist sowohl über die Bundesstraße als auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
In unmittelbarer Nähe von Nieder-Kainsbach liegen mehrere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Darmstadt und Aschaffenburg. Die umliegenden Orte wie Brensbach, Groß-Bieberau und Reinheim bieten ebenfalls verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist für ein eher ländliches Gebiet gut entwickelt. Die Bundesstraße B38 ist schnell erreichbar und verbindet Nieder-Kainsbach mit den regionalen Verkehrsknotenpunkten und Autobahnen, was Pendler und Vielfahrer zu schätzen wissen. Zudem gibt es Busverbindungen, die die örtlichen Gemeinden miteinander vernetzen und somit eine praktische Alternative zum Individualverkehr bieten.
Aktuell leben in Nieder-Kainsbach 5013 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64395 Brensbach Nieder-Kainsbach
Im charmanten Ortsteil Nieder-Kainsbach der Gemeinde Brensbach, mit der Postleitzahl 64395, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Rande des Odenwaldes bietet zahlreiche Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen durch die malerische Landschaft. Für Liebhaber des Fahrradsports steht ein ausgedehntes Netz an Radwegen zur Verfügung, das sowohl gemütliche Touren als auch sportliche Herausforderungen bietet. Zudem laden kleine, familiengeführte Cafés und Restaurants zur Erholung ein, wo regionale Spezialitäten genossen werden können.
In der weiteren Region um Brensbach gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Freizeitpark in Michelstadt, der besonders Familien mit Kindern ein attraktives Ausflugsziel bietet. Für Naturliebhaber bietet der Odenwald zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, wie den bekannten Felsenmeer-Geopark in Lautertal. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In der Stadt Reinheim finden sich zahlreiche kleine Geschäfte sowie größere Supermärkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Wer noch mehr Auswahl wünscht, kann einen Ausflug in das nahe Darmstadt unternehmen, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren zur Verfügung stehen.
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