Immobilie verkaufen in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64747 Breuberg Wald-Amorbach kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Odenwalds erfreut sich die Region besonderer Beliebtheit bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden. Trotz des ländlichen Charmes zeigt der lokale Immobilienmarkt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und historische Immobilien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen die bestmögliche Vorbereitung auf den Immobilienmarkt in Breuberg Wald-Amorbach zu ermöglichen. Ob es um die Preisfindung, Zielgruppenanalyse oder rechtliche Rahmenbedingungen geht – hier erhalten Sie alle wichtigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
- Wohnung verkaufen in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
- Grundstück verkaufen in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
- Ihr Immobilienmakler in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
Haus verkaufen in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
In der idyllischen Ortschaft 64747 Breuberg Wald-Amorbach, die für ihre naturnahe Umgebung und ihre historischen Charme bekannt ist, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen passen perfekt in die ländliche und familienfreundliche Atmosphäre der Region. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude, tendieren jedoch generell dazu, im unteren bis mittleren Preissegment zu liegen. Besonders gefragt sind Häuser mit großen Grundstücken und modernisierten Innenräumen, da sie sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Der Markt zeigt sich stabil, jedoch sollte man bei einer geplanten Verkaufsentscheidung die aktuelle Marktentwicklung und die individuellen Vorzüge der Immobilie genau analysieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
Die Hauspreise in 64747 Breuberg Wald-Amorbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Breuberg Wald-Amorbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
Der Wohnungsmarkt in 64747 Breuberg Wald-Amorbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen und ruhigen Lage, die viele Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einer energieeffizienten Bauweise stehen hoch im Kurs. Familien schätzen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Singles und Paare oft kleinere, gut geschnittene Einheiten in zentraler Lage bevorzugen. Die positive Entwicklung der Region und das steigende Interesse an ländlichen Wohnlagen tragen dazu bei, dass der Wohnungsmarkt in Breuberg Wald-Amorbach für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64747 Breuberg liegt bei 2695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 64747 Breuberg Wald-Amorbach zeigt eine stabile Tendenz, wobei besonders junge Familien und berufstätige Pendler das ländliche, naturnahe Umfeld schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach passenden Bauflächen zu einer Herausforderung machen kann. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Region leicht zugenommen, dennoch bleibt die Bebauung moderat, da der Ort bemüht ist, den dörflichen Charakter und die Natur zu erhalten. Wer ein Grundstück in Wald-Amorbach erwerben möchte, sollte sich daher auf mögliche Wartezeiten einstellen und gegebenenfalls auf benachbarte Ortsteile ausweichen.
Grundstückspreise in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64747 Breuberg liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
Breuberg Wald-Amorbach, mit der Postleitzahl 64747, liegt idyllisch eingebettet im Odenwald zwischen dichten Wäldern und malerischen Hügeln. Diese charmante kleine Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage und die Ruhe, die sie ihren Einwohnern bietet. Wald-Amorbach gehört zur Stadt Breuberg und profitiert von ihrer historischen Kulisse, insbesondere durch die imposante Burg Breuberg, die weithin sichtbar auf einem Berg thront. Die Region ist geprägt von einem harmonischen Mix aus Natur und Geschichte, wodurch sie sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturbeflissene attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wald-Amorbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen Höchst im Odenwald, Groß-Umstadt und Michelstadt. Diese Städte sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants. Die Verkehrsanbindung von Wald-Amorbach erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, wobei die Bundesstraße B426 in relativer Nähe eine wichtige Verbindung darstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die die Ortschaft mit umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen verbinden, wobei der nächstgelegene größere Bahnhof in Höchst im Odenwald zu finden ist. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Darmstadt und Frankfurt, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt.
Aktuell leben in Wald-Amorbach 7577 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64747 Breuberg Wald-Amorbach
Das beschauliche Wald-Amorbach, ein charmantes Stadtviertel von Breuberg im Odenwald, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, lädt der Ort zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckenden Wälder und die historische Breuburg entdecken kann. Für Freunde der Kultur gibt es lokale Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblicke in die Traditionen der Region bieten. Einkaufsfreudige finden in kleinen, aber feinen Geschäften alles, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgefertigten Souvenirs.
In der Region rund um 64747 Breuberg Wald-Amorbach gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ein gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Wanderungen im Naturpark Bergstraße-Odenwald gehören zu den beliebten Aktivitäten und bieten Erholung pur in der Natur. Für Geschichtsinteressierte lockt das nahegelegene Breuberg-Museum mit spannenden Ausstellungen zur lokalen Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Beerfelden oder in Michelstadt, wo Wochenmärkte und traditionelle Läden eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen offerieren. Für Wellness und Entspannung sorgt das Thermalbad in Bad König, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, und nach einem aktiven Tag eine perfekte Möglichkeit für Erholung bietet.
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