Immobilie verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Heubach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64823 Groß-Umstadt Heubach bietet eine spannende Chance auf dem dynamischen Immobilienmarkt der Region. Groß-Umstadt, insbesondere der Stadtteil Heubach, zieht Käufer durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren wie Frankfurt am Main an. Mit einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot bietet diese Region potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten, attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und strategische Ansätze für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Heubach vorgestellt. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Marktentwicklungen und spezifische lokale Gegebenheiten, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Heubach
- Wohnung verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Heubach
- Grundstück verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Heubach
- Ihr Immobilienmakler in 64823 Groß-Umstadt Heubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64823 Groß-Umstadt Heubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64823 Groß-Umstadt Heubach
Haus verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Heubach
In Groß-Umstadt Heubach findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das vielfältige Wohnangebot der Region unterstreichen. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch moderne Doppelhäuser, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Zusätzlich sieht man in den ländlicheren Gebieten oft auch Bauernhäuser und Resthöfe, die einen traditionellen Charme versprühen. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Häuser ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Kosten für Wohneigentum hier in einem mittleren bis gehobenen Preissegment angesiedelt sind, was die Attraktivität von Groß-Umstadt Heubach für verschiedene Käufergruppen belegt.
Hauspreise in 64823 Groß-Umstadt Heubach
Die Hauspreise in 64823 Groß-Umstadt Heubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Groß-Umstadt Heubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Heubach
Der Wohnungsmarkt in 64823 Groß-Umstadt Heubach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Viele Interessenten sind aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt am Main auf der Suche nach einem neuen Zuhause in dieser idyllischen Region. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ideal für Familien geeignet sind. Zusätzlich erfreuen sich moderne Wohnungen, die energieeffiziente Standards erfüllen und über eine hochwertige Ausstattung verfügen, großer Beliebtheit. Durch die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität ist Heubach auch für Pendler und Ruhesuchende ein attraktiver Wohnort, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 64823 Groß-Umstadt Heubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64823 Groß-Umstadt liegt bei 3538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Heubach
In 64823 Groß-Umstadt Heubach gestaltet sich der Immobilienmarkt aktuell dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser region ist durchaus hoch, da viele Menschen eine ländliche und zugleich stadtkernnahe Wohnlage bevorzugen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass in der Region verhältnismäßig viel gebaut wird, um dem steigenden Interesse gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Herausforderung bestehen, dass das Angebot die Nachfrage oftmals nicht vollständig decken kann. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann in der Regel mit einer zügigen Verkaufsabwicklung und attraktiven Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 64823 Groß-Umstadt Heubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64823 Groß-Umstadt liegt bei 613 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 306500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 551700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64823 Groß-Umstadt Heubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64823 Groß-Umstadt Heubach
64823 Groß-Umstadt Heubach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Groß-Umstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Gelegen zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und den fruchtbaren Ebenen des Rhein-Main-Gebiets, bietet Heubach eine malerische Kulisse mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die naturnahe Umgebung und die traditionsreiche Ortsstruktur machen Heubach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Heubach liegen die Städte und Orte wie Groß-Umstadt, Dieburg, und Höchst im Odenwald. Auch Groß-Zimmern und Reinheim sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: Über die Bundesstraße B45 und die nahegelegene Autobahn A3 ist Heubach mit den größeren Metropolregionen wie Darmstadt, Frankfurt am Main und Aschaffenburg hervorragend vernetzt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Pendlern und Reisenden Flexibilität bieten. Der Bahnhof in Groß-Umstadt bietet darüber hinaus Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Heubach 21028 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64823 Groß-Umstadt Heubach
In Groß-Umstadt Heubach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in der Region bereichern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Odenwaldes führen. Hier kann man inmitten der Natur entspannen und die frische Luft genießen. Das örtliche Freibad ist besonders im Sommer ein beliebter Anziehungspunkt für Familien und Badefreunde. Wer sich fit halten möchte, findet in Heubach diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in vielfältiger Form vorhanden: Vom kleinen Lebensmittelgeschäft bis hin zum Metzger und Bäcker sind sämtliche Bedarfe des täglichen Lebens abgedeckt. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Region rund um Groß-Umstadt Heubach gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Weinbauort Groß-Umstadt, der dank seiner historischen Altstadt und den renommierten Weinfesten Besucher aus nah und fern anzieht. Der Odenwald bietet nicht nur malerische Wanderwege, sondern auch Freizeitaktivitäten wie Kletterparks und Reitställe. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Museen, Theateraufführungen und Musikveranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Wer lieber shoppen geht, wird in den umliegenden Städten wie Darmstadt und Dieburg fündig, wo größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
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