Immobilie verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
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Der Verkauf einer Immobilie in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt aus, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Groß-Umstadt und insbesondere im Ortsteil Dorndiel hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, mit stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Groß-Umstadt Dorndiel vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
- Wohnung verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
- Grundstück verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
- Ihr Immobilienmakler in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
Haus verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
In der idyllischen Region um 64823 Groß-Umstadt Dorndiel finden sich vielfältige Haustypen, die vor allem durch ihre individuelle Architektur und die harmonische Einbettung in die ländliche Umgebung bestechen. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses sowie der genauen Lage ab. In den letzten Jahren haben sich auch Neubauprojekte und energiesparende Häuser etablieren können, was die Angebotsvielfalt weiter erhöht hat. Käufer und Verkäufer sollten sich daher im Vorfeld gut über den aktuellen Immobilienmarkt informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
Die Hauspreise in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
Der Wohnungsmarkt in der Region 64823 Groß-Umstadt Dorndiel ist derzeit stabil mit einer kontinuierlich hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage des Stadtteils im Herzen von Hessen. In Dorndiel sind vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt. Dabei erfreuen sich sowohl kleinere Apartments bei Singles und jungen Paaren als auch geräumigere Wohnungen bei Familien großer Beliebtheit. Die naturnahe Umgebung und gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Dorndiel zu einem attraktiven Wohnort. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichem Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie die Lebensqualität erhöhen und Freiräume bieten. Auch hochwertige Neubauten und kürzlich renovierte Altbauwohnungen stehen bei Käufern hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64823 Groß-Umstadt liegt bei 2961 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
Der Verkauf eines Grundstücks in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region durchaus vielversprechend. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung und dem Charme des ländlichen Raums machen Dorndiel zu einem attraktiven Standort für Bauprojekte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, da sowohl Familien als auch Investoren den reifenden Wert der Grundstücke erkannt haben. Moderne Neubauprojekte und Eigenheime werden in gleicher Menge realisiert, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt beiträgt und Dorndiel zu einem beliebten Ziel für Bauherren macht.
Grundstückspreise in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64823 Groß-Umstadt liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
Der Ortsteil Dorndiel im Postleitzahlengebiet 64823 gehört zur Stadt Groß-Umstadt in Hessen. Gelegen in einer malerischen ländlichen Umgebung, besticht Dorndiel durch seine ruhige und idyllische Lage. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktiven Natur- und Wandergebiete aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Trotz der ländlichen Lage ist Dorndiel gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden und ermöglicht so sowohl Pendlern als auch Freizeitreisenden eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorndiel befinden sich neben Groß-Umstadt auch die Städte Dieburg, Ober-Ramstadt und Babenhausen. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Dorndiel ist besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B45 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A5 bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Dorndiel mit dem umliegenden öffentlichen Nahverkehrsnetz verbinden. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt am Main, die wichtige wirtschaftliche und kulturelle Zentren in der Region darstellen.
Aktuell leben in Dorndiel 21028 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64823 Groß-Umstadt Dorndiel
Im charmanten Dorf Dorndiel, einem Teil der Gemeinde Groß-Umstadt, lässt sich die Freizeit vielfältig gestalten. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während regionale Wanderwege Naturfreunde begeistern. Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in Form von idyllischen Ausflugszielen und gemütlichen Picknickplätzen. Für das Wohlbefinden und die Entspannung sorgen zudem nahegelegene Wellness-Einrichtungen und Parks. Obwohl Dorndiel klein ist, gibt es in Groß-Umstadt und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten über kleine, charmante Läden bis hin zu Fachgeschäften reichen. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten runden das Shopping-Erlebnis ab und bieten eine gute Gelegenheit, lokale Spezialitäten zu entdecken.
In der Region um Groß-Umstadt und Dorndiel gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So laden unter anderem der Odenwald und der Naturpark Bergstraße-Odenwald zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Mountainbiken ein. Für kulturell Interessierte bieten historische Stätten und Museen spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Auch kulinarisch hat die Gegend viel zu bieten: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Weingüter laden zu genussvollen Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, inhabergeführten Läden in den benachbarten Ortschaften bis hin zu größeren Einkaufszentren in umliegenden Städten wie Darmstadt und Frankfurt. Diese bieten ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen und lassen keine Wünsche offen.
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