Immobilie verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Raibach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64823 Groß-Umstadt Raibach erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Mit einer stabilen Nachfrage und vergleichsweise moderaten Preisen bietet Raibach attraktive Bedingungen für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Groß-Umstadt Raibach beleuchtet, darunter Markttrends, Käuferinteressen und wichtige Tipps für Verkäufer. Ziel ist es, Ihnen einen Einblick in die aktuelle Marktsituation zu geben und Ihnen zu helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Raibach
- Wohnung verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Raibach
- Grundstück verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Raibach
- Ihr Immobilienmakler in 64823 Groß-Umstadt Raibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64823 Groß-Umstadt Raibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64823 Groß-Umstadt Raibach
Haus verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Raibach
In der idyllischen Region von 64823 Groß-Umstadt Raibach werden verschiedene Haustypen gebaut, die die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner abdecken. Man findet hier klassische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Reihenhäuser für Familien sowie charmante Doppelhäuser. Hinzu kommen vereinzelt auch architektonisch anspruchsvolle Villen, die das Landschaftsbild ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Generell wird jedoch eine kontinuierliche Wertsteigerung beobachtet, was die Gegend zu einem attraktiven Ort für Immobilieninvestitionen macht. Käufer profitieren von der ruhigen, naturnahen Umgebung und gleichzeitig von der guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Hauspreise in 64823 Groß-Umstadt Raibach
Die Hauspreise in 64823 Groß-Umstadt Raibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1067700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Groß-Umstadt Raibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Raibach
Der Wohnungsmarkt in 64823 Groß-Umstadt Raibach zeigt eine stabile Nachfrage, die von der idyllischen Lage im Odenwald und der Nähe zu urbanen Zentren wie Darmstadt und Frankfurt begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen, die einen Balkon, eine Terrasse oder sogar einen kleinen Garten bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem sind Immobilien in ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gewährleisten, stark nachgefragt. Der Markt weist allgemein eine gute Balance zwischen Nachfrage und Angebot auf, wodurch Verkäufe oft zügig und zu marktgerechten Preisen abgewickelt werden können.
Wohnungspreise in 64823 Groß-Umstadt Raibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64823 Groß-Umstadt liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64823 Groß-Umstadt Raibach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 64823 Groß-Umstadt Raibach ist derzeit moderat, da die Region durch ihre gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die naturnahe Lage sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Im Bereich der Neubauten ist eine deutliche Aktivität zu beobachten, wobei sowohl private Häuslebauer als auch Bauträger versuchen, den Bedarf zu decken. Dies führt zu einem lebhaften Immobilienmarkt, der durch den Mix aus ländlichem Charme und städtischer Nähe stark geprägt ist.
Grundstückspreise in 64823 Groß-Umstadt Raibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64823 Groß-Umstadt liegt bei 564 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 282000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 507600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64823 Groß-Umstadt Raibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64823 Groß-Umstadt Raibach
Der Ortsteil Raibach im Postleitzahlengebiet 64823 Groß-Umstadt liegt idyllisch eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Odenwalds in Südhessen. Die Lage von Groß-Umstadt, zu dem Raibach gehört, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wobei sowohl Naturfreunde als auch Berufspendler auf ihre Kosten kommen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B45 und B426, die in der Nähe verlaufen, sehr gut. Zudem gibt es regionale Bahnverbindungen vom Bahnhof Groß-Umstadt, der ebenfalls Pendlern zu Gute kommt.
Groß-Umstadt Raibach ist von mehreren kleineren Ortschaften und Städten umgeben, die einen unmittelbaren Bezug haben. Dazu zählen beispielsweise Dieburg im Norden und Otzberg im Süden. Auch größere Städte wie Darmstadt und Aschaffenburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung profitiert insbesondere von den nahegelegenen Bundesstraßen, die schnelle Verbindungen zu diesen Städten ermöglichen. Pendler können die Zugverbindungen von Groß-Umstadt nutzen, um bequem in Richtung Frankfurt am Main oder weiter in andere Regionen Hessens zu gelangen.
Aktuell leben in Raibach 21028 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64823 Groß-Umstadt Raibach
64823 Groß-Umstadt Raibach bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage und das naturnahe Ambiente aus, das zahlreiche Besucher anzieht. Wander- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die umliegenden Weinberge und Wälder ein, wo Naturliebhaber Ruhe und Entspannung finden können. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen in Raibach verschiedene Sportanlagen zur Verfügung. Zudem bieten die örtlichen Vereine ein breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, vom Tennis über Reiten bis hin zu geselligen Vereinsfesten. Die kleinen, aber feinen Einkaufsmöglichkeiten in Raibach versorgen die Bewohner zudem mit dem Nötigsten für den täglichen Bedarf, während die regelmäßigen Wochenmärkte frische regionale Produkte bereithalten.
In der Region um Groß-Umstadt gibt es noch viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahe gelegene Freibad im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung ein, während die historischen Altstadt von Groß-Umstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés einen charmanten Ort zum Flanieren bietet. Kulturinteressierte können im Pfälzer Schloss interessante Ausstellungen und Veranstaltungen erleben. Einkaufslustige kommen in den zahlreichen kleinen Boutiquen und Läden im Zentrum von Groß-Umstadt auf ihre Kosten, wo zusätzlich regelmäßig größere Bauernmärkte und Feste stattfinden. Darüber hinaus bieten die Weinberge rund um die Region interessante Weintouren und Verkostungen, wodurch Besucher einen Einblick in die traditionsreiche Weinkultur der Gegend erhalten. So bietet die Region Groß-Umstadt ein vielfältiges Angebot, das für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas zu bieten hat.
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