Immobilie verkaufen in 36151 Burghaun Klausmarbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36151 Burghaun Klausmarbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Hessens, herrscht eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl von Familien als auch von Investoren geschätzt wird. Die Nähe zu Fulda und die hervorragende Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Burghaun Klausmarbach beleuchtet, einschließlich Marktwertanalyse, Vermarktungsstrategien und rechtlicher Rahmenbedingungen. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36151 Burghaun Klausmarbach
- Wohnung verkaufen in 36151 Burghaun Klausmarbach
- Grundstück verkaufen in 36151 Burghaun Klausmarbach
- Ihr Immobilienmakler in 36151 Burghaun Klausmarbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36151 Burghaun Klausmarbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36151 Burghaun Klausmarbach
Haus verkaufen in 36151 Burghaun Klausmarbach
Der Verkauf eines Hauses in 36151 Burghaun Klausmarbach erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Lage gekennzeichnet sind. Die Preise für Immobilien in Klausmarbach variieren, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Hauses und des Grundstücks sowie der Ausstattung. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine Mischung aus klassischen Landhäusern und modernen Einfamilienhäusern wider, wobei die Nachfrage nach ruhig gelegenen und naturnahen Immobilien kontinuierlich besteht.
Hauspreise in 36151 Burghaun Klausmarbach
Die Hauspreise in 36151 Burghaun Klausmarbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burghaun Klausmarbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 36151 Burghaun Klausmarbach
Beim Verkauf einer Wohnung in 36151 Burghaun Klausmarbach ist es wichtig, ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts zu haben. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhiger und naturnaher Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Moderne Ausstattungsmerkmale und energetisch sanierte Objekte finden ebenfalls vermehrt Zuspruch, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen. Insgesamt kann man sagen, dass der Markt vielfältige Möglichkeiten bietet, wobei eine fundierte Marktanalyse und eine professionelle Präsentation der Immobilie entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf sind.
Wohnungspreise in 36151 Burghaun Klausmarbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36151 Burghaun liegt bei 2031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36151 Burghaun Klausmarbach
Im idyllischen Ortsteil Klausmarbach der Gemeinde Burghaun, gelegen in der Postleitzahlregion 36151, gestaltet sich der Grundstücksmarkt aktuell recht dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Lage ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Menschen die Ruhe und den Charme des Dorflebens schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Fulda suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten spürbar verschärft. Bautätigkeiten sind in der Region relativ beachtlich, besonders was Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen betrifft. Diese Entwicklung wird durch die Unterstützung der Gemeinde und attraktive Bauprojekte zusätzlich gefördert, wodurch die Gegend für potenzielle Käufer und Investoren immer attraktiver wird.
Grundstückspreise in 36151 Burghaun Klausmarbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36151 Burghaun liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36151 Burghaun Klausmarbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36151 Burghaun Klausmarbach
Der Ortsteil Klausmarbach liegt im Herzen des hessischen Landkreises Fulda und ist Teil der Gemeinde Burghaun. Die idyllische Lage von Klausmarbach zeichnet sich durch die umliegende Hügellandschaft und die Nähe zum Fluss Haune aus, welcher dem Tal seinen Namen gibt. In Klausmarbach dominieren ländliche, ruhige Strukturen, die durch Streuobstwiesen und Ackerflächen geprägt sind. Trotz der beschaulichen Atmosphäre bietet der Ort eine gute Erreichbarkeit zu nahegelegenen Gemeinden und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Klausmarbach liegen die Städte Hünfeld, Fulda und Bad Hersfeld. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgungseinrichtungen, die Klausmarbach gut ergänzen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist günstig gestaltet: Über die Bundesstraße B84 sind sowohl die A7 als auch die A66 schnell zu erreichen, was eine direkte Verbindung zu Fulda und weiterführend zu größeren Städten wie Frankfurt oder Kassel ermöglicht. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsverbindungen, die den Anschluss an die regionalen Zentren sicherstellen, was insbesondere für Berufspendler und Schüler vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Klausmarbach 6436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36151 Burghaun Klausmarbach
Der malerische Ortsteil Klausmarbach in der Gemeinde Burghaun, Postleitzahl 36151, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgebaute Radwege und die Chance, diverse Outdoor-Aktivitäten auszuüben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, so dass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Wünsche unkompliziert gedeckt werden können. In der Nähe finden sich zudem einige gemütliche Restaurants und Cafés, die mit regionalen Spezialitäten zur Einkehr einladen.
Auch in der weiteren Region um Burghaun gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Fulda beispielsweise bietet ein breites Spektrum an kulturellen Highlights, von beeindruckenden Barockbauten bis hin zu modernen Museen. Diverse Parks und Grünanlagen, wie der beliebte Aueweiher, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für Einkaufsbegeisterte hält Fulda eine Vielzahl an Geschäften und Shopping-Centern bereit, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Im Sommer ist der Guckaisee in der Rhön ein beliebtes Ziel für Badefreunde und Naturliebhaber, während im Winter das Skigebiet Wasserkuppe attraktive Möglichkeiten für Wintersport bietet. So ist die Region rund um Burghaun und Klausmarbach ein ideales Reiseziel für jedermann, das eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und Shopping bereitstellt.
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