Immobilie verkaufen in 35091 Cölbe Bürgeln
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 35091 Cölbe Bürgeln, Hessen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35091 Cölbe Bürgeln stellt sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren eine spannende Möglichkeit dar. Die Region rund um Cölbe Bürgeln bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sich positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt. Der lokale Markt zeigt eine stabile Wertentwicklung und eine wachsende Beliebtheit bei Familien und Pendlern gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Faktoren und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten hessischen Gemeinde entscheidend sind. Dazu gehören Marktanalyse, Preisfindung und zielgerichtete Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35091 Cölbe Bürgeln
Der Verkauf eines Hauses in 35091 Cölbe Bürgeln kann durch die regionale Vielfalt der dort gebauten Haustypen attraktiv gestaltet werden. In dieser Gegend findet man typische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, aber auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauten, die das charmante Ortsbild prägen. Die Immobilienpreise in Cölbe Bürgeln variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes deutlich. Der Markt zeigt eine Tendenz zu stabiler Nachfrage, was Preisverhandlungen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zu einem dynamischen und wettbewerbsfähigen Prozess macht. Wer seine Immobilie in dieser idyllischen und gut angebundenen Region verkauft, kann von diesen Faktoren profitieren und eine breite Zielgruppe ansprechen.
Hauspreise in 35091 Cölbe Bürgeln
Die Hauspreise in 35091 Cölbe Bürgeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cölbe Bürgeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 35091 Cölbe Bürgeln
Der Wohnungsmarkt in 35091 Cölbe Bürgeln zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus, was ihn für Verkäufer attraktiv macht. Aufgrund der naturnahen Lage in Kombination mit der Nähe zur Universitätsstadt Marburg sind Wohnungen in dieser Region besonders begehrt. Insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Merkmalen erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick werden bevorzugt gesucht. Eine gute Verkehrsanbindung und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten steigern zusätzlich das Interesse der Käufer. Eltern legen vielfach Wert auf eine ruhige Umgebung mit Zugang zu Schulen und Kindergärten, wodurch familienfreundliche Objekte ebenfalls stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 35091 Cölbe Bürgeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35091 Cölbe liegt bei 3499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Cölbe Bürgeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 35091 Cölbe Bürgeln
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35091 Cölbe Bürgeln ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lage im Ballungsraum von Marburg. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Investoren an, die das Potenzial für Wohnbauprojekte erkannt haben. Trotz des wachsenden Interesses ist das Angebot an Baugrundstücken begrenzt, was zu steigenden Quadratmeterpreisen führt. Dies spiegelt sich auch in der Bautätigkeit wider, die zwar zugenommen hat, aber durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und strenge Bauvorschriften nicht mit der Nachfrage mithalten kann. Neubauprojekte werden daher schnell verkauft und tragen zur Verstärkung der Nachfrage bei, was Cölbe Bürgeln zu einem begehrten Ort für Immobilieninvestitionen macht.
Grundstückspreise in 35091 Cölbe Bürgeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35091 Cölbe liegt bei 265 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 132500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 238500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 530000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35091 Cölbe Bürgeln
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Cölbe Bürgeln suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35091 Cölbe Bürgeln
Der Ortsteil Bürgeln der Gemeinde Cölbe mit der Postleitzahl 35091 liegt malerisch eingebettet in Mittelhessen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Das unmittelbare Umland zeichnet sich durch naturnahe Landschaften und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Universitätsstadt Marburg, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt, verleiht Bürgeln zusätzlichen Reiz. Trotz der ländlichen Lage profitieren die Einwohner von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was den Alltag angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Cölbe Bürgeln befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter vor allem die Stadt Marburg sowie die Gemeinden Kirchhain und Biedenkopf. Diese Ballungszentren bieten eine hohe Dichte an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Bürgeln ist durch die nahegelegene Bundesstraße 3, die Marburg mit Kassel und Gießen verbindet, sehr günstig. Außerdem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Buslinien, die regelmäßig verkehren und die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Bürgeln 6532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35091 Cölbe Bürgeln
In 35091 Cölbe Bürgeln gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Ortschaft ist eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Besonders populär sind die Wege entlang der Lahn, die erholsame Stunden in der Natur versprechen. Für sportliche Aktivitäten steht den Bewohnern und Besuchern ein gut ausgestatteter Sportplatz zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten in Bürgeln bieten alles für den täglichen Bedarf, von Lebensmittelläden bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Wer ein umfassenderes Einkaufserlebnis sucht, erreicht in wenigen Minuten die benachbarte Stadt Marburg, wo ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Boutiquen lockt.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Burgwaldsee bei Biedenkopf lädt im Sommer zum Baden und Verweilen ein. Der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee bietet Wander- und Radwege durch unberührte Natur und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss in Marburg oder die Altstadt von Alsfeld sind beliebte Ausflugsziele. Für Shopping-Enthusiasten bietet Marburg eine idyllische Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und gemütlichen Cafés. Auch das Einkaufszentrum in Stadtallendorf erweitert die Möglichkeiten zum Bummeln und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung