Immobilie verkaufen in 35091 Cölbe Bernsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 35091 Cölbe Bernsdorf stellt eine spannende Chance dar. Der Immobilienmarkt in dieser Region erweist sich als äußerst dynamisch, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen. Die Nähe zu Marburg und das idyllische Umfeld machen Bernsdorf besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Cölbe Bernsdorf beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Verkaufsstrategie bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – dieser Artikel bietet Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35091 Cölbe Bernsdorf
In 35091 Cölbe Bernsdorf gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten aus, wodurch sowohl charmante historische Gebäude als auch zeitgenössische Architektur vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie; dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Attraktivität der Wohngegend eine Rolle. Aufgrund der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an nahe gelegene Städte ist Cölbe Bernsdorf für viele potenzielle Hauskäufer eine attraktive Option.
Hauspreise in 35091 Cölbe Bernsdorf
Die Hauspreise in 35091 Cölbe Bernsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35091 Cölbe Bernsdorf
Der Wohnungsmarkt in 35091 Cölbe Bernsdorf zeigt sich derzeit von einer stabilen und gefragten Seite. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Marburg und der Hochschule, wodurch eine kontinuierliche Nachfrage besteht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Wohnungen in gepflegten Altbauten oder modernen Neubauten mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gemeinschaftsgärten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Immobilien mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in gehobener Lage werden bevorzugt nachgefragt. Aufgrund dieser positiven Marktlage lohnt es sich, eine Immobilie in Cölbe Bernsdorf zum Verkauf anzubieten.
Wohnungspreise in 35091 Cölbe Bernsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35091 Cölbe liegt bei 2984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35091 Cölbe Bernsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 35091 Cölbe Bernsdorf könnte sich als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region kontinuierlich ansteigt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Cölbe Bernsdorf zu einem attraktiven Wohnort für viele, die dem Stress urbaner Gebiete entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was potenziell höhere Verkaufspreise gewährleisten könnte. In den letzten Jahren hat es in der Region einen moderaten Bauzuwachs gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch einige Mehrfamilienprojekte realisiert wurden. Das konstante Interesse an neuen Bauprojekten deutet darauf hin, dass ein weiterer Aufschwung in der Bauentwicklung durchaus abzusehen ist, was positv für den Grundstücksmarkt ist.
Grundstückspreise in 35091 Cölbe Bernsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35091 Cölbe liegt bei 269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 242100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35091 Cölbe Bernsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35091 Cölbe Bernsdorf
Der Ortsteil Bernsdorf der Gemeinde Cölbe liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen und profitiert von einer idyllischen Lage in der Nähe der Lahn. Die Verkehrsanbindung an Cölbe und die umliegenden Städte ist gut ausgebaut. Dank der direkten Nähe zur Bundesstraße B3 sind die Städte Marburg und Gießen schnell erreichbar. Über die Landesstraße L3073 ist auch das Autobahnnetz zugänglich, was eine bequeme Anbindung an die weiteren Regionen ermöglicht. Die umliegende Landschaft ist durch Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von 35091 Cölbe Bernsdorf liegen die Städte Marburg, Kirchhain und Wetter. Marburg, als nächstgelegene größere Stadt, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und ist ein zentraler Anlaufpunkt für Shopping, Kultur und Bildung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: So ist Bernsdorf über die B3 rasch mit Marburg verbunden, was auch für Pendler ideal ist. Darüber hinaus stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die den öffentlichen Nahverkehr im Umkreis sicherstellen.
Aktuell leben in Bernsdorf 6532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35091 Cölbe Bernsdorf
Die kleine Ortschaft 35091 Cölbe Bernsdorf bietet eine angenehme Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, perfekt für Naturliebhaber, die eine Auszeit vom hektischen Alltag suchen. Der nahegelegene Park und die gut gepflegten Wanderwege bieten optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und sportliche Betätigung.
Für Erholungssuchende gibt es in der Region zahlreiche Möglichkeiten, sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Beliebte Ziele sind beispielsweise die Wellness-Einrichtungen und Spas, die sich durch ein breites Angebot an Massagen und Behandlungen auszeichnen. Kulturinteressierte können sich über regelmäßige Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, freuen. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten: von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. So können Bewohner und Besucher gleichermaßen ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten und gleichzeitig in den Genuss von erholsamen Momenten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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