Immobilie verkaufen in 35091 Cölbe Reddehausen
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Der Immobilienmarkt in der Region 35091 Cölbe Reddehausen erlebt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu bedeutenden Städten wie Marburg, zieht das Gebiet sowohl Familien als auch Investoren an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser vielversprechenden Gegend bietet zahlreiche Chancen, aber erfordert auch fundierte Kenntnisse und strategisches Vorgehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Cölbe Reddehausen berücksichtigen sollten. Von Marktanalysen über rechtliche Vorschriften bis hin zu praktischen Tipps – erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess erfolgreich und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35091 Cölbe Reddehausen
- Wohnung verkaufen in 35091 Cölbe Reddehausen
- Grundstück verkaufen in 35091 Cölbe Reddehausen
- Ihr Immobilienmakler in 35091 Cölbe Reddehausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35091 Cölbe Reddehausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35091 Cölbe Reddehausen
Haus verkaufen in 35091 Cölbe Reddehausen
Beim Hausverkauf in 35091 Cölbe Reddehausen ist es wichtig, die besonderen Merkmale der Region zu berücksichtigen, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Region unterstreichen. Neubauten, insbesondere moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, sind ebenfalls präsent, wobei sich diese oft harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Die Preise für Häuser in Cölbe Reddehausen variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie, liegen aber tendenziell unter dem Durchschnitt vergleichbarer städtischer Gebiete. Zusätzlich können Faktoren wie die Größe des Grundstücks und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sowie zur Natur Einfluss auf den Immobilienwert haben. Daher bietet Reddehausen eine attraktive Mischung aus historischem Flair und modernen Wohnkonzepten für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 35091 Cölbe Reddehausen
Die Hauspreise in 35091 Cölbe Reddehausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cölbe Reddehausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35091 Cölbe Reddehausen
Der Verkauf einer Wohnung in 35091 Cölbe Reddehausen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. In dieser ländlichen Region Hessens sind Immobilien im Allgemeinen gefragt, allerdings gibt es spezifische Vorlieben und Trends. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Altbauten sowie Neubauwohnungen, die modernen Ansprüchen an Ausstattung und Energieeffizienz gerecht werden. Einfamilienhäuser und größere Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Platz, besonders bei Familien, erfüllen. Durch die Nähe zu Marburg profitieren die Immobilien in Cölbe Reddehausen auch von der guten Anbindung und den infrastrukturellen Vorteilen der Universitätsstadt, was sich positiv auf die Nachfrage und Preise auswirkt.
Wohnungspreise in 35091 Cölbe Reddehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35091 Cölbe liegt bei 2840 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35091 Cölbe Reddehausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 35091 Cölbe Reddehausen kann derzeit von einer mäßigen bis hohen Nachfrage profitieren. Diese Region, die durch ihre Nähe zur Stadt Marburg und eine idyllische ländliche Umgebung besticht, zieht vermehrt Interessenten an, die sich nach naturnahen und dennoch gut angebundenen Wohnmöglichkeiten umsehen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was teilweise auf die verhältnismäßig geringe Größe des Ortes und die landschaftliche Gegebenheiten zurückzuführen ist. In Reddehausen wird derzeit nur moderat gebaut – es gibt einige neue Bauprojekte, jedoch nicht in dem Umfang, dass man von einer regelrechten Bautätigkeit sprechen könnte. Diese Konstellation aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot lässt potenziellen Grundstücksverkäufern gute Chancen auf attraktive Verkaufspreise und zügige Vermarktung ihres Grundstücks.
Grundstückspreise in 35091 Cölbe Reddehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35091 Cölbe liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35091 Cölbe Reddehausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35091 Cölbe Reddehausen
Cölbe Reddehausen, im Landkreis Marburg-Biedenkopf gelegen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und malerische umliegende Natur aus. Dieses Dorf ist von sanften Hügeln und Feldern umgeben, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und wichtige Verkehrswege, was es sowohl für einheimische Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Cölbe Reddehausen befinden sich Ortschaften wie Kirchhain, Wetter sowie die Universitätsstadt Marburg, die mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen zentrale Anlaufpunkte darstellen. Die Verkehrsanbindung ist erfreulich gut, da Cölbe Reddehausen durch die Bundesstraße 3 leicht erreichbar ist, die eine direkte Verbindung nach Marburg und darüber hinaus bietet. Hinzu kommt die Nähe zur Autobahn A49, die den Ort mit dem weiteren deutschen Autobahnnetz verbindet und somit eine reibungslose Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Reddehausen 6532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35091 Cölbe Reddehausen
Im beschaulichen Ortsteil Reddehausen der Gemeinde Cölbe befinden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten sowie den täglichen Bedarf zu decken. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege durch Wälder und Felder führen und für jedermann geeignet sind. Für diejenigen, die Entspannung und Ruhe suchen, bieten die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete ideale Rückzugsorte. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; Dorfläden und nahegelegene Supermärkte sorgen dafür, dass sowohl Grundnahrungsmittel als auch spezielle Produkte unkompliziert erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. Beispiele dafür sind die Wanderwege rund um den nahegelegenen Burgwald, die ein Paradies für Naturliebhaber darstellen. Zudem lockt das Freibad in Marburg mit Badespaß für die ganze Familie an warmen Sommertagen. Sportbegeisterte können die zahlreichen Sportvereine und Tennisplätze nutzen oder sich im Fitnessstudio auspowern. Die örtlichen Bauernmärkte bieten frische regionale Produkte und lokale Köstlichkeiten, während größere Einkaufszentren in Marburg ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Boutiquen präsentieren. So finden Bewohner und Besucher der Region alles, was das Herz begehrt, um die Freizeit abwechslungsreich und angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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