Immobilie verkaufen in 35043 Marburg Ginseldorf
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Der Immobilienmarkt in Marburg Ginseldorf, Postleitzahl 35043, hat in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen. Mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet diese Gegend eine ideale Wohnlage für unterschiedlichste Ansprüche. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – das Angebot ist vielseitig und trifft auf eine wachsende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 35043 Marburg Ginseldorf zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess bieten wir Ihnen umfassende Einblicke und wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35043 Marburg Ginseldorf
- Wohnung verkaufen in 35043 Marburg Ginseldorf
- Grundstück verkaufen in 35043 Marburg Ginseldorf
- Ihr Immobilienmakler in 35043 Marburg Ginseldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35043 Marburg Ginseldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35043 Marburg Ginseldorf
Haus verkaufen in 35043 Marburg Ginseldorf
Der Verkauf eines Hauses in 35043 Marburg Ginseldorf kann ein lukratives und vielversprechendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu bieten hat. In Ginseldorf findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme des Dorfes widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die den aktuellen Wohntrends entsprechen. Dabei sorgen großzügige Grundstücke und umgebende Grünflächen für ein attraktives Wohnumfeld. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Im Allgemeinen spiegeln sie die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der attraktiven und naturnahen Umgebung wider, sind jedoch stets auch von den Marktschwankungen und der wirtschaftlichen Entwicklung abhängig. Käufer sollten daher bei ihrer Entscheidung sowohl den Immobilienmarkt als auch die spezifischen Merkmale des Hauses sorgfältig abwägen.
Hauspreise in 35043 Marburg Ginseldorf
Die Hauspreise in 35043 Marburg Ginseldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35043 Marburg Ginseldorf
Der Wohnungsmarkt in 35043 Marburg Ginseldorf ist aktuell sehr dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, was ihn für Verkäufer besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die neben einem durchdachten Grundriss auch komfortable Extras wie Balkone, Terrassen oder Garagen bieten. Aufgrund der idyllischen Lage von Ginseldorf und der Nähe zur Universitätsstadt Marburg zieht die Region sowohl junge Familien als auch Berufspendler und Akademiker an. Der Marktpreis für Wohnungen variiert je nach Zustand und Ausstattung, wobei renovierte Altbauten und Neubauten am meisten nachgefragt werden. Für Verkäufer bietet dies eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 35043 Marburg Ginseldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35043 Marburg liegt bei 3206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35043 Marburg Ginseldorf
In der kleinen Ortschaft Ginseldorf, die im Postleitzahlengebiet 35043 Marburg liegt, erfährt der Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist insbesondere durch die Nähe zur Universitätsstadt Marburg stark gestiegen, da viele Familien und Berufstätige eine ruhige Wohnlage im Grünen bevorzugen, ohne auf die urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In Ginseldorf selbst sowie in den umliegenden Ortschaften wird aktuell verhältnismäßig wenig neu gebaut, wodurch bestehende Grundstücke eine hohe Wertstabilität und Attraktivität aufweisen. Die wenigen Neubauprojekte, die realisiert werden, sind meist schnell vergriffen, was auf die starke Nachfrage bei zugleich knappem Angebot hinweist.
Grundstückspreise in 35043 Marburg Ginseldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35043 Marburg liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35043 Marburg Ginseldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35043 Marburg Ginseldorf
Marburg Ginseldorf mit der Postleitzahl 35043 liegt idyllisch eingebettet in der hessischen Landschaft, etwa sechs Kilometer nordöstlich vom Zentrum der Universitätsstadt Marburg entfernt. Dieses kleine und charmante Dorf ist umringt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln, die eine ruhige und grüne Umgebung bieten. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ginseldorf gut mit dem Stadtzentrum von Marburg und anderen umliegenden Orten verbunden.
In unmittelbarer Nähe von Ginseldorf liegen die Orte Schröck, Bauerbach und Moischt, die alle gut erreichbar sind. Marburg selbst ist ein zentraler Anlaufpunkt und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Ginseldorf ist vor allem durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig nach Marburg fahren und den Ort in das regionale Verkehrsnetz einbinden. Zudem sind die Bundesstraßen B3 und B62 nur wenige Kilometer entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung sowohl in nördliche als auch südliche Richtungen. Dies macht Ginseldorf zu einem gut angebundenen, aber dennoch naturnahen Wohnort.
Aktuell leben in Ginseldorf 77845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35043 Marburg Ginseldorf
Marburg Ginseldorf, mit der Postleitzahl 35043, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Attraktivität des Stadtteils erheblich steigern. Die Bewohner und Besucher können die idyllische Landschaft während ausgedehnter Spaziergänge oder Fahrradtouren genießen, was vor allem zur Erholung beiträgt. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch grüne Wälder und entlang malerischer Flussufer führen. Für diejenigen, die etwas Sportlicheres suchen, stehen verschiedene Sportvereine und Freizeitstätten zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen kleinere, lokale Geschäfte, die eine persönliche und freundliche Atmosphäre schaffen, sowie einige Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Marburg bieten den Bewohnern und Besuchern reichlich Abwechslung. So lädt der Botanische Garten in Marburg zu einem entspannten Spaziergang ein und bietet dabei eine Vielzahl exotischer Pflanzen und wunderschöner Landschaftsgestaltungen. Für Kulturinteressierte bietet das Marburger Schloss einen Einblick in die Geschichte der Region und fasziniert mit seiner beeindruckenden Architektur. Die Stadt Marburg selbst bietet eine belebte Innenstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In den Einkaufszentren und größeren Einkaufsstraßen findet man zahlreiche Geschäfte, die von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln eine breite Palette anbieten. So stellt die Region Marburg sicher, dass sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsfreunde auf ihre Kosten kommen.
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