Immobilie verkaufen in 35043 Marburg Bauerbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 35043 Marburg Bauerbach kann eine lukrative Option sein, insbesondere in einem dynamischen und wachstumsstarken Immobilienmarkt wie dem hessischen Städtedreieck. Marburg ist bekannt für seine Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur, was Käufer aus unterschiedlichsten Lebenslagen anzieht. Lokale Annehmlichkeiten, gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Universitätsstadt Marburg steigern die Attraktivität zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile des Verkaufs einer Immobilie in Bauerbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die derzeitigen Marktentwicklungen und potenzielle Chancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35043 Marburg Bauerbach
- Wohnung verkaufen in 35043 Marburg Bauerbach
- Grundstück verkaufen in 35043 Marburg Bauerbach
- Ihr Immobilienmakler in 35043 Marburg Bauerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35043 Marburg Bauerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35043 Marburg Bauerbach
Haus verkaufen in 35043 Marburg Bauerbach
Der Verkauf eines Hauses in 35043 Marburg Bauerbach bietet potenziellen Käufern eine attraktive Möglichkeit, in einer malerischen und gut angebundenen Region zu leben. In Bauerbach findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt den Charakter des Stadtteils wider, der sowohl historische als auch zeitgenössische Baukultur vereint. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Alter, Zustand und Größe der Objekte. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in 35043 Marburg Bauerbach im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten höher ausfallen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend bleibt stabil, was insbesondere für Verkäufer von Vorteil ist.
Hauspreise in 35043 Marburg Bauerbach
Die Hauspreise in 35043 Marburg Bauerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35043 Marburg Bauerbach
Der Wohnungsmarkt in 35043 Marburg Bauerbach zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen und modernen Bauten aus, wodurch eine vielfältige und attraktive Angebotspalette entsteht. Insbesondere gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage sind hier besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt von Marburg sowie die naturnahe Umgebung, die Bauerbach bietet. Zudem tragen die zahlreichen Bildungseinrichtungen und die Nähe zur Universität Marburg dazu bei, dass gerade Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur hohe Nachfrage erfahren. Wer seine Wohnung in Bauerbach verkaufen möchte, kann aufgrund der stabilen Marktlage und der kontinuierlichen Nachfrage auf positive Resonanz hoffen.
Wohnungspreise in 35043 Marburg Bauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35043 Marburg liegt bei 3186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35043 Marburg Bauerbach
In der Region 35043 Marburg Bauerbach zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, was auf die hohe Attraktivität des Gebiets für Familien und Investoren zurückzuführen ist. Die Nähe zu Marburg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und Bildungsangeboten, trägt wesentlich zur Beliebtheit bei. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot vergleichsweise knapp, da vorhandene Flächen begrenzt und begehrt sind. In der letzten Zeit wurden einige neue Bauprojekte realisiert, jedoch bleibt der Umfang der Neubauten moderat. Die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, die den Wohnbedarf der wachsenden Bevölkerung decken sollen.
Grundstückspreise in 35043 Marburg Bauerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35043 Marburg liegt bei 488 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35043 Marburg Bauerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35043 Marburg Bauerbach
35043 Marburg Bauerbach liegt im südöstlichen Teil von Marburg, einer Universitätsstadt in Hessen. Bauerbach zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Das Dorf hat eine charmante, dörfliche Struktur mit traditionellen Fachwerkhäusern und einer freundlichen Nachbarschaft. Durch die Lage am Rand von Marburg genießt Bauerbach sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe des Landlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Bauerbach befinden sich einige kleinere Orte wie Moischt, Gisselberg und Weimar (Lahn). Marburg selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Bundesstraße B3, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A5 und damit zu Städten wie Frankfurt am Main und Kassel ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Bauerbach mit dem Zentrum von Marburg und den umliegenden Gemeinden verbinden. Die Nähe zum Marburger Hauptbahnhof bietet zudem schnellen Zugang zum nationalen Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Bauerbach 77845 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35043 Marburg Bauerbach
Die idyllische Ortschaft Bauerbach, ein Stadtteil von Marburg mit der Postleitzahl 35043, bietet ein attraktives Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einlädt, finden Naturfreunde ideale Voraussetzungen zur Erholung in der freien Natur. Darüber hinaus gibt es in Bauerbach zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten, die das soziale Leben vor Ort bereichern. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, wie kleinere Geschäfte und Supermärkte, gewährleisten eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Region um Marburg bietet eine Vielzahl weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Lahn-Dill-Bergland Naturpark zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Botanische Garten der Philipps-Universität Marburg mit seiner Vielfalt an Pflanzenarten einen Rückzugsort für Natur- und Gartenliebhaber darstellt. In der Stadt selbst locken historische Sehenswürdigkeiten wie das Landgrafenschloss und die Elisabethkirche jährliche zahlreiche Touristen an. Zu den Einkaufsmöglichkeiten gehören das Erlenring-Center und die Oberstadt mit zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und Cafés, die ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis garantieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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