Immobilie verkaufen in 36157 Ebersburg Thalau
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Das charmante Städtchen Ebersburg Thalau in der Postleitzahlregion 36157 erfreut sich wachsender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Die idyllische Lage in der Rhön und die Nähe zu Städten wie Fulda und Bad Kissingen machen es zu einem attraktiven Ort zum Leben. Der Immobilienmarkt in Ebersburg Thalau ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage nach Wohnhäusern und Grundstücken, was die Verkaufschancen für Immobilienbesitzer deutlich verbessert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in 36157 Ebersburg Thalau berücksichtigen sollten, um erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36157 Ebersburg Thalau
- Wohnung verkaufen in 36157 Ebersburg Thalau
- Grundstück verkaufen in 36157 Ebersburg Thalau
- Ihr Immobilienmakler in 36157 Ebersburg Thalau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36157 Ebersburg Thalau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36157 Ebersburg Thalau
Haus verkaufen in 36157 Ebersburg Thalau
Der Verkauf eines Hauses in 36157 Ebersburg Thalau kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die für unterschiedliche Ansprüche und Lebensstile geeignet sind. In Thalau und der umliegenden Region finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und barrierefreie Bungalows. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Fulda einen positiven Einfluss auf die Nachfrage und damit auch auf die Immobilienpreise haben. Interessenten schätzen insbesondere die harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was Ebersburg Thalau zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Hauspreise in 36157 Ebersburg Thalau
Die Hauspreise in 36157 Ebersburg Thalau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36157 Ebersburg Thalau
In der Region 36157 Ebersburg Thalau zeigt sich der Wohnungsmarkt als eher stabil, jedoch auch geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach bestimmten Wohnformen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mittlerer bis hoher Preisklassen, die durch moderne Ausstattung und gute energetische Standards punkten. Viele Käufer und Mieter legen zudem Wert auf eine naturnahe Umgebung, was dieser ländlich geprägte Ort ideal ermöglicht. Großzügige Balkon- oder Terrassenflächen sowie eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung erhöhen den Attraktivitätsfaktor zusätzlich. Insgesamt lässt sich sagen, dass in Ebersburg Thalau vor allem Familien und Berufspendler nach hochwertigen Wohnmöglichkeiten suchen, während kleinere, weniger gut ausgestattete Wohnungen weniger stark nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 36157 Ebersburg Thalau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36157 Ebersburg liegt bei 2873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36157 Ebersburg Thalau
Der Verkauf eines Grundstücks in 36157 Ebersburg Thalau gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in der Region kontinuierlich steigt. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Rhön aus, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen. Dennoch bleibt das Angebot an Grundstücken tendenziell begrenzt, was teilweise auf die naturräumlichen Schutzgebiete und die begrenzte Verfügbarkeit freier Bauflächen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat es jedoch eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert wurden. Dies deutet darauf hin, dass bei einem gut gelegenen Grundstück mit entsprechender Erschließung durchaus mit einem zügigen Verkauf und attraktiven Preisen zu rechnen ist.
Grundstückspreise in 36157 Ebersburg Thalau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36157 Ebersburg liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36157 Ebersburg Thalau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36157 Ebersburg Thalau
Ebersburg Thalau liegt malerisch eingebettet in der Rhön im Bundesland Hessen. Die idyllische Ortschaft ist Teil der Großgemeinde Ebersburg und profitiert von einer reizvollen Landschaft mit weitläufigen Wäldern und Feldern. Die ruhige Lage macht Thalau besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der beschaulichen Umgebung ist Thalau gut angebunden – sowohl an regionale als auch überregionale Netze.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebersburg Thalau befinden sich Städte und Orte wie Fulda, Gersfeld und Hünfeld. Diese nahegelegenen Städte bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Thalau ist durchaus günstig: Über die Bundesstraße B279 und die nahegelegene Autobahn A7 ist Fulda schnell zu erreichen, das als bedeutender Verkehrsknotenpunkt dient. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Thalau mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was Pendeln und Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Thalau 4704 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36157 Ebersburg Thalau
In der idyllischen Gemeinde 36157 Ebersburg Thalau bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern ist diese Region ideal für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der nahegelegene Naturpark Hessische Rhön lädt zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein, und Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen auf ihre Kosten. Familien können die verschiedenen Spielplätze und Grillplätze genießen, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Darüber hinaus gibt es in Thalau kleine, charmante Geschäfte und Dienstleister, die den Alltag bereichern und für die notwendige Versorgung sorgen.
Die Region um 36157 Ebersburg Thalau bietet ebenfalls vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde schätzen die Wanderwege und Fahrradstrecken im Biosphärenreservat Rhön, während der Wildpark Gersfeld besonders für Familien ein beliebtes Ausflugsziel ist. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch der Wasserkuppe, dem höchsten Berg Hessens, der nicht nur eine beeindruckende Aussicht bietet, sondern auch das Deutsche Segelflugmuseum beherbergt. In Fulda, nur eine kurze Fahrt von Thalau entfernt, laden die historische Altstadt, das prachtvolle Barockviertel und das Fuldaer Stadtschloss zu Erkundungen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Fulda reichlich, von klassischen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Läden, wo man regionale Spezialitäten und handwerklich hergestellte Produkte findet. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsvergnügen.
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