Immobilie verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das beschauliche Rauischholzhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Ebsdorfergrund im Herzen Hessens, wird immer beliebter bei Immobilienkäufern. Umgeben von idyllischer Natur und gleichzeitig gut angebunden, bietet der lokale Immobilienmarkt eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Als Verkäufer profitieren Sie von einer steigenden Nachfrage, die sich in steigenden Immobilenwerten widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte beleuchtet, die Sie beim Immobilienverkauf in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen beachten sollten. So erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Markttrends, potenzielle Käufergruppen und bewährte Verkaufstrategien in dieser aufstrebenden Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
- Wohnung verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
- Grundstück verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
Haus verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
Beim Hausverkauf in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen ist es hilfreich, sich über die örtlichen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt zu informieren. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bungalows. Diese Immobilien zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Umgebung aus, die vor allem Familien und Naturliebhaber ansprechen. Die Preise für Häuser in Ebsdorfergrund Rauischholzhausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell gilt jedoch, dass die Preise relativ stabil sind und durch die ruhige, landschaftlich attraktive Umgebung moderat bis gehoben angesiedelt sind. Der Immobilienmarkt in dieser Region wird zudem geprägt von der Nähe zu größeren Städten wie Marburg, was sie für Pendler besonders attraktiv macht. Potenzielle Verkäufer profitieren somit von einer guten Nachfrage und können auf eine beständige Wertentwicklung der Immobilien setzen.
Hauspreise in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
Die Hauspreise in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebsdorfergrund Rauischholzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
Der Wohnungsmarkt in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen weiten Blick ins Grüne bieten. Auch Objekte in der Nähe von Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erfreuen sich großer Beliebtheit. Da die Region von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Wohnatmosphäre geprägt ist, sind Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und energetisch effizienter Bauweise ebenfalls stark nachgefragt. Käufer und Investoren schätzen besonders die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten, was den Verkauf von Immobilien in dieser Gegend attraktiv und lukrativ macht.
Wohnungspreise in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35085 Ebsdorfergrund liegt bei 3450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region attraktiv sein. Die ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Marburg macht diesen Ort vor allem für Pendler und Familien interessant. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher kleinere Gemeinde handelt, was die verfügbare Fläche einschränkt. In den letzten Jahren hat es dennoch eine moderate Bautätigkeit gegeben, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Nachfrage übersteigt jedoch oft das Angebot, was zu höheren Preisen für Baugrundstücke führen kann. Bauträger sowie private Interessenten suchen kontinuierlich nach geeigneten Flächen, um neue Wohnprojekte zu realisieren.
Grundstückspreise in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35085 Ebsdorfergrund liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
Der Ortsteil Rauischholzhausen gehört zur Gemeinde Ebsdorfergrund und liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Die ländliche Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und malerische Landschaften aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der historische Schlosspark Rauischholzhausen ist ein bekannter Anziehungspunkt, der weit über die Region hinaus bekannt ist. Das Ortsbild wird durch zahlreiche Fachwerkhäuser und ländliche Bauwerke geprägt, die den Charme der Region unterstreichen.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen die Universitätsstadt Marburg im Norden und das rund 20 Kilometer entfernte Gießen im Süden. Unmittelbar um Ebsdorfergrund Rauischholzhausen liegen kleinere Orte wie Ebsdorf, Beltershausen-Frauenberg und Wolferode. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils über die Landesstraße L3089 und die Bundesstraße B3 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten bieten. Trotz der eher ländlichen Lage sind wichtige Verkehrsknotenpunkte und die Autobahn A5 gut erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem angefahren werden können.
Aktuell leben in Rauischholzhausen 9033 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35085 Ebsdorfergrund Rauischholzhausen
Ebsdorfergrund Rauischholzhausen, gelegen in der malerischen Landschaft des hessischen Berglandes, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Das nahegelegene Schloss Rauischholzhausen, eingebettet in einen weitläufigen Park, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen und spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Hügellandschaft bieten. Auch die kulturelle Vielfalt kommt nicht zu kurz: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
In der Region rund um Ebsdorfergrund Rauischholzhausen findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das Schloss Rauischholzhausen mit seinem wunderschönen Park, der ideal für Picknicks und Spaziergänge ist. Sportbegeisterte können sich auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen austoben, während der nahegelegene Ebsdorfergrundsee in Ebsdorf Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen und Angeln bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen örtliche Museen und historische Stätten. Wer einkaufen möchte, findet in den umliegenden Ortschaften gemütliche Cafés, Handwerksläden und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Für größere Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Städte Marburg und Gießen an, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen aufwarten.
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