Immobilie verkaufen in 34549 Edertal Buhlen
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Der Verkauf einer Immobilie in 34549 Edertal Buhlen kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die idyllische Lage im Herzen Nordhessens, gepaart mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden, macht den hiesigen Immobilienmarkt besonders attraktiv. Ob malerische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – das Angebot ist vielfältig und die Marktbewegungen dynamisch.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps bereitgestellt, die Ihnen bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie helfen sollen. Von der Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation erfahren Sie hier alles Wissenswerte, um optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet zu sein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34549 Edertal Buhlen
Der Verkauf eines Hauses in 34549 Edertal Buhlen kann sich als vielversprechend erweisen, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre familienfreundliche Umgebung besticht. Typischerweise findet man in dieser Gegend eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und vereinzelt auch Reihenhäusern. Die Immobilienpreise variieren in Edertal Buhlen, wobei Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe des Grundstücks sowie die Lage innerhalb der Ortschaft eine wesentliche Rolle spielen. Insgesamt haben die Preise in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung gezeigt, was die Region für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 34549 Edertal Buhlen
Die Hauspreise in 34549 Edertal Buhlen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34549 Edertal Buhlen
Der Wohnungsmarkt in 34549 Edertal Buhlen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise aus. Insbesondere ältere Fachwerkhäuser und modernisierte Wohnungen mit Blick auf die malerische Landschaft sind in dieser Region besonders begehrt. Viele Kaufinteressenten schätzen die naturnahe und idyllische Lage von Edertal Buhlen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte wie Bad Wildungen und Korbach bietet. Familien und Naturliebhaber suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit Gartenanteil oder Terrasse, während Pendler oftmals kleinere, gut angebundene Wohnungen bevorzugen. Da der Bestand an Wohnimmobilien in Edertal Buhlen eher begrenzt ist, sind Wohnungen, die sowohl durch ihr historisches Flair als auch durch moderne Ausstattung überzeugen, besonders gefragt.
Wohnungspreise in 34549 Edertal Buhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34549 Edertal liegt bei 3342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34549 Edertal Buhlen
Der Verkauf von Grundstücken in 34549 Edertal Buhlen gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region Hessens ist vergleichsweise hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile des Landlebens erkennen und Großstädte meiden möchten. Dabei lockt Edertal Buhlen mit seiner naturnahen Lage und der Nähe zum Edersee sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende an. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und die Preise entsprechend steigen lässt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, was sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienresidenzen umfasst. Trotzdem werden kontinuierlich neue Bauflächen erschlossen, um dem wachsenden Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden und der ländlichen Region neuen Aufschwung zu verleihen.
Grundstückspreise in 34549 Edertal Buhlen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34549 Edertal liegt bei 56 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 50400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34549 Edertal Buhlen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34549 Edertal Buhlen
Edertal Buhlen liegt im schönen Nordhessen und besticht durch seine malerische Lage inmitten der Natur. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Edertal und befindet sich in der Nähe des Edersees, eines der größten Stauseen Deutschlands, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die ländliche Umgebung ist durch weitläufige Wälder und Felder geprägt, ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Der Nationalpark Kellerwald-Edersee, ein UNESCO-Weltnaturerbe, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerlebnissen ein.
Die nächsten größeren Orte sind Bad Wildungen, bekannt für seine Kur- und Bademöglichkeiten, und Fritzlar mit seiner historischen Altstadt. Zur Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B485 führt direkt durch Edertal Buhlen und verbindet den Ort mit den umliegenden Städten. Über die B485 besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A49, die Kassel und Marburg verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte bieten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Wabern und Bad Wildungen, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Kassel und Frankfurt bestehen.
Aktuell leben in Buhlen 6220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34549 Edertal Buhlen
Die Region 34549 Edertal Buhlen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und der idyllischen Edertalsperre, lädt dieses Gebiet zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Die Naturparks und Wälder bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Picknicks, während der Wildpark Edersee ein interessantes Ausflugsziel für Familien darstellt. Für diejenigen, die eher die kulturellen Schätze erkunden möchten, sind die historischen Burgen und Museen in der Umgebung einen Besuch wert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit lokalen Märkten, die frische regionale Produkte anbieten, sowie kleineren Läden und Boutiquen, die besondere Souvenirs und Handwerkskunst verkaufen. Wer nach weiteren Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet im nahegelegenen Bad Wildungen ein breites Angebot an Geschäften und Einkaufszentren. Nach einem ausgedehnten Shopping-Trip kann man sich in einem der vielen Cafés oder Restaurants der Region entspannen und lokale Spezialitäten genießen. Insgesamt bietet 34549 Edertal Buhlen eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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