Immobilie verkaufen in 34549 Edertal Böhne
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Der Verkauf einer Immobilie in 34549 Edertal Böhne erfordert ein fundiertes Verständnis des aktuellen Immobilienmarktes in dieser idyllischen Region. Edertal Böhne, mit seinen malerischen Landschaften und der Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee, zieht sowohl Naturliebhaber als auch Investoren an. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, bieten jedoch Potenzial für Wertsteigerungen aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Edertal Böhne beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu strategischen Verkaufstipps – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34549 Edertal Böhne
Wer ein Haus in 34549 Edertal Böhne verkaufen möchte, findet in der Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu idyllischen Landhäusern reichen. Die ländliche Umgebung und die nah an der Natur liegenden Grundstücke machen die Immobilien in diesem Gebiet besonders attraktiv. Die Immobilienpreise in Edertal Böhne variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei sowohl günstigere Optionen als auch gehobenere Angebote vorhanden sind, was die Region sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessant macht. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt auch hier kontinuierlich, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt und Eigentümern beim Verkauf ihres Hauses gute Chancen bietet.
Hauspreise in 34549 Edertal Böhne
Die Hauspreise in 34549 Edertal Böhne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34549 Edertal Böhne
Der Wohnungsmarkt in Edertal Böhne mit der Postleitzahl 34549 zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breitgefächertes Angebot aus. Insbesondere große Familienwohnungen und modern ausgestattete Apartments sind hier besonders begehrt, da viele Käufer Wert auf geräumige und gut geschnittene Wohnräume legen. Der idyllische Charakter des Ortes, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, macht die Lage zudem attraktiv für Pendler und Naturfreunde. Gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards finden leicht Abnehmer, was den Markt für Verkäufer lukrativ macht. Wer seine Wohnung in Edertal Böhne verkaufen möchte, kann daher mit einem interessierten Publikum rechnen, das Qualität und Lebenskomfort schätzt.
Wohnungspreise in 34549 Edertal Böhne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34549 Edertal liegt bei 2475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34549 Edertal Böhne
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 34549 Edertal Böhne ist in den letzten Jahren angestiegen, was auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nur bedingt mit der gestiegenen Nachfrage Schritt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf kleineren Mehrfamilienprojekten liegt. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, sodass Grundstücke zügig veräußert werden, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 34549 Edertal Böhne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34549 Edertal liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34549 Edertal Böhne
Der Ortsteil Böhne in der Gemeinde Edertal, Postleitzahl 34549, befindet sich in der malerischen Region Nordhessens. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Feldern und der Nähe zum Edersee, einem beliebten Naherholungsgebiet. Böhne selbst bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht.
Im direkten Umkreis von Edertal Böhne liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Fritzlar, Bad Wildungen und Korbach. Die nächstgelegene größere Stadt ist Kassel, die über die gut ausgebaute Bundesstraße 485 und die Autobahn A49 in etwa 45 Minuten erreichbar ist. Zudem besteht eine regelmäßige Busverbindung, die Böhne mit den umliegenden Ortschaften und dem Bahnhof in Bad Wildungen vernetzt, von wo aus weitere Zugverbindungen genutzt werden können. Diese Verkehrsanbindung ermöglicht den Bewohnern von Böhne sowohl eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte als auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Böhne 6220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34549 Edertal Böhne
In der malerischen Region Edertal Böhne, PLZ 34549, können Besucher und Einheimische gleichermaßen ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Eingebettet in eine wunderschöne Naturkulisse bietet das Gebiet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich perfekt für entspannte Ausflüge oder sportliche Betätigungen eignen. Der nahe gelegene Edersee lädt zum Schwimmen, Segeln und anderen Wassersportarten ein, während das umliegende Nationalparkgebiet Kellerwald-Edersee mit seiner unberührten Natur ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Naturbeobachtungen bietet. Für Kulturinteressierte gibt es zudem historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Waldeck, das einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region gewährt. Verschiedene gastronomische Angebote sorgen für das leibliche Wohl, und in den charmanten lokalen Geschäften können Besucher regionale Produkte und Handwerkskunst entdecken.
Im weiteren Umkreis um Edertal Böhne gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So lädt beispielsweise die Kurstadt Bad Wildungen mit ihren prächtigen Parks und Thermalbädern zu einem erholsamen Aufenthalt ein. Die Stadt bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, sowie regelmäßige Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten. In der benachbarten Stadt Fritzlar können Besucher die historische Altstadt und den imposanten Dom besichtigen, während der Wildpark am Edersee ein spannendes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber ist. Diese vielfältigen Angebote machen die Region Edertal Böhne und ihre Umgebung zu einem attraktiven Ziel für eine erholsame und zugleich abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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