Immobilie verkaufen in 34549 Edertal Bergheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 34549 Edertal Bergheim bietet zahlreiche Chancen und erfordert zugleich eine fundierte Marktkenntnis. Die Region ist geprägt von idyllischer Landschaft und einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum nahe der Natur. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich stabil, mit einer deutlichen Tendenz zu moderaten Preisanstiegen, was das Interesse potenzieller Käufer weckt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Edertal Bergheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von der Marktanalyse bis zur Preisfindung – erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34549 Edertal Bergheim
- Wohnung verkaufen in 34549 Edertal Bergheim
- Grundstück verkaufen in 34549 Edertal Bergheim
- Ihr Immobilienmakler in 34549 Edertal Bergheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34549 Edertal Bergheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34549 Edertal Bergheim
Haus verkaufen in 34549 Edertal Bergheim
Ein Haus in 34549 Edertal Bergheim zu verkaufen kann eine vielversprechende Gelegenheit sein. In dieser idyllischen Region werden insbesondere Einfamilienhäuser, traditionelle Fachwerkhäuser und moderne Neubauten errichtet. Diese Variationen bieten potenziellen Käufern eine breite Palette an Auswahlmöglichkeiten, je nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die spezifische Lage innerhalb von Edertal Bergheim eine bedeutende Rolle spielen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Gegend den Charme und die Attraktivität der ländlichen Umgebung wider, was sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse sein kann.
Hauspreise in 34549 Edertal Bergheim
Die Hauspreise in 34549 Edertal Bergheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34549 Edertal Bergheim
Der Wohnungsverkauf in 34549 Edertal Bergheim gestaltet sich lebhaft, da die Region bei Käufern immer beliebter wird. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend profitiert von der naturnahen Lage und der idyllischen Umgebung, die vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Gartenanteilen, die ein komfortables Leben inmitten der Natur ermöglichen. Auch Immobilien mit einem herrlichen Ausblick auf das Edertal und einer guten Verkehrsanbindung an nahegelegene Städte verzeichnen eine hohe Nachfrage. Mietshäuser und Mehrfamilienhäuser, die sich als Kapitalanlage eignen, finden ebenfalls schnell Interessenten aufgrund der beständigen Wertentwicklung und der wachsenden Attraktivität der Region.
Wohnungspreise in 34549 Edertal Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34549 Edertal liegt bei 2401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34549 Edertal Bergheim
Der Immobilienmarkt in 34549 Edertal Bergheim zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sich insbesondere durch eine zunehmende Attraktivität der Region als Wohnort außerhalb der städtischen Ballungszentren auszeichnet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und die bestehende Bebauung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von größeren Städten nutzen wollen. Neubauprojekte konzentrieren sich dabei oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem wachsenden Bedarf gerecht werden sollen. Dies könnte langfristig zu einer Stabilisierung des Immobilienmarktes in Edertal Bergheim führen.
Grundstückspreise in 34549 Edertal Bergheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34549 Edertal liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34549 Edertal Bergheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34549 Edertal Bergheim
Edertal Bergheim liegt idyllisch in der nordhessischen Region und gehört zum Landkreis Waldeck-Frankenberg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Edertals, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt ist. Die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee untermalt die Attraktivität dieser Lage, die reich an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist. Bergheim befindet sich in moderater Entfernung zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und bietet dennoch einen Rückzugsort in ländlicher Idylle.
Im unmittelbaren Umkreis von Edertal Bergheim liegen Städte und Orte wie Bad Wildungen, Fritzlar und der Kurort Reinhardshausen. Diese Orte bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkäufe, Arztbesuche und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Edertal Bergheim ist gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B485 erreicht man schnell das regionale Straßennetz, während die Autobahnen A49 und A7 in etwas weiterer Entfernung liegen und eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Kassel ermöglichen. Der regionale Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Bergheim mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Dies stellt sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Bergheim 6220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34549 Edertal Bergheim
Der idyllische Ort 34549 Edertal Bergheim bietet eine Fülle an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren entlang des Edersees ein. Der Naturpark Kellerwald-Edersee bietet ebenfalls vielfältige Erholungsmöglichkeiten, dank seiner gut ausgebauten Wander- und Radwege sowie den charmanten Aussichtspunkten. Für Wassersportenthusiasten gibt es zahlreiche Möglichkeiten wie Segeln, Angeln und Schwimmen. Die charmante Ortsmitte beherbergt mehrere Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zu gemütlichen Einkaufs- und Genussmomenten einladen. Lokale Bauernmärkte und Kunsthandwerksläden runden das Einkaufserlebnis ab und vermitteln ein authentisches Gefühl der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Wildpark Frankenberg die Möglichkeit, heimische und exotische Tiere zu beobachten, während der Edersee-Bikepark Adrenalinjunkies anspricht, die ihre Fähigkeiten auf anspruchsvollen Trails testen möchten. In der Stadt Korbach gibt es nicht nur historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, sondern auch eine belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften. Für Kunst- und Kulturliebhaber bietet das NationalparkZentrum Kellerwald spannende Ausstellungen und Informationsveranstaltungen. Schließlich laden die Thermalquellen im Heilbad Bad Wildungen zur Entspannung ein und bieten somit Erholung und Wohlbefinden in einer reizvollen Umgebung.
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