Immobilie verkaufen in 34549 Edertal Anraff
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Der Verkauf einer Immobilie in 34549 Edertal Anraff kann sowohl eine lohnende als auch herausfordernde Unternehmung sein. Diese idyllische Region besticht durch ihre ländliche Ruhe, malerische Landschaft und Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen, was sie zunehmend attraktiv für Käufer macht. Die Immobilienpreise in Edertal Anraff haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, was auf eine wachsende Nachfrage hindeutet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, den Markt besser zu verstehen und erfolgreich zu navigieren. Von der Einschätzung des Immobilienwerts bis hin zur Wahl der passenden Verkaufsstrategie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für einen gelungenen Immobilienverkauf in dieser reizvollen Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34549 Edertal Anraff
Ein Haus in Edertal Anraff zu verkaufen, bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die die charmante ländliche Atmosphäre und die malerische Umgebung dieser Gemeinde schätzen. In der Region Edertal Anraff sind vielfältige Haustypen verbreitet, die von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften reichen. Auch Bungalows und kleinere Landhäuser sind in dieser ländlichen Region keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Edertal Anraff variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts, wobei generelle Tendenzen aufzeigen, dass der Markt hier eine vergleichsweise erschwingliche Option im Vergleich zu urbaneren Gebieten darstellt. Käufer können hier eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Natur und dennoch akzeptabler Erreichbarkeit größerer Städte genießen.
Hauspreise in 34549 Edertal Anraff
Die Hauspreise in 34549 Edertal Anraff sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34549 Edertal Anraff
Der Wohnungsmarkt in Edertal Anraff, Postleitzahl 34549, zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von der reizvollen landschaftlichen Lage als auch von einer soliden Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Eigentumswohnungen, die Charme und Komfort vereinen. Dank der Nähe zur Natur, insbesondere zum Edersee und dem umliegenden Nationalpark Kellerwald-Edersee, ziehen die Immobilien nicht nur Einheimische, sondern auch Zuzügler aus städtischen Gebieten an, die Ruhe suchen. Familien schätzen die großzügigen Grundrisse und Gärten, während Singles und Paare oft nach kleineren, gut angebundenen Wohnungen suchen. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 34549 Edertal Anraff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34549 Edertal liegt bei 2514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34549 Edertal Anraff
Der Verkauf eines Grundstücks in 34549 Edertal Anraff kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region. Edertal Anraff ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zum Edersee, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen dem hektischen Stadtleben entfliehen und in ländlichere Regionen ziehen möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird zwar gebaut, aber im Vergleich zu städtischen Gebieten eher in moderatem Umfang. Neubauten konzentrieren sich meist auf Ein- und Zweifamilienhäuser, da die Region vor allem für Familien und Berufspendler attraktiv ist, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen. Entsprechend haben potenzielle Verkäufer gute Chancen, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 34549 Edertal Anraff
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34549 Edertal liegt bei 65 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 130000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34549 Edertal Anraff
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34549 Edertal Anraff
Der Ort Edertal Anraff liegt malerisch eingebettet im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und ist Teil der Gemeinde Edertal. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Edersees und des Naturparks Kellerwald-Edersee, bietet Anraff eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem Naturliebhaber anspricht. Die Verkehrsanbindung des Ortes gestaltet sich komfortabel, da die Bundesstraße B485 nahegelegen ist, welche eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten sicherstellt. Des Weiteren ergänzt ein regionales Busnetz die Mobilitätsmöglichkeiten der Bewohner und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Anraff befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine attraktive Ergänzung zu den ländlichen Reizen bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bad Wildungen im Südosten und Korbach im Nordwesten, die jeweils innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Auch die Stadt Fritzlar, bekannt für ihre historische Altstadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Bundesstraße B485 bietet eine direkte Verbindung, die es den Bewohnern erlaubt, schnell und unkompliziert zu diesen und weiteren Zielen in der Region zu gelangen. Die zentrale Lage macht Anraff nicht nur zu einem idyllischen Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in das Umland.
Aktuell leben in Anraff 6220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34549 Edertal Anraff
Edertal Anraff, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens, bietet zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die beeindruckende Tierwelt des Nationalparks Kellerwald-Edersee erleben kann. Für Wassersportbegeisterte ist der nahegelegene Edersee ein Paradies, das Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Angeln bietet. In Anraff selbst und den umliegenden Gemeinden gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren, wodurch man sich nach einem aktiven Tag stärken und entspannen kann. Zudem erreicht man in kurzer Zeit diverse Einkaufsmöglichkeiten in Bad Wildungen und Fritzlar, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und Märkte ein vielfältiges Angebot bereitstellen.
Die Region um 34549 Edertal Anraff vereint also idealerweise Aktivitäten im Freien, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Wer beispielsweise gerne wandert, sollte den Urwaldsteig rund um den Edersee erkunden. Ein Picknick am Affolderner See bietet Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung. Für Familienausflüge ist der Wildpark Edersee mit seinen zahlreichen einheimischen Wildtierarten ein Highlight. Einkaufsfreunde können sich auf einen Besuch in den gut sortierten Wochenmärkten von Bad Wildungen freuen oder einen gemütlichen Einkaufsbummel durch die historischen Altstadtgassen von Fritzlar unternehmen. Auch Wellness-Freunde kommen nicht zu kurz: Die Therme Bad Wildungen lädt zu einem Tag der Entspannung in den warmen Heilquellen ein. So bietet die Region eine perfekte Mischung aus Aktivität und Entspannung, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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