Immobilie verkaufen in 34549 Edertal Kleinern
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 34549 Edertal Kleinern kann durch den einzigartigen Charme und die attraktive Lage eine wahre Erfolgsgeschichte sein. Eingebettet in die malerische Landschaft des Nordhessischen Berglands, erfreut sich der Immobilienmarkt hier einer stabilen Nachfrage, begünstigt durch die Nähe zu Naturreservaten und Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess erleichtern und den maximalen Wert Ihrer Immobilie sicherstellen können. Tipps zur optimalen Präsentation, fundierte Marktanalysen sowie wertvolle Hinweise zur Auswahl geeigneter Makler machen diesen Leitfaden unerlässlich für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34549 Edertal Kleinern
- Wohnung verkaufen in 34549 Edertal Kleinern
- Grundstück verkaufen in 34549 Edertal Kleinern
- Ihr Immobilienmakler in 34549 Edertal Kleinern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34549 Edertal Kleinern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34549 Edertal Kleinern
Haus verkaufen in 34549 Edertal Kleinern
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Edertal Kleinern kann man auf eine Vielzahl von Bautypen stoßen, die eine breite Palette an architektonischen Stilen und Größen abdecken. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Fachwerkhäuser, aber auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows sind hier keine Seltenheit. Tradition und zeitgemäßes Wohnen gehen hier Hand in Hand, was den Immobilienmarkt besonders vielfältig macht. Die Preise für Häuser in Kleinern variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilien ab. Potenzielle Hausverkäufer und -käufer können daher mit unterschiedlichen Preisniveaus rechnen, die sowohl für erschwingliche als auch für höherpreisige Immobilien Platz lassen. Die Attraktivität der Region, umgeben von der Natur des Edersees und dem Nationalpark Kellerwald-Edersee, trägt ebenfalls dazu bei, dass die Nachfrage nach Häusern in Kleinern stetig stabil bleibt.
Hauspreise in 34549 Edertal Kleinern
Die Hauspreise in 34549 Edertal Kleinern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34549 Edertal Kleinern
Der Wohnungsmarkt in 34549 Edertal Kleinern zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung, da die Region mit ihrer idyllischen Lage und guten Infrastruktur zunehmend attraktiv für Käufer wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und in naturnaher Umgebung liegen. Einfamilienhäuser sowie großzügige Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse erfreuen sich besonderer Nachfrage. Dabei spielt auch die Nähe zur Eder und den umliegenden Naherholungsgebieten eine große Rolle, da sie den Bewohnern vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Gute Verkehrsanbindungen und eine solide lokale Wirtschaft tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in Edertal Kleinern bei.
Wohnungspreise in 34549 Edertal Kleinern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34549 Edertal liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34549 Edertal Kleinern
Der Verkauf eines Grundstücks in 34549 Edertal Kleinern ist angesichts der aktuellen Nachfrage nach Immobilien in dieser landschaftlich reizvollen Region eine vielversprechende Unternehmung. Die Nachfrage nach Grundstücken ist moderat bis hoch, da viele Menschen die Ruhe und die Naturnähe dieser ländlichen Gegend schätzen, insbesondere im Hinblick auf den Edersee als beliebtes Naherholungsziel. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was den Markt für Verkäufer vorteilhaft gestaltet. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch in einem gemäßigten Tempo, das zur Bewahrung des dörflichen Charakters beiträgt. Neubauten umfassen hauptsächlich Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien, die den Bedarf an Wohnraum für Einheimische und Erholungssuchende decken sollen. Trotz der steigenden Nachfrage sorgen die naturschutzrechtlichen Vorgaben und die begrenzten Flächen dafür, dass das Bautempo kontrolliert und nachhaltig bleibt.
Grundstückspreise in 34549 Edertal Kleinern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34549 Edertal liegt bei 52 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 46800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34549 Edertal Kleinern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34549 Edertal Kleinern
Der Ortsteil Kleinern der Gemeinde Edertal liegt malerisch eingebettet im nördlichen Hessen und besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe des Nationalparks Kellerwald-Edersee. Diese Region zeichnet sich durch ihre beeindruckende Naturkulisse und reiche Flora und Fauna aus. Kleinern ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, was es zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber und Wanderer macht. Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt, sodass man hier eine besondere Lebensqualität findet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinern befinden sich Städte und Orte wie Bad Wildungen, Fritzlar und Korbach. Diese Städte bieten eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kliniken und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Kleinern ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die naheliegenden Bundesstraßen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewähren. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bad Wildungen, von wo aus man Anschluss an das regionale und überregionale Zugnetz hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch nicht so stark ausgeprägt wie in urbanen Gebieten, weshalb ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kleinern 6220 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34549 Edertal Kleinern
Edertal Kleinern, mit der Postleitzahl 34549, bietet eine beeindruckende Vielfalt an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Ortschaft ist von malerischer Natur umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die Nähe zum Nationalpark Kellerwald-Edersee macht es zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Erholungssuchende können sich am Edersee entspannen, wo zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen und Angeln möglich sind. Die charmante Dorfatmosphäre von Kleinern sorgt zudem dafür, dass man sich sofort willkommen fühlt und dem Alltagsstress entfliehen kann.
In der Region um Edertal Kleinern gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So kann man im Nationalpark Kellerwald-Edersee auf gut ausgeschilderten Wanderwegen durch dichte Wälder und idyllische Landschaften streifen oder auf dem Edersee Segeln und Kanufahren. Für diejenigen, die sich kulturell weiterbilden möchten, steht das Schloss Waldeck mit seinem historischen Museum zur Verfügung. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bieten örtliche Märkte frische, regionale Produkte und in den umliegenden Städten wie Bad Wildungen und Korbach gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, um ausgiebig zu shoppen. Hier findet jeder etwas, das seinen Interessen und Bedürfnissen gerecht wird, sei es Erholung in der Natur, kulturelle Erlebnisse oder ausgedehnte Einkaufstouren.
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