Immobilie verkaufen in 35630 Ehringshausen Breitenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 35630 Ehringshausen Breitenbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Mit seiner attraktiven Lage im Herzen Hessens ist Breitenbach ein begehrter Wohnort, der von einer idyllischen Landschaft und einer guten Anbindung profitiert. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienwohnungen gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Breitenbach von Bedeutung sind. Vom Marktwert Ihrer Immobilie bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35630 Ehringshausen Breitenbach
- Wohnung verkaufen in 35630 Ehringshausen Breitenbach
- Grundstück verkaufen in 35630 Ehringshausen Breitenbach
- Ihr Immobilienmakler in 35630 Ehringshausen Breitenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35630 Ehringshausen Breitenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35630 Ehringshausen Breitenbach
Haus verkaufen in 35630 Ehringshausen Breitenbach
Der Verkauf eines Hauses in 35630 Ehringshausen Breitenbach kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine ansprechende Mischung von verschiedenen Haustypen und Wohnstilen bietet. In der idyllischen Gemeinde finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt macht Ehringshausen Breitenbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen. Die Immobilienpreise in der Region variieren, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Generell sind die Preise aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots in den letzten Jahren tendenziell gestiegen. Käufer sollten sich daher intensiv informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Deal für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 35630 Ehringshausen Breitenbach
Die Hauspreise in 35630 Ehringshausen Breitenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ehringshausen Breitenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35630 Ehringshausen Breitenbach
Der Wohnungsmarkt in Ehringshausen Breitenbach, insbesondere in der Postleitzahl 35630, zeigt eine stabile Nachfrage, die sich sowohl durch eine wachsende Bevölkerung als auch durch eine gute Anbindung an umliegende Ballungszentren begründet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Ausstattungen entsprechen und zugleich den Charme der ländlichen Idylle bieten. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern ein Gefühl von Naturverbundenheit vermitteln. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten, die sich durch großzügige Schnitt und helle Räume auszeichnen, haben auf dem Markt einen besonderen Stellenwert. Dank der relativen Nähe zu größeren Städten wie Wetzlar und Gießen ist Ehringshausen Breitenbach auch für Pendler attraktiv, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt. Käufer und Investoren schätzen die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
Wohnungspreise in 35630 Ehringshausen Breitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35630 Ehringshausen liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35630 Ehringshausen Breitenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 35630 Ehringshausen Breitenbach erfordert eine genaue Betrachtung der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was potenziellen Käufern zu längeren Wartezeiten oder höheren Preisen führen kann. In Bezug auf Neubauten ist in der Region eine moderate Bauaktivität zu beobachten, wobei sowohl einzelne Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot bietet Verkäufern eine attraktive Möglichkeit, ihre Grundstücke erfolgreich zu veräußern.
Grundstückspreise in 35630 Ehringshausen Breitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35630 Ehringshausen liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35630 Ehringshausen Breitenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35630 Ehringshausen Breitenbach
Ehringshausen Breitenbach ist malerisch im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis gelegen und gehört zur Großgemeinde Ehringshausen. Der Ort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl das Erreichen der umgebenden Städte als auch die Erkundung des ländlichen Umlands erleichtert. Breitenbach liegt nördlich der Bundesautobahn 45, welche die Metropolregionen Rhein-Main und Ruhrgebiet miteinander verbindet. Dadurch ist ein schneller Zugang zu größeren Städten wie Wetzlar oder Gießen gegeben. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Lahn eine idyllische Landschaft und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ehringshausen Breitenbach befinden sich mehrere kleinere Orte wie Katzenfurt, Daubhausen und Greifenthal, die Teil der Ehringshausener Großgemeinde sind. Wichtige Städte in der Umgebung umfassen Wetzlar, die etwa 15 Kilometer südöstlich liegt, und Gießen, ungefähr 30 Kilometer östlich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, insbesondere dank der A45, die eine direkte Verbindung zu diesen Städten ermöglicht. Zusätzlich gibt es regelmäßige Bahnverbindungen vom Bahnhof Ehringshausen, die eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz sicherstellen. Die Gegend wird durch gut ausgebaute Landstraßen ergänzt, die eine nahtlose Verbindung zwischen den kleineren Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Breitenbach 9540 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35630 Ehringshausen Breitenbach
35630 Ehringshausen Breitenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die wunderschöne Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Radwege und Sportvereine, die ein breites Angebot an Kursen und Trainingsmöglichkeiten bieten. Auch kulturell hat Ehringshausen Breitenbach einiges zu bieten, wie etwa regionale Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Region rund um Ehringshausen Breitenbach gibt es noch viele spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Einkaufszentrum in Wetzlar zu einem ausgiebigen Shopping-Erlebnis ein, während das Lahn-Dill-Bergland Naturpark ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Klettern bietet. In der historischen Stadt Wetzlar selbst können Kulturinteressierte das Leica-Museum oder die malerische Altstadt erkunden. Besuche in den Thermen und Wellnessoasen der Umgebung, wie etwa der Lahn-Dill-Therme in Solms, bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Durch die gute Verkehrsanbindung lassen sich diese Ziele einfach erreichen, wodurch Ehringshausen Breitenbach als Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten dient.
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