Immobilie verkaufen in 36132 Eiterfeld Leimbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36132 Eiterfeld Leimbach bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Hessens ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren. Gleichzeitig verlangt der Markt fundiertes Wissen und strategisches Vorgehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Eiterfeld Leimbach charakterisieren und wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. So erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um optimal vorbereitet zu sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36132 Eiterfeld Leimbach
- Wohnung verkaufen in 36132 Eiterfeld Leimbach
- Grundstück verkaufen in 36132 Eiterfeld Leimbach
- Ihr Immobilienmakler in 36132 Eiterfeld Leimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36132 Eiterfeld Leimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36132 Eiterfeld Leimbach
Haus verkaufen in 36132 Eiterfeld Leimbach
Beim Haus verkaufen in 36132 Eiterfeld Leimbach ist es wichtig zu wissen, dass in dieser ländlichen Region vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vorherrschen. Traditionell findet man hier viele freistehende Häuser mit großzügigen Gärten, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens unterstreichen. Auch Fachwerkhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit und verleihen der Region ihren charakteristischen, historischen Reiz. Beim Blick auf die Immobilienpreise lassen sich tendenziell moderate bis gehobene Preiskategorien erkennen. Die Preisgestaltung orientiert sich dabei stark an Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes sowie der Grundstücksgröße. Käufer wissen die Ruhe und Naturnähe der Region zu schätzen, was sich auch in der stabilen Nachfrage nach Wohnobjekten niederschlägt.
Hauspreise in 36132 Eiterfeld Leimbach
Die Hauspreise in 36132 Eiterfeld Leimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Eiterfeld Leimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 36132 Eiterfeld Leimbach
In Eiterfeld Leimbach, einer malerischen Gemeinde im Herzen Hessens, zeigt sich der Wohnungsmarkt aktuell als stabil mit einer leichten Tendenz zur zunehmenden Nachfrage. Vor allem gut renovierte Altbauwohnungen und moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung stehen hoch im Kurs. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Fulda oder Kassel, ziehen besonders Familien und Berufspendler in Betracht, sich hier niederzulassen. Wohnungen mit Garten oder Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bieten, sind besonders begehrt. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur in der Umgebung, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wodurch die Lebensqualität in Eiterfeld Leimbach zusätzlich gesteigert wird.
Wohnungspreise in 36132 Eiterfeld Leimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36132 Eiterfeld liegt bei 1769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Eiterfeld Leimbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 36132 Eiterfeld Leimbach
In 36132 Eiterfeld Leimbach zeichnet sich derzeit ein durchaus dynamischer Immobilienmarkt ab. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist beständig und wird durch die ländliche Lage sowie die Nähe zu größeren Städten gestützt. Viele Menschen suchen nach ruhigeren Wohngegenden, was das Interesse an Grundstücken in Leimbach erhöht. Das Angebot kann jedoch mit der Nachfrage nicht immer Schritt halten, da Grundstücke begrenzt und oft schnell vergriffen sind. Der Bau von neuen Wohnobjekten ist in dieser Region ebenfalls zu beobachten, wenn auch in moderatem Ausmaß, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Insgesamt zeigt sich eine stabile bis leicht ansteigende Bauaktivität, die den Bedarf an neuen Wohnräumen decken möchte, ohne dabei das Landschaftsbild zu stark zu verändern.
Grundstückspreise in 36132 Eiterfeld Leimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36132 Eiterfeld liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36132 Eiterfeld Leimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36132 Eiterfeld Leimbach
Der Ortsteil Leimbach gehört zur Gemeinde Eiterfeld und liegt im Nordwesten des Landkreises Fulda, in der geografischen Mitte Deutschlands. Eiterfeld Leimbach ist eingebettet in eine malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die typisch für das Hessische Kegelspiel sind. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiterfeld Leimbach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Hünfeld, Bad Hersfeld, Wehrda und Burghaun. Die Verkehrsanbindung ist gut: Durch die Nähe zur Bundesstraße 27 und 84 sind umliegende Städte schnell zu erreichen. Zudem ist die Autobahn A7 nicht weit entfernt, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Kassel und Würzburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, bedienen regelmäßig die Region und sorgen für eine gute Anbindung an den Nahverkehr. Auch der nächstgelegene Bahnhof in Hünfeld bietet Anschlussmöglichkeiten an das regionale und überregionale Zugnetz.
Aktuell leben in Leimbach 7110 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36132 Eiterfeld Leimbach
In der idyllischen Umgebung von 36132 Eiterfeld Leimbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene Soisberg bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch gut markierte Wege für Outdoor-Enthusiasten. Für Erholungssuchende gibt es einige gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Auch der Einkauf kommt nicht zu kurz: In Eiterfeld selbst sowie in den umliegenden Ortschaften finden sich diverse Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl attraktiver Optionen für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Beispielsweise lädt der Schlossgarten in Fulda zu entspannten Spaziergängen ein, während das nahe gelegene Wasserkuppe-Massiv Wintersportlern ideale Bedingungen für Ski und Snowboard bietet. Die Stadt Hünfeld beherbergt das Konrad-Zuse-Museum, das sowohl Technikbegeisterte als auch Geschichtsinteressierte anzieht. Wer einen Shopping-Bummel vorzieht, findet im Einkaufszentrum Rhönhof in Hünfeld eine große Auswahl an Geschäften und kulinarischen Angeboten. Diese Kombination aus Naturschönheit, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Eiterfeld Leimbach zu einem vielseitigen Ziel für allerlei Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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