Immobilie verkaufen in 36132 Eiterfeld Wölf
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Der Verkauf einer Immobilie in 36132 Eiterfeld Wölf kann sowohl herausfordernd als auch lohnenswert sein. Die Region zeichnet sich durch eine landschaftliche Idylle und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in Eiterfeld eine positive Tendenz, wobei Preise und Nachfrage kontinuierlich steigen, besonders für gut erhaltene Einfamilienhäuser und Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten. Von der Immobilienbewertung bis zur Auswahl der passenden Vermarktungsstrategie – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36132 Eiterfeld Wölf
In der Region Eiterfeld Wölf finden sich eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt sowohl die historische Entwicklung als auch aktuelle Bautrends wider. Ein markanter Teil des Immobilienmarktes besteht auch aus großzügigen Bauernhöfen und Landhäusern, die das ländliche Flair der Umgebung unterstreichen. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region lässt sich feststellen, dass sie je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie stark variieren. Typischerweise sind historisch anmutende Häuser und solche mit Grundstücken tendenziell teurer, während kleinere und modernisierte Häuser eher im mittleren Preissegment liegen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend bleibt stabil, wodurch es für Verkäufer vorteilhaft sein kann, eine gut durchdachte Verkaufsstrategie zu entwickeln, um die bestmöglichen Konditionen zu erzielen.
Hauspreise in 36132 Eiterfeld Wölf
Die Hauspreise in 36132 Eiterfeld Wölf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36132 Eiterfeld Wölf
Der Wohnungsmarkt in 36132 Eiterfeld Wölf zeigt eine dynamische Entwicklung, die von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energiesparenden Technologien. Familien suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten und in einer ruhigen, naturnahen Umgebung liegen. Auch Singles und Paare zeigen großes Interesse an kleineren, pflegeleichten Eigentumswohnungen, die idealerweise über Balkon oder Terrasse verfügen. Die Lage von Eiterfeld Wölf bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt und den Verkauf von Wohnungen besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 36132 Eiterfeld Wölf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36132 Eiterfeld liegt bei 1242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36132 Eiterfeld Wölf
In der malerischen Gemeinde Eiterfeld im Ortsteil Wölf, die zur Postleitzahl 36132 gehört, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ruhige und ländliche Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Interesse an einer naturnahen Umgebung haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise auf die insgesamt geringere Bautätigkeit in der Region zurückzuführen ist. Neuerschließungen und Bauprojekte sind überschaubar, da der Fokus vielerorts auf der Erhaltung der dörflichen Struktur und der nativen Landschaft liegt. Dennoch gibt es immer wieder Bestrebungen, durch vereinzelte Neubaugebiete den Bedarf zu decken und zukünftiges Wachstum zu ermöglichen.
Grundstückspreise in 36132 Eiterfeld Wölf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36132 Eiterfeld liegt bei 53 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 26500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 47700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 106000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36132 Eiterfeld Wölf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36132 Eiterfeld Wölf
Eiterfeld Wölf liegt im nordöstlichen Teil von Hessen und gehört zum Landkreis Fulda. Die idyllische Ortschaft ist eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Rhön und zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und ihren charmanten Charakter aus. Trotz der ruhigen Lage bietet Eiterfeld Wölf einen hohen Erholungswert und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eiterfeld Wölf befinden sich unter anderem die Städte Hünfeld, Bad Hersfeld und Fulda. Hünfeld ist etwa 12 Kilometer entfernt und bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Bad Hersfeld, bekannt für die Bad Hersfelder Festspiele, ist circa 25 Kilometer entfernt, während Fulda, mit seiner barocken Altstadt und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten, etwa 35 Kilometer in südwestlicher Richtung liegt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B84 und B27, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A7 und A4 ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte bieten. Somit ist Eiterfeld Wölf sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar.
Aktuell leben in Wölf 7110 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36132 Eiterfeld Wölf
In der Region 36132 Eiterfeld Wölf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, beispielsweise im vulkanischen Naturpark Hoher Vogelsberg, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für sportlich Aktive gibt es bestens ausgeschilderte Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Wer Entspannung und Wellness sucht, kann in nahegelegenen Wellnesshotels und Bädern Erholung finden.
Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen den Bewohnern und Besuchern diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Zentrum von Eiterfeld befinden sich mehrere Supermärkte, kleine Boutiquen und Geschäfte, die eine breite Auswahl an Waren anbieten. Wochenmärkte im Umkreis bieten zudem frische regionale Produkte und handgefertigte Waren an, die das Einkaufserlebnis bereichern. So können die Bewohner und Besucher von 36132 Eiterfeld Wölf eine ausgewogene Mischung aus Erholung in der Natur und urbanem Komfort genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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