Immobilie verkaufen in 65627 Elbtal Heuchelheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 65627 Elbtal Heuchelheim erfordert eine sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region in Hessen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage und die Immobilienpreise auswirkt. Naturverbundenheit, historische Architektur und eine gute Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Elbtal Heuchelheim beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick in die Verkaufsmöglichkeiten und Strategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65627 Elbtal Heuchelheim
- Wohnung verkaufen in 65627 Elbtal Heuchelheim
- Grundstück verkaufen in 65627 Elbtal Heuchelheim
- Ihr Immobilienmakler in 65627 Elbtal Heuchelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65627 Elbtal Heuchelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65627 Elbtal Heuchelheim
Haus verkaufen in 65627 Elbtal Heuchelheim
Der Verkauf eines Hauses in 65627 Elbtal Heuchelheim kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Von traditionellen Fachwerkhäusern und Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Region hat in den letzten Jahren einen leichten Anstieg der Immobilienpreise erlebt, was auf eine steigende Nachfrage und die attraktive Lage im Grünen zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der idyllischen Naturumgebung und der Nähe zu städtischen Zentren, die eine gute Anbindung und Infrastruktur gewährleisten. Die Vielfalt der verfügbaren Immobilien macht es somit sowohl für junge Familien als auch für Investoren interessant, hier in den Immobilienmarkt einzusteigen.
Hauspreise in 65627 Elbtal Heuchelheim
Die Hauspreise in 65627 Elbtal Heuchelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elbtal Heuchelheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 65627 Elbtal Heuchelheim
In 65627 Elbtal Heuchelheim gestaltet sich der Wohnungsmarkt relativ dynamisch, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die den Wohnkomfort in der ländlichen Gegend erhöhen. Ein ansprechendes Preis-Leistungs-Verhältnis und die Verfügbarkeit von ausreichend Stellplätzen für Autos spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Käuferentscheidung. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region wird zusätzlich durch die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Naherholungsgebiet des Westerwaldes begünstigt.
Wohnungspreise in 65627 Elbtal Heuchelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65627 Elbtal liegt bei 2357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65627 Elbtal Heuchelheim
Das Grundstück verkaufen in 65627 Elbtal Heuchelheim kann eine lohnende Option sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig ansteigt. Mit ihrer attraktiven Lage und guten Infrastruktur zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach ruhigem, aber gut angebundenem Wohnraum sind. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ überschaubar, was den Markt für Verkäufer vorteilhaft macht. Es wird kontinuierlich gebaut, jedoch in moderatem Umfang, um den ländlichen Charme der Region zu bewahren und eine Überbauung zu vermeiden. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage trägt dazu bei, dass die Grundstückspreise stabil bleiben und ein nachhaltiges Wachstum der Gemeinde gefördert wird.
Grundstückspreise in 65627 Elbtal Heuchelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65627 Elbtal liegt bei 112 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 100800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 224000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65627 Elbtal Heuchelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65627 Elbtal Heuchelheim
Elbtal Heuchelheim liegt im Bundesland Hessen und gehört dem Landkreis Limburg-Weilburg an. Die kleine Gemeinde besticht durch ihre ländliche Idylle und die reizvolle Lage im hügeligen Westerwald. Sie ist von einer malerischen Naturkulisse umgeben, die zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Region ist geprägt von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das Landschaftsbild dominieren. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Heuchelheim eine gute Anbindung an die umliegenden, größeren Städte und Gemeinden.
Die nahegelegenen Städte und Orte umfassen Limburg an der Lahn, Hadamar, Westerburg und Montabaur. Limburg an der Lahn ist hierbei die größte Stadt und das wirtschaftliche Zentrum der Region. Die Verkehrsanbindung von Elbtal Heuchelheim ist durch die nahe gelegenen Bundesstraßen 49 und 54 sowie die Autobahn A3 besonders günstig. Dies ermöglicht eine zügige Verbindung nach Frankfurt am Main und Köln, was sowohl für Pendler als auch für Besucher ein großer Vorteil ist. Zudem gibt es in Limburg und Montabaur Anschluss an den ICE, was die Anbindung an Fernreiseziele erleichtert. Des Weiteren profitiert die Region von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, das durch Buslinien ergänzt wird, die Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Heuchelheim 2441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65627 Elbtal Heuchelheim
In der malerischen Gemeinde 65627 Elbtal Heuchelheim bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die örtlichen Parks und Grünanlagen Raum zur Entspannung und Erholung bieten. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und auf den gut ausgestatteten Sportplätzen viele Gelegenheiten, sich aktiv zu betätigen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. So bietet das benachbarte Limburg an der Lahn ein breites Spektrum an Shoppingmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Für einen entspannten Tagesausflug eignet sich der Besuch des Limburger Doms oder eine Bootsfahrt auf der Lahn. Naturliebhaber können im nahegelegenen Westerwald wunderbare Wanderwege erkunden und die einzigartige Flora und Fauna genießen. Thermalbäder und Wellnessoasen in der Umgebung laden zum Entspannen ein, während lokale Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse bieten.
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