Immobilie verkaufen in 65627 Elbtal Dorchheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 65627 Elbtal Dorchheim erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und aktuelle Trends. Diese idyllische Gemeinde, gelegen in einer reizvollen Region Hessens, bietet sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, die bei Käufern beliebt sind. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Limburg und den guten Anschluss an Verkehrsinfrastruktur hat sich die Nachfrage nach Immobilien hier in den letzten Jahren stetig erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Elbtal Dorchheim an die Hand gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65627 Elbtal Dorchheim
- Wohnung verkaufen in 65627 Elbtal Dorchheim
- Grundstück verkaufen in 65627 Elbtal Dorchheim
- Ihr Immobilienmakler in 65627 Elbtal Dorchheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65627 Elbtal Dorchheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65627 Elbtal Dorchheim
Haus verkaufen in 65627 Elbtal Dorchheim
Der Verkauf eines Hauses in 65627 Elbtal Dorchheim bietet eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Bauweise reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern. In den letzten Jahren hat zudem der Bau von energieeffizienten Passivhäusern und barrierefreien Alterswohnsitzen zugenommen, was auf das wachsende Umweltbewusstsein und den demografischen Wandel hinweist. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Nähe zu städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten spielt ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisgestaltung. Grundsätzlich zeigt der Immobilienmarkt in Elbtal Dorchheim eine stabile Nachfrage, was auf die gute Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 65627 Elbtal Dorchheim
Die Hauspreise in 65627 Elbtal Dorchheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2714 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65627 Elbtal Dorchheim
In der idyllischen Ortschaft Dorchheim, Teil der Gemeinde Elbtal im Postleitzahlgebiet 65627, gestaltet sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil und von einer moderaten Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hier gut gepflegte Eigentumswohnungen mit einer modernen Ausstattung und attraktiver Wohnlage. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da diese zusätzlich zur Wohnqualität beitragen und die eher ländliche Umgebung optimal ausnutzen. Zudem sind Immobilien, die eine gute Verkehrsanbindung und nahen Zugang zu öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten, bei Käufern besonders gefragt. Angesichts der steigenden Beliebtheit der Region als Wohnort, lohnt es sich, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und eventuell mit einem ortskundigen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 65627 Elbtal Dorchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65627 Elbtal liegt bei 2432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65627 Elbtal Dorchheim
In der malerischen Gemeinde 65627 Elbtal Dorchheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz, was sowohl für Pendler als auch für Familien besonders interessant ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit und dementsprechend auch zu steigenden Preisen führt. Baumaßnahmen in der Region verfolgen derzeit überwiegend den Trend hin zu modernen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnkomplexen. Dennoch bleibt der Umfang der Bautätigkeit überschaubar, was den ländlichen, charmanten Charakter von Elbtal Dorchheim weitgehend bewahrt. Für potenzielle Verkäufer bietet dies eine günstige Gelegenheit, ihre Grundstücke zu attraktiven Bedingungen zu veräußern.
Grundstückspreise in 65627 Elbtal Dorchheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65627 Elbtal liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65627 Elbtal Dorchheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65627 Elbtal Dorchheim
Dorchheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Elbtal im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Geografisch liegt Dorchheim in einer malerischen Tallandschaft am Rande des Westerwaldes. Mit seiner idyllischen Lage bietet der Ort eine ruhige Wohnumgebung und viel Natur. Dorchheim selbst ist von einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben, was den ländlichen Charakter des Ortes unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorchheim liegen die Städte und Orte Hadamar, Westerburg und die Stadt Limburg an der Lahn, die insbesondere für ihre historische Altstadt und den Dom bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Dorchheim ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Die Bundesstraße B54 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine rasche Verbindung zu den nächsten größeren Straßen, wie der A3, die eine schnelle Anbindung an die Ballungszentren Frankfurt am Main und Köln gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Dorchheim mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Limburg an der Lahn, von wo aus sowohl Regional- als auch Fernzüge verkehren.
Aktuell leben in Dorchheim 2441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65627 Elbtal Dorchheim
Die charmante Ortschaft Dorchheim in der Gemeinde Elbtal, 65627, bietet sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, können Naturfreunde auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden. Entspannung findet man in den zahlreichen grünen Oasen und an idyllischen Plätzen entlang der Elb. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das moderne Sportzentrum im Ort nutzen, das verschiedene sportliche Aktivitäten anbietet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
In der Region um Dorchheim herum findet man ebenfalls reichlich Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lohnt sich ein Besuch im nahegelegenen Westerwald, wo zahlreiche Wander- und Radwege Naturliebhaber begeistern. Für die Erholung bieten die zahlreichen Kurorte wie Bad Ems oder die Thermenlandschaft in Bad Marienberg wundervolle Möglichkeiten zur Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten bieten umliegende Städte wie Limburg an der Lahn mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Ein weiteres Highlight ist der Wochenmarkt in Hadamar, der frische regionale Produkte und kunsthandwerkliche Erzeugnisse anbietet.
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