Immobilie verkaufen in 64711 Erbach Bullau
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Der Verkauf einer Immobilie in 64711 Erbach Bullau, einer malerischen Ortschaft im Odenwaldkreis, kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, historische Architektur und ausgezeichnete Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Markt für potenzielle Käufer macht. Durch die jüngsten Entwicklungen im Immobilienmarkt, wie steigende Nachfrage und begrenztes Angebot, ergeben sich für Eigentümer gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Gesichtspunkte des Immobilienverkaufs in Erbach Bullau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen zu geben, die Sie erwarten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 64711 Erbach Bullau
Beim Verkauf eines Hauses in 64711 Erbach Bullau spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle. Der kleine, charmante Ortsteil von Erbach im Odenwaldkreis ist von idyllischer Natur und einer ruhigen Wohnlage geprägt, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Region ist bekannt für ihre vielseitigen Haustypen, die vom traditionellen Fachwerkhaus über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Immobilenpreise variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gegenden eher moderat ausfallen und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine umfassende Marktanalyse und eine fundierte Beratung durch Experten verlassen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 64711 Erbach Bullau
Die Hauspreise in 64711 Erbach Bullau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Bullau
Der Wohnungsmarkt in 64711 Erbach Bullau zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besonders attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie großzügigen Grundrissen, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Wohnungen in sanierten Altbauten zeichnen sich durch ihren charmanten Charakter und hohen Wohnkomfort aus und erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zudem ziehen Objekte mit Balkonen oder Gärten zusätzliches Interesse auf sich. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung von Bullau, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 64711 Erbach Bullau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64711 Erbach liegt bei 2683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Bullau
Das Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Bullau gestaltet sich in der derzeitigen Marktlage als aussichtsreich. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region des Odenwaldes ist moderat, da immer mehr Menschen den ländlichen Raum und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wert bestehender Parzellen tendenziell erhöht. Neubauprojekte sind in der Region selten, vor allem weil Bullau als ein kleines Dorf innerhalb der Stadt Erbach nur über begrenzte Infrastruktur verfügt. Dennoch suchen Bauherren verstärkt nach ruhigen und naturnahen Ortschaften wie Bullau, um Wohnprojekte fernab städtischer Ballungsräume zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 64711 Erbach Bullau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64711 Erbach liegt bei 224 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 201600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 448000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Bullau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Bullau
Erbach Bullau liegt idyllisch im Odenwald und gehört zur Kreisstadt Erbach im Bundesland Hessen. Umgeben von dichten Wäldern und hügeligen Landschaften bietet der Ort eine malerische und ruhige Umgebung, die sich ideal zum Entspannen und für naturnahe Freizeitaktivitäten eignet. Durch seine Lage mitten im Grünen ist Bullau ein attraktiver Wohnort für Naturverbundene und Erholungssuchende.
In der Nähe von Erbach Bullau befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Michelstadt, Mossautal und Reichelsheim. Zudem sind die größeren Städte Darmstadt und Heidelberg in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B45, die eine Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet und eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse abgedeckt, die Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten, auch wenn die Frequenz nicht hoch ist. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Erbach und Michelstadt und bieten Regionalverbindungen nach Darmstadt, Aschaffenburg und Eberbach.
Aktuell leben in Bullau 13977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Bullau
Die idyllische Ortschaft 64711 Erbach im Stadtteil Bullau bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Mit seiner wunderschönen Landschaft im Herzen des Odenwaldes lädt Bullau zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Der angrenzende Wald und die Wiesen bieten sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Picknicken oder einfach ein entspanntes Sonnenbad an. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, und größere Einkaufstouren sind in der nahegelegenen Stadt Erbach möglich, die mit einer Vielzahl an Geschäften und einem wöchentlichen Markt eine attraktive Option darstellt.
Die Region um Erbach und Bullau hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Im nahegelegenen Michelstadt können Besucher das historische Rathaus bewundern und durch die charmanten Gassen schlendern, die mit Fachwerkhäusern gesäumt sind. Das Deutsche Elfenbeinmuseum in Erbach bietet kulturelle Erholung und spannende Einblicke in die Geschichte der Elfenbeinschnitzerei. Sportbegeisterte können sich im Odenwald mit Klettern, Mountainbiken oder im Winter mit Skilanglauf austoben. Nur wenige Autominuten entfernt gibt es in Bensheim und Heppenheim zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Ziel für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen suchen.
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