Immobilie verkaufen in 64711 Erbach Erbuch
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Das Verkaufen einer Immobilie in der malerischen Region von 64711 Erbach Erbuch erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend von Hessen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Interessenten aus umliegenden Ballungsgebieten beeinflusst wird. Die reizvolle Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen Erbach Erbuch zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Erbach Erbuch zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 64711 Erbach Erbuch
Das Haus zu verkaufen in 64711 Erbach Erbuch erfordert einige Überlegungen, insbesondere hinsichtlich der aktuellen Marktdynamik und der Arten von in der Region gebauten Immobilien. In Erbach Erbuch finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig von Familien bevorzugt werden. Es gibt auch einige Neubauten, die moderne Architektur mit traditionellen Stilelementen kombinieren, um ein ansprechendes Wohnumfeld zu schaffen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie, wobei allgemein eine stabile Nachfrage konstatiert werden kann. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise tendenziell nach oben entwickelt, was das Interesse von potenziellen Käufern jedoch nicht mindert. Ob man nun ein Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein kleineres, modernisiertes Objekt veräußern möchte, die Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss stehen in Erbach Erbuch gut.
Hauspreise in 64711 Erbach Erbuch
Die Hauspreise in 64711 Erbach Erbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Erbuch
Der Wohnungsmarkt in 64711 Erbach Erbuch ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, da die regionstypische Naturnähe und die idyllische, ruhige Lage eine hohe Lebensqualität bieten. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und guter Bausubstanz erfahren ebenso großes Interesse, vor allem bei Käufern, die den authentischen Charakter der Region schätzen. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die gut ausgebaute Infrastruktur hat sich Erbach Erbuch als attraktiver Wohnort etabliert, was den Verkaufsprozess für Eigentümer positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 64711 Erbach Erbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64711 Erbach liegt bei 2670 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Erbuch
In 64711 Erbach Erbuch herrscht eine robuste Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die gute Infrastruktur die Region attraktiv machen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ knapp, was die Konkurrenzsituation für potenzielle Käufer erhöht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region merklich verstärkt, was auf die wachsende Beliebtheit und die wirtschaftliche Entwicklung zurückzuführen ist. Die neuen Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern, was eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Käuferbedürfnisse bietet. Die Tendenz zur Erschließung neuer Bauflächen zeigt, dass Erbach Erbuch weiterhin eine gefragte Wohngegend bleibt.
Grundstückspreise in 64711 Erbach Erbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64711 Erbach liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Erbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Erbuch
Erbuch, ein Ortsteil der Stadt Erbach im Odenwaldkreis, liegt malerisch eingebettet im hessischen Mittelgebirge Odenwald. Die Gemeinde ist umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die eine wunderschöne Naturkulisse bieten und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung eröffnen. Trotz ihrer ruhigen Lage ist Erbuch verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Besucher. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und den idyllischen Charakter, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Erbuch grenzt an mehrere kleinere Ortschaften und liegt in relativer Nähe zu größeren Städten wie Erbach, Michelstadt und Bad König. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Annehmlichkeiten für die Einwohner von Erbuch. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landesstraßen, die Erbuch mit den umliegenden Gemeinden vernetzen. Der Bahnhof in Erbach stellt eine wichtige Anbindung an das regionale Zugnetz dar und ermöglicht bequeme Verbindungen nach Darmstadt und Frankfurt am Main. Zusätzlich sorgt ein dichtes Netz an Buslinien für eine zuverlässige Erreichbarkeit der näheren Umgebung und stellt sicher, dass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Erbuch 13977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Erbuch
In 64711 Erbach Erbuch finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Parks und Grünanlagen eine angenehme Umgebung zum Entspannen und Verweilen. In der Ortsmitte und den umliegenden Straßen gibt es zudem eine Auswahl an Geschäften und lokalen Märkten, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Somit ist Erbach Erbuch der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und Aktivitäten im natürlichen Umfeld zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.
Die Region rund um Erbach Erbuch bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise im nahen Naturpark Bergstraße-Odenwald, der zu Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Auch das Schloss Fürstenau in Michelstadt, nur wenige Kilometer entfernt, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Kulturinteressierte. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie Tennisplätze und Schwimmbäder, die eine abwechslungsreiche körperliche Betätigung ermöglichen. Shoppingliebhaber können in den umliegenden Städten Michelstadt und Erbach auf ihre Kosten kommen, wo es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte gibt. Dies sorgt für ein abwechslungsreiches und attraktives Freizeitangebot in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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