Immobilie verkaufen in 64711 Erbach Ernsbach
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Der Immobilienmarkt in 64711 Erbach Ernsbach bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und attraktiven Verkaufsmöglichkeiten. Dank der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Diese zunehmende Nachfrage beeinflusst die Immobilienpreise positiv und bietet potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen lukrativen Abschluss.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Erbach Ernsbach von Bedeutung sind. Nutzen Sie die Möglichkeiten dieses attraktiven Marktes und bereiten Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vor.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 64711 Erbach Ernsbach
In der idyllischen Region von Erbach Ernsbach finden sich diverse Haustypen, die den vielfältigen architektonischen Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Es dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in malerischen Straßenzügen, aber auch charmante Fachwerkhäuser, die das historische Flair des Ortes widerspiegeln. Erbach Ernsbach bietet zudem moderne Neubauten und sanierte Altbauten, die Wohnqualität mit zeitgemäßer Architektur verbinden. Was die Preise betrifft, so variieren diese je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. In zentraleren Lagen oder bei besonders gut erhaltenen Objekten sind die Preise in der Regel höher angesiedelt, während man in Randlagen häufiger auf günstigere Angebote stoßen kann. Generell zeigt sich der Immobilienmarkt in der Region als recht stabil, wobei die Nachfrage nach familienfreundlichen und gemütlichen Wohnhäusern konstant hoch bleibt.
Hauspreise in 64711 Erbach Ernsbach
Die Hauspreise in 64711 Erbach Ernsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Ernsbach
Der Wohnungsmarkt in 64711 Erbach Ernsbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was den Verkauf von Wohnungen besonders attraktiv macht. Insbesondere ältere Fachwerkhäuser sowie moderne Apartments in zentraler Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das familienfreundliche Umfeld. Auch renovierte Altbauten und Immobilien mit zusätzlichen Gartenflächen finden schnell Abnehmer. Insgesamt ist die Wohnungsnachfrage in Ernsbach stetig steigend, was Verkäufern gute Chancen auf einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 64711 Erbach Ernsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64711 Erbach liegt bei 2500 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Ernsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 64711 Erbach Ernsbach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser charmanten Gemeinde hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die naturnahe Lage im Odenwald schätzen. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was zu einem umkämpften Markt führt. Es wird kontinuierlich gebaut, allerdings ist der Umfang neuer Bauprojekte moderat, da der Fokus auf dem Erhalt der idyllischen Landschaft und der dörflichen Struktur liegt. Investoren und Eigenheimbesitzer finden hier dennoch attraktive Möglichkeiten, denn die Region bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Grundstückspreise in 64711 Erbach Ernsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64711 Erbach liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Ernsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Ernsbach
Erbach im Odenwald liegt im südlichen Hessen und ist der Verwaltungssitz des Odenwaldkreises. Der Stadtteil Ernsbach befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die typisch für die Region ist. Die Umgebung zeichnet sich durch Wälder, Wiesen und sanfte Hügel aus, die eine harmonische und naturnahe Wohnatmosphäre schaffen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Erbach über die Bundesstraßen B45 und B47 erreichbar ist, welche eine zügige Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Michelstadt, eine historische Fachwerkstadt südlich von Erbach, und Bad König, das für seine Thermalquellen bekannt ist, etwa 15 Kilometer südlich. Auch kleine Gemeinden wie Höchst im Odenwald und Beerfelden bieten eine malerische Kulisse und sind gut an das Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die Odenwaldbahn gewährleisten eine umfassende Mobilität und verbinden Erbach mit Darmstadt, Frankfurt und anderen wichtigen Städten der Region.
Aktuell leben in Ernsbach 13977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Ernsbach
Erbach Ernsbach, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwaldes, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Naturfreunde können hier wunderbar wandern oder Rad fahren und dabei die ruhige und entspannende Umgebung genießen. Der Erbacher Schlosspark, die Nähe zum UNESCO Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald sowie zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren ins Grün ein. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen das lokale Freibad oder Wellnessangebote in der Umgebung. Die Innenstadt und ihre Geschäfte bieten eine charmante Mischung aus traditionellem Handwerk, spezialisierten Fachgeschäften und gemütlichen Cafés und Restaurants. Regelmäßige Wochenmärkte sowie diverse kulturelle Veranstaltungen, wie zum Beispiel das Erbacher Wiesenmarkt, komplettieren das attraktive Angebot und bieten Abwechslung für Einheimische und Besucher.
Die Region rund um Erbach Ernsbach hat ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Zum Beispiel kann man im Nahe gelegenen Michelstadt die historische Altstadt mit dem bekannten Fachwerk-Rathaus besuchen oder das Odenwald-Museum erkunden. In Bad König locken Thermen und Wellnessangebote, die zur Entspannung einladen. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Darmstadt, etwa eine Stunde Fahrt entfernt, eine breite Palette an Einzelhändlern, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Außerdem bieten größere Städte wie Heidelberg und Frankfurt am Main, die beide gut erreichbar sind, ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot sowie umfangreiche Einkaufsstraßen und Einkaufszentren für ausgiebige Shoppingtouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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