Immobilie verkaufen in 64711 Erbach Erlenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64711 Erbach Erlenbach kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein, da der Immobilienmarkt in dieser Region von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt ist. Die malerische Lage im Odenwald und die attraktive Infrastruktur machen Erbach Erlenbach zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Erbach Erlenbach aufgezeigt, um Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess wertvolle Orientierung zu bieten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu den besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf – hier finden Sie alles Wichtige, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64711 Erbach Erlenbach
- Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Erlenbach
- Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Erlenbach
- Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Erlenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Erlenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Erlenbach
Haus verkaufen in 64711 Erbach Erlenbach
Beim Verkauf eines Hauses in 64711 Erbach Erlenbach sollten Eigenheimbesitzer mehrere Faktoren berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser idyllischen Region des Odenwaldes sind verschiedene Haustypen verbreitet, die von rustikalen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Bungalows reichen. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung ziehen viele Kaufinteressenten an, insbesondere Familien und Ruheständler, die eine naturnahe Lebensweise schätzen. Die Preise für Immobilien in Erbach Erlenbach variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Ein professioneller Immobilienmakler kann dabei helfen, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen und den optimalen Verkaufspreis festzulegen, der sowohl den Erwartungen des Verkäufers als auch den Marktbedingungen entspricht. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnqualität macht diese Gegend zu einem attraktiven Ort für Immobilieninvestitionen.
Hauspreise in 64711 Erbach Erlenbach
Die Hauspreise in 64711 Erbach Erlenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Erlenbach
Der Wohnungsmarkt in 64711 Erbach Erlenbach zeigt eine dynamische Entwicklung, die von der Nachfrage nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen geprägt ist. Diese Region im Odenwaldkreis zieht besonders Käufer an, die die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt schätzen. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die über eine gute Infrastruktur in der Nähe verfügen, stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen sowie nach solchen mit energieeffizienter Ausstattung steigt ebenfalls kontinuierlich, was den Verkäufern interessante Perspektiven bietet.
Wohnungspreise in 64711 Erbach Erlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64711 Erbach liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Erlenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 64711 Erbach Erlenbach ist derzeit hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage im Odenwald und die gute Erreichbarkeit von Ballungszentren wie Frankfurt am Main attraktiv ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort, der dennoch gut an städtische Infrastrukturen angebunden ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz um verfügbare Flächen verschärft. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Neubaugebiete entstehen zwar, aber nicht in dem Maße wie in stark urbanisierten Gegenden, was dazu beiträgt, dass weiterhin eine starke Nachfrage nach Baugrundstücken besteht.
Grundstückspreise in 64711 Erbach Erlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64711 Erbach liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Erlenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Erlenbach
Erbach im Odenwald, zur Postleitzahl 64711 gehörend, liegt malerisch eingebettet im hessischen Teil des Odenwaldes. Die Stadt, die auch als kulturhistorisches Zentrum bekannt ist, erstreckt sich entlang des Flüsschens Mümling. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Erbach sowohl über die Bundesstraße B45 als auch die B47 erreichbar ist und somit eine direkte Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Michelstadt, Darmstadt und Aschaffenburg bietet. Der örtliche Bahnhof bietet Anschluss an die Odenwaldbahn, wodurch man bequem in Richtung Frankfurt am Main oder Erbach im unteren Odenwald pendeln kann. Das Umland von Erbach ist geprägt von idyllischen Wäldern und Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erbach befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Michelstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben seiner historischen Altstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Weitere nahegelegene Orte sind Bad-König, das für seine Kur- und Wellnessangebote bekannt ist, und Brombachtal, ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnten Bundesstraßen B45 und B47 sehr gut, zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern wie der A5 und der A3 macht es zusätzlich einfach, in die Rhein-Main-Region zu gelangen.
Aktuell leben in Erlenbach 13977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Erlenbach
In der malerischen Stadt Erbach, speziell im Ortsteil Erlenbach, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes, bietet der Stadtteil zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Erkunden und Entspannen einladen. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete sind ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft. Für diejenigen, die sich nach einer gelungenen Tour stärken möchten, stehen verschiedene gastronomische Einrichtungen zur Verfügung, die regionale Köstlichkeiten anbieten. Zudem bietet Erlenbach verschiedene Veranstaltungen und Feste, die für kulturelle Höhepunkte sorgen und die Gemeinschaft stärken.
In der Region rund um Erbach und Erlenbach gibt es darüber hinaus ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und zum gemütlichen Bummeln einladen. Das nahegelegene Zentrum von Erbach mit seinen Geschäften, Supermärkten und Boutiquen bietet eine Mischung aus klassischen Einzelhandelsgeschäften und modernen Shoppingmöglichkeiten. Der Wochenmarkt in Erbach ist ein Highlight für alle, die frische, regionale Produkte bevorzugen und das Marktflair genießen möchten. Auch in den benachbarten Städten wie Michelstadt finden sich weitere Angebote, von Kleinläden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Die gute Anbindung und kurze Wege machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis, sodass Freizeit, Erholung und Shopping hervorragend miteinander kombiniert werden können.
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