Immobilie verkaufen in 64711 Erbach Erbach
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Der Immobilienmarkt in 64711 Erbach Erbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfasst. Dank der attraktiven Lage im Herzen des Odenwalds und der guten Infrastruktur ist Erbach Erbach eine gefragte Adresse für Käufer und Investoren. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in 64711 Erbach Erbach beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die besten Strategien und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 64711 Erbach Erbach
Beim Hausverkauf in 64711 Erbach Erbach erleben Eigentümer eine interessante Mischung an Haustypen, die in der Region vorzufinden sind. Hier findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Daneben gibt es auch historische Fachwerkhäuser, die den typischen Charme der Odenwälder Architektur widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und werden von unterschiedlichen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Gebäudes und der Ausstattung beeinflusst. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Erbach Erbach für Käufer und Verkäufer ein attraktives Umfeld bieten. Der Markt ist von einer gesunden Nachfrage geprägt, was den Verkauf von Häusern in dieser malerischen Region des Odenwalds durchaus lukrativ machen kann.
Hauspreise in 64711 Erbach Erbach
Die Hauspreise in 64711 Erbach Erbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Erbach
Der Wohnungsmarkt in 64711 Erbach im Odenwald ist derzeit in einer relativ stabilen Phase, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich wächst. Besonders begehrt sind dabei Eigentumswohnungen in zentraler Lage, die modernen Wohnkomfort mit historischem Flair kombinieren. Vor allem gut renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte mit zeitgemäßer Ausstattung ziehen viele Interessenten an. Die Nähe zur Natur und die guten Verkehrsanbindungen machen Erbach zudem für Berufspendler attraktiv. Wer eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher bei angemessener Preisgestaltung mit regem Interesse rechnen, insbesondere dann, wenn die Immobilie über besondere Merkmale wie einen Balkon, Garten oder Stellplatz verfügt.
Wohnungspreise in 64711 Erbach Erbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64711 Erbach liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Erbach
In 64711 Erbach Erbach ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da viele potenzielle Käufer die idyllische Lage im Odenwald und die gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt und Darmstadt schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird relativ viel gebaut, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, allerdings sind die Bauprojekte oft schnell vergeben. Bauherren und Investoren sehen in Erbach eine attraktive Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte zu verwirklichen, was das lokale Baugeschehen weiter ankurbelt.
Grundstückspreise in 64711 Erbach Erbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64711 Erbach liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Erbach
Erbach im Odenwaldkreis liegt malerisch eingebettet in den sanften Hügeln des Odenwaldes. Durch seine zentrale Lage in Südhessen bietet Erbach eine ideale Mischung aus idyllischem Landleben und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Stadt ist umgeben von dichten Wäldern, weitläufigen Wiesen und historischen Burgen, die zum Wandern und Erkunden einladen. Die Lebensqualität in Erbach profitiert von der harmonischen Verbindung zwischen Natur und moderner Infrastruktur, was sowohl Einwohner als auch Besucher anzieht.
Erbach wird von mehreren kleineren Städten und Gemeinden umgeben, darunter Michelstadt, Bad König und Brombachtal, die ebenfalls interessante Ausflugsziele darstellen. In Bezug auf die Verkehrsanbindung punktet Erbach durch die Nähe zur Bundesstraße B45, die eine einfache Fahrt nach Darmstadt und Hanau ermöglicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Frankfurt am Main und Heidelberg, was für Pendler besonders attraktiv ist. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur wird durch Buslinien ergänzt, die sowohl innerhalb der Stadt als auch zu angrenzenden Ortschaften verkehren und somit eine bequeme Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Erbach 13977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Erbach
Erbach im Odenwald bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Entspannung als auch Abwechslung versprechen. Das historische Stadtensemble lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein, während das Schloss Erbach mit seinem romantischen Charme und den dazugehörigen Museen kulturinteressierte Menschen anzieht. Der umliegende Odenwald bietet Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wald- und Wiesenlandschaften führen. Für die notwendigen Einkäufe stehen in Erbach zahlreiche Fachgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Warenangebot bieten und somit keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Odenwald sind vielfältig und abwechslungsreich. Neben dem historischen Erbach können Besucher das nahegelegene Michelstadt erkunden, das mit seiner Fachwerkarchitektur und dem berühmten Rathaus punktet. Naturfreunde kommen im Naturpark Bergstraße-Odenwald auf ihre Kosten, wo sie Wandern, Radfahren oder Nordic Walking betreiben können. Der Marbach-Stausee in der Nähe bietet Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Schwimmen. Wer es ruhiger mag, kann in einem der zahlreichen Wellnesshotels und Kurorte der Region entspannen. Einkaufsfreudige finden in der Region viele charmante Wochenmärkte, Outlet-Center und moderne Einkaufszentren wie das Loop5 bei Darmstadt, welche eine große Auswahl an Produkten und Marken bieten.
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