Immobilie verkaufen in 64711 Erbach Elsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64711 Erbach Elsbach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region Erbach liegt im Odenwaldkreis in Hessen und ist für ihre malerische Landschaft und hohen Lebensqualität bekannt. Der Immobilienmarkt in Erbach Elsbach ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien, aber auch durch die Attraktivität für Investoren, die von den günstigen Lagevorteilen und dem Wachstumspotential der Stadt profitieren wollen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Erbach Elsbach berücksichtigt werden sollten. Themen wie Marktanalyse, Preisfindung und effektive Vermarktungsstrategien spielen dabei eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 64711 Erbach Elsbach
Wer in 64711 Erbach Elsbach sein Haus verkaufen möchte, findet eine attraktive und abwechslungsreiche Immobilienlandschaft vor. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und charmanten Bungalows reichen. Die Preise für Häuser in Erbach Elsbach variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr der Immobilien. Tendenziell spiegelt der Immobilienmarkt die Wertbeständigkeit und den steigenden Bedarf wider, der durch die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur der Region befördert wird. Daher kann es von großem Vorteil sein, professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 64711 Erbach Elsbach
Die Hauspreise in 64711 Erbach Elsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Elsbach
In 64711 Erbach Elsbach ist der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Herzen des Odenwaldes aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Gleichzeitig wächst das Interesse an barrierefreien Wohnungen, da die Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum steigt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die ruhige Umgebung in Erbach Elsbach und sind bereit, für passende Objekte angemessene Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 64711 Erbach Elsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64711 Erbach liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Elsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 64711 Erbach Elsbach kann aufgrund der aktuellen Marktsituation unterschiedlich verlaufen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt eine gemischte Dynamik: Während in den letzten Jahren eine gestiegene Nachfrage nach Wohnraum und Baugrundstücken zu verzeichnen war, insbesondere in ländlichen Gebieten, könnte der Markt derzeit durch wirtschaftliche Faktoren wie steigende Baukosten und veränderte Finanzierungsbedingungen beeinflusst werden. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt und variiert stark, je nach Lage und Größe des Grundstücks. In Erbach Elsbach und den umliegenden Ortsteilen wird moderat bis verstärkt gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger Projekte umsetzen. Neubauten sind vorwiegend Einfamilienhäuser, aber auch einige Mehrfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind in Planung oder bereits im Bau, was das lokale Erscheinungsbild und die Infrastruktur nachhaltig verändern könnte.
Grundstückspreise in 64711 Erbach Elsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64711 Erbach liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Elsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Elsbach
Die Stadt Erbach im Ortsteil Elsbach liegt im Odenwaldkreis in Hessen und bietet eine idyllische Umgebung geprägt von hügeliger Landschaft und üppigen Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Naturkulissen und gut entwickelten Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Erbach selbst ist der Verwaltungssitz des Odenwaldkreises und verfügt über eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, darunter das beeindruckende Erbacher Schloss. Die Elsbach-Region zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Erbach Elsbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Michelstadt, Bad König und Brombachtal. Michelstadt, eine der bekanntesten Städte im Odenwald, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Bad König mit seinem renommierten Kur- und Wellness-Angebot ist leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Erbach Elsbach ist gut ausgebaut, obwohl die Region eher ländlich geprägt ist. Über die Bundesstraßen B45 und B47 ist Erbach mit größeren Verkehrsachsen verbunden, die eine direkte Anbindung an die Autobahnen A5 und A3 ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Fahrt in Richtung Darmstadt und Frankfurt am Main gewährleisten. Somit bietet Erbach Elsbach eine attraktive Kombination aus naturnaher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren.
Aktuell leben in Elsbach 13977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Elsbach
In 64711 Erbach Elsbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die idyllische Region besticht durch ihre malerische Landschaft und diverse Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Naturliebhaber eignen. Zusätzlich gibt es vielfältige Freizeitangebote wie etwa Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für die Erholung sorgen weitläufige Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: In den lokalen Restaurants und Cafés kann man regionale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, sowohl in charmanten kleinen Läden als auch in gut sortierten Supermärkten, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist.
Wer die angrenzende Region erkunden möchte, findet zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Michelstadt mit seinem historischen Stadtkern und dem berühmten Fachwerk-Rathaus sowie einer Vielzahl an kleinen Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Für einen aktiven Tag bieten sich der Odenwald mit seinen Wander- und Mountainbike-Strecken oder der Edersee für Wassersportarten an. Auch die größeren Städte wie Darmstadt oder Heidelberg sind gut erreichbar und laden mit größeren Einkaufszentren, Museen und kulturellen Events zum ausgedehnten Besuch ein. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Naturnähe, kulturellem Reichtum und Shopping-Möglichkeiten für jeden Geschmack.
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