Immobilie verkaufen in 64711 Erbach Haisterbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 64711 Erbach Haisterbach kann ein lohnendes Unterfangen sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem Odenwaldkreis. Diese idyllische Region in Hessen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und naturreiche Umgebung aus, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Erbach Haisterbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Haisterbach beleuchtet: von aktuellen Marktentwicklungen über Preistrends bis hin zu den besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64711 Erbach Haisterbach
- Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Haisterbach
- Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Haisterbach
- Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Haisterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Haisterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Haisterbach
Haus verkaufen in 64711 Erbach Haisterbach
Der Verkauf eines Hauses in 64711 Erbach Haisterbach kann eine lohnende Investition sein, da die Region durch ihre Vielfalt an Hausstilen und die malerische Landschaft besticht. In dieser Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gelegentlich historisch anmutende Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Der Immobilienmarkt in Erbach Haisterbach zeigt sich stabil, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Größe und Zustand stark variieren können. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass der Markt von einer gesunden Nachfrage geprägt ist, was potenziellen Verkäufern zugutekommt. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten und die gute Anbindung an nahegelegene Städte machen Erbach Haisterbach zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer und -verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 64711 Erbach Haisterbach
Die Hauspreise in 64711 Erbach Haisterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Haisterbach
Der Wohnungsmarkt in 64711 Erbach Haisterbach zeigt sich derzeit stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Odenwalds, zieht besonders viele Naturliebhaber und Familien an, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und guter Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie zugehörigen Gärten oder Balkonen ist ebenfalls hoch. In den letzten Jahren hat sich auch das Interesse an energetisch sanierten Objekten verstärkt, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Energieeinsparungen legen. Erbach Haisterbach bietet eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nahversorgung, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 64711 Erbach Haisterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64711 Erbach liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Haisterbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 64711 Erbach Haisterbach ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Idyll und die schönen Naturlandschaften schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass die Preise langsam, aber stetig anziehen. In den letzten Jahren hat auch die Bautätigkeit zugenommen, jedoch bewegen sich die Bauvorhaben meist im Rahmen kleinerer bis mittelgroßer Projekte. Neubauten bestehen häufig aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wodurch das Stadtbild behutsam erweitert wird, ohne den dörflichen Charakter zu verlieren. Diese dynamische Entwicklung bietet Verkäufern von Grundstücken grundsätzlich vorteilhafte Rahmenbedingungen.
Grundstückspreise in 64711 Erbach Haisterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64711 Erbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Haisterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Haisterbach
Erbach Haisterbach, das zur Postleitzahl 64711 gehört, liegt malerisch im Herzen des Odenwaldes in Hessen. Die Region ist geprägt von üppigen Wäldern und idyllischen Landschaften, die sich für Naturliebhaber besonders gut eignen. Haisterbach selbst ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Erbach und bietet einen hohen Erholungswert. Die verkehrstechnische Anbindung von Haisterbach ist hauptsächlich über die nahegelegene Bundesstraße B45 gesichert, die eine direkte Verbindung zur Kreisstadt Erbach und darüber hinaus ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenngleich in ländlichen Regionen wie dieser die Frequenz geringer ausfällt als in urbanen Gebieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Erbach Haisterbach befinden sich mehrere bemerkenswerte Orte und Städte. Hierzu zählen Michelstadt, das durch seine historische Altstadt und das Fachwerkrathaus bekannt ist, sowie Bad König, das ein beliebter Kurort ist. Auch die Städte Höchst im Odenwald und Oberzent liegen in relativer Nähe und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Haisterbach kann als solide beschrieben werden, mit Zufahrten zur B45, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sowie Anbindungen an weitere Bundesstraßen und Autobahnen bieten. Die Regionalzüge der Odenwaldbahn stellen zudem eine wichtige Verbindung dar, die in Erbach und Michelstadt Station machen und Fahrgäste nach Darmstadt oder Frankfurt am Main bringen können.
Aktuell leben in Haisterbach 13977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Haisterbach
Im malerischen Haisterbach, einem Ortsteil von Erbach im Odenwald, kommt keine Langeweile auf. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Besonders beliebt sind die Wege entlang der Mümling, die sich harmonisch durch die Landschaft schlängelt. Für Erholungssuchende bieten sich Parks und Grünanlagen als perfekte Rückzugsorte an, wo man in Ruhe entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste sorgen zudem für kulturelle Höhepunkte und ein gelungenes Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was das Herz begehrt, um den täglichen Bedarf zu decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In Nachbarorten wie Michelstadt kann man beispielsweise die historische Altstadt erkunden und auf dem Wochenmarkt regionale Produkte erwerben. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit, zahlreiche Vereine und Sportanlagen zu nutzen, von Fußballplätzen bis hin zu Tennishallen. Erholung wird in den zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten großgeschrieben. Der nahegelegene Marbach-Stausee bietet nicht nur Badevergnügen, sondern ist auch ein beliebter Ort für Wassersportler. Für Shoppingliebhaber gibt es in Erbach und Umgebung attraktive Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Stöbern einladen.
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