Immobilie verkaufen in 64711 Erbach Günterfürst
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Der Verkauf einer Immobilie in 64711 Erbach Günterfürst kann eine lohnende Angelegenheit sein, jedoch ist es entscheidend, die Marktbedingungen genau zu kennen. Die Region Erbach Günterfürst im Odenwaldkreis zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Frankfurt aus. Dabei steigt die Nachfrage nach Immobilien in diesen idyllischen, aber gut erreichbaren Gegenden stetig an, was zu attraktiven Verkaufspreisen führen kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Erbach Günterfürst beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet sind, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64711 Erbach Günterfürst
- Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Günterfürst
- Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Günterfürst
- Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Günterfürst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Günterfürst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Günterfürst
Haus verkaufen in 64711 Erbach Günterfürst
In 64711 Erbach Günterfürst stehen unterschiedliche Haustypen zur Verfügung, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile widerspiegeln. Die Region bietet eine vielfältige Auswahl, von charmanten Fachwerkhäusern über geräumige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten. Diese Vielfalt an Haustypen trägt zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Erbach Günterfürst bei. In Bezug auf die Immobilienpreise zeichnet sich die Gegend durch eine moderate Preisspanne aus, die sowohl für durchschnittliche Familienbudgets als auch für anspruchsvollere Käufer geeignet ist. Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, wobei bestimmte Gebiete und Hausstile höhere Nachfrage und somit auch höhere Preise verzeichnen. Der Immobilienmarkt in Erbach Günterfürst wird zudem durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte gestützt, was die Region zu einem attraktiven Ort für den Immobilienkauf macht.
Hauspreise in 64711 Erbach Günterfürst
Die Hauspreise in 64711 Erbach Günterfürst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Günterfürst
Der Wohnungsmarkt in 64711 Erbach Günterfürst zeigt eine zunehmende Dynamik, was sowohl Käufer als auch Verkäufer betrifft. Die Region, bekannt für ihre idyllische und naturnahe Lage im Odenwald, zieht immer mehr Interessenten an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind gut erhaltene, familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenzugang. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Lösungen sind ebenfalls hoch im Kurs, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen. Auch Kapitalanleger sind zunehmend interessiert, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region stetig steigt.
Wohnungspreise in 64711 Erbach Günterfürst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64711 Erbach liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Günterfürst
Der Verkauf eines Grundstücks in 64711 Erbach Günterfürst kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Region sehr lukrativ sein. In Erbach und den umliegenden Gebieten gibt es eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum und Baugrundstücken, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Lebensqualität des Odenwaldes schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerbsdruck unter den Käufern führt. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Neubauprojekte und Bauvorhaben sind keine Seltenheit, wenngleich sie sich oft auf kleinere, individuelle Projekte konzentrieren. Wer ein Grundstück in Erbach Günterfürst besitzt und über einen Verkauf nachdenkt, könnte daher von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 64711 Erbach Günterfürst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64711 Erbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Günterfürst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Günterfürst
Erbach Günterfürst liegt im südhessischen Odenwald und gehört zur Stadt Erbach im Odenwaldkreis. Die Lage ist malerisch und von einer reizvollen Landschaft geprägt, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weitläufige Wiesen charakterisiert wird. Dieses Gebiet bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Menschen ist, die eine entspannte Lebensweise bevorzugen. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Erbach und anderen umliegenden Gemeinden die Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten und eine gute Infrastruktur zu nutzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Günterfürst befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Erbach selbst sowie Michelstadt, Bad König und Höchst im Odenwald. Diese Städte sind leicht zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, denn Günterfürst liegt nahe an der Bundesstraße B45, die eine direkte Verbindung in nördliche und südliche Richtungen ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Erbach ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine regelmäßige Anbindung an das Schienennetz bietet und so die Mobilität der Bewohner sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die Region engmaschig erschließen.
Aktuell leben in Günterfürst 13977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Günterfürst
Erbach Günterfürst bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Odenwald ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren auf gut ausgeschilderten Wegen, die durch die malerische Landschaft führen. Entspannung findet man im nahegelegenen Waldschwimmbad oder beim Spazieren entlang der Weißeritz, während Kulturinteressierte das Schloss Erbach und das Deutsche Elfenbeinmuseum erkunden können. Für den täglichen Bedarf sowie für ausgiebige Shoppingtouren stehen in Erbach diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Warenangebot bieten. Wochenmärkte und regionale Fachgeschäfte runden das vielseitige Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl attraktiver Angebote für Jung und Alt. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern, an Seen und Flüssen sowie in Naturparks auf ihre Kosten. Hier können sie wandern, radfahren oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Wellness- und Spa-Einrichtungen bieten Entspannung und Erholung für gestresste Gemüter. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitparks, Kinos und Museen, die für unterhaltsame Stunden sorgen. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen Märkten über Einkaufszentren bis hin zu charmanten kleinen Läden in den Innenstädten, die oft regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Diese vielfältigen Optionen machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Ausflüge und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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