Immobilie verkaufen in 64711 Erbach Dorf-Erbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 64711 Erbach Dorf-Erbach birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die charmante Stadt im Herzen des Odenwaldes bietet eine hohe Lebensqualität und zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnungen gefragt sind. Ein lokaler Makler kann helfen, den besten Verkaufspreis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in 64711 Erbach Dorf-Erbach sowie die Vorteile der Kooperation mit einem Experten hervorgehoben, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64711 Erbach Dorf-Erbach
- Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Dorf-Erbach
- Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Dorf-Erbach
- Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Dorf-Erbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Dorf-Erbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Dorf-Erbach
Haus verkaufen in 64711 Erbach Dorf-Erbach
Der Verkauf eines Hauses in 64711 Erbach Dorf-Erbach hat seine eigenen Besonderheiten und Chancen. In dieser idyllischen Region, die für ihre malerische Landschaft und historische Bauweise bekannt ist, findet man eine Vielzahl von Haustypen. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in traditionellem Fachwerkstil oder als moderne Neubauten konzipiert. Auch Reihenhäuser und vereinzelt Villen sind Teil des vielseitigen Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preisentwicklung eine reflektierte Balance zwischen Nachfrage und dem ländlichen Charme der Umgebung widerspiegelt. Dank der attraktiven Lage und guten Anbindung, bleibt Dorf-Erbach ein begehrter Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Hauspreise in 64711 Erbach Dorf-Erbach
Die Hauspreise in 64711 Erbach Dorf-Erbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erbach Dorf-Erbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 64711 Erbach Dorf-Erbach
Der Wohnungsmarkt in 64711 Erbach Dorf-Erbach ist durch eine idyllische, größtenteils ländlich geprägte Umgebung charakterisiert, die insbesondere Familien und Pendler anzieht. Durch die reizvolle Natur der Odenwald-Region und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet verzeichnen Immobilien hier eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnraum in sanierten Altbauten, die den Charme der historischen Umgebung bewahren. Auch barrierefreie und energiesparend sanierte Objekte erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da viele Käufer neben Komfort zunehmend auch auf Nachhaltigkeit und langfristige Kostenersparnisse achten. Sociale Netzwerke und lokale Immobilienmakler erleben ebenfalls Zulauf, da viele Käufer gezielt nach Wohnraum in dieser attraktiven Region mit hohem Lebensstandard suchen.
Wohnungspreise in 64711 Erbach Dorf-Erbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64711 Erbach liegt bei 2944 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Erbach Dorf-Erbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 64711 Erbach Dorf-Erbach
In der Region 64711 Erbach Dorf-Erbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage im Odenwaldkreis sowie die guten Verkehrsanbindungen und die naturnahe Umgebung zurückzuführen. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken trägt ebenfalls zur hohen Nachfrage bei, da freie Flächen rar gesät sind und Bauplätze schnell vergeben werden. Es wird relativ kontinuierlich in der Region gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Sanierungsmaßnahmen an Bestandsgebäuden eine Rolle spielen. Diese Bautätigkeit reflektiert das anhaltende Interesse von Investoren und Privatpersonen, die in der idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend ein Zuhause finden möchten.
Grundstückspreise in 64711 Erbach Dorf-Erbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64711 Erbach liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64711 Erbach Dorf-Erbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Erbach Dorf-Erbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64711 Erbach Dorf-Erbach
Der Ortsteil Dorf-Erbach liegt im nordwestlichen Teil der Stadt Erbach im Odenwaldkreis, Hessen. Diese malerische Lage bietet eine reizvolle Kulisse mit der umliegenden hügeligen Landschaft des Odenwaldes. Dorf-Erbach profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden ist. Insbesondere die Nähe zur Bundesstraße B45 erleichtert die Erreichbarkeit benachbarter Städte und Orte, während diverse Landstraßen eine Verbindung zu den umliegenden Dörfern sicherstellen.
In unmittelbarer Nähe von Dorf-Erbach befinden sich die Städte und Orte Michelstadt, Bad König und Mossautal. Michelstadt ist besonders bekannt für sein historisches Fachwerk-Rathaus und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Aktivitäten. Bad König ist ein beliebter Kurort mit zahlreichen Wellnessangeboten. Das kleinere Mossautal ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung von Dorf-Erbach ist dank der B45, die durch Erbach führt, sehr günstig. Diese Bundesstraße stellt eine direkte Verbindung nach Hanau und Dieburg sowie zur Autobahn A3 her, die wichtige Knotenpunkte im Fernverkehr sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Dorf-Erbach mit den umliegenden Orten und dem Hauptbahnhof in Erbach verbinden, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine praktikable Alternative darstellt.
Aktuell leben in Dorf-Erbach 13977 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64711 Erbach Dorf-Erbach
Das idyllische Dorf-Erbach in 64711 Erbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch den Odenwald ein. Besonders zu empfehlen ist ein Besuch des zauberhaften Schlosses Erbach, das nicht nur historisch Interessierte begeistert, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Wellnesseinrichtungen und Thermen die Seele baumeln lassen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen im Ortszentrum verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, kleine Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die lokale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse, die die Herzen von Outdoor-Enthusiasten höher schlagen lassen. Der nahegelegene Marbach-Stausee lädt im Sommer zum Baden und Bootfahren ein, während die historische Stadt Michelstadt mit ihrem malerischen Fachwerk-Rathaus und der lebhaften Altstadt zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Regionale Veranstaltungen wie Märkte, Feste und kulturelle Events bereichern zudem das Freizeitangebot und sorgen dafür, dass es nie langweilig wird. Wer nach ausgefallenen Produkten sucht, wird in den kleinen Boutiquen und Kunsthandwerksläden der Umgebung fündig.
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