Immobilie verkaufen in 64720 Michelstadt Michelstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 64720 Michelstadt bietet zahlreiche Chancen auf dem florierenden Immobilienmarkt der Region. Michelstadt, eingebettet im malerischen Odenwald, zieht mit seiner historischen Altstadt und den attraktiven Umgebung zahlreiche Kaufinteressenten an. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot schaffen optimale Bedingungen für Verkäufer, die von steigenden Preisen profitieren können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Michelstadt zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64720 Michelstadt Michelstadt
- Wohnung verkaufen in 64720 Michelstadt Michelstadt
- Grundstück verkaufen in 64720 Michelstadt Michelstadt
- Ihr Immobilienmakler in 64720 Michelstadt Michelstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64720 Michelstadt Michelstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64720 Michelstadt Michelstadt
Haus verkaufen in 64720 Michelstadt Michelstadt
Ein Haus in der idyllischen Stadt Michelstadt zu verkaufen kann eine lohnende Gelegenheit sein, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Michelstadt ist bekannt für seine charmanten historischen Fachwerkhäuser und modernen Einfamilienhäuser, die einen besonderen Charme in sich tragen. Darüber hinaus gibt es auch Reihenhäuser und vielfach Zweifamilienhäuser, die das Stadtbild prägen. Die Immobilienpreise in der Region sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Historische Objekte und Häuser in zentralen Lagen sind tendenziell höher bewertet. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte, was Michelstadt zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Hauspreise in 64720 Michelstadt Michelstadt
Die Hauspreise in 64720 Michelstadt Michelstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64720 Michelstadt Michelstadt
Der Wohnungsmarkt in Michelstadt, einer charmanten Stadt im Herzen des Odenwaldes gelegen, ist derzeit durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet. Die pittoreske Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und die naturnahe Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl historischen Charme als auch zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauten und energieeffiziente Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität schätzen. Ein gut vernetztes lokales Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten trägt ebenfalls zur Attraktivität des Michelstädter Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 64720 Michelstadt Michelstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64720 Michelstadt liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64720 Michelstadt Michelstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 64720 Michelstadt Michelstadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region sowohl für ihre malerische Landschaft als auch für ihre attraktive Lebensqualität bekannt ist. Viele Menschen zieht es in die kleine Stadt im Odenwald, um den urbanen Trubel hinter sich zu lassen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Darmstadt oder Frankfurt zu haben. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauprojekte in Michelstadt sind in der Regel von kleinerem Umfang; es entstehen vornehmlich Ein- und Zweifamilienhäuser, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Große Bauvorhaben sind selten, was dazu beiträgt, dass der Charakter der Stadt erhalten bleibt und sich Neubaumöglichkeiten vorwiegend auf bereits erschlossene Flächen konzentrieren.
Grundstückspreise in 64720 Michelstadt Michelstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64720 Michelstadt liegt bei 194 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 174600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64720 Michelstadt Michelstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64720 Michelstadt Michelstadt
Michelstadt liegt inmitten des malerischen Odenwaldes und gehört zum hessischen Landkreis Odenwaldkreis. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage, geprägt von waldreichen Hügeln und historischen Fachwerkhäusern, die ihr einen besonderen Charme verleihen. Die Verkehrsanbindung von Michelstadt ist gut, da die B45 und die B47 durch die Stadt führen und eine zügige Verbindung zu wichtigen regionalen Zentren gewährleisten. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, der an das Netz der Odenwaldbahn angeschlossen ist und regelmäßige Zugverbindungen nach Darmstadt, Hanau und Frankfurt am Main bietet. Das Umland von Michelstadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und kulturelle Entdeckungen, wobei rundum ausgedehnte Wander- und Radwege zu aktiven Erkundungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Michelstadt liegen mehrere Städte und Ortschaften, die ebenfalls von historischer Bedeutung und landschaftlicher Schönheit geprägt sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Erbach, das direkt an Michelstadt angrenzt und mit seiner prächtigen Erbacher Schlossanlage ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Weiterhin lassen sich Bad König, Höchst im Odenwald und Breuberg bequem erreichen. Auch kleinere Orte wie Reichelsheim und Mossautal sind nicht weit entfernt und bieten zusätzlichen ländlichen Charme. Michelstadt ist über die genannten Bundesstraßen und den ÖPNV gut angebunden, sodass sowohl Pendler als auch Touristen die Region bequem erkunden können. Die Anbindung an das regionale Bahnnetz ermöglicht zudem eine schnelle und komfortable Verbindung zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt, wodurch Michelstadt sowohl für den täglichen Pendlerverkehr als auch für Wochenendausflügler interessant bleibt.
Aktuell leben in Michelstadt 16097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64720 Michelstadt Michelstadt
Im charmanten Städtchen Michelstadt, das die Postleitzahl 64720 trägt, finden Besucher und Einheimische gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Altstadt von Michelstadt verzaubert mit ihrem historischen Flair und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern, darunter das prächtige Rathaus, das als Wahrzeichen der Stadt gilt. Abseits der urbanen Mitte laden weitläufige grüne Flächen und Wanderwege im umliegenden Odenwald zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wer Entspannung sucht, kann sich in den örtlichen Cafés und Restaurants niederlassen, die nicht nur kulinarische Köstlichkeiten, sondern auch regionale Spezialitäten anbieten. Der Wochenmarkt sowie die vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte rund um den Marktplatz sorgen zudem dafür, dass Einkaufen in Michelstadt zu einem angenehmen Erlebnis wird.
Auch die Region rund um Michelstadt bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt etwa der nahegelegene Erholungspark Marbach-Stausee zu Wassersportaktivitäten, Grillabenden und Naturerkundungen ein. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Odenwalds führen und abwechslungsreiche Touren ermöglichen. Zudem bietet die Region Gelegenheiten zum Klettern und Mountainbiken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Städten wie beispielsweise Erbach, wo das Elfenbeinmuseum einen kulturellen Höhepunkt darstellt und gleichzeitig zahlreiche Geschäfte und Boutiquen das Shopping-Herz höher schlagen lassen. Abgerundet wird das Angebot durch saisonale Märkte und Feste, die immer wieder zahlreiche Besucher anziehen und die Freizeitgestaltung bereichern.
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