Immobilie verkaufen in 34314 Espenau Schäferberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 34314 Espenau Schäferberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch seine ruhige Wohngegend und die Nähe zur Stadt Kassel auszeichnet. Die Nachfrage nach gepflegten Einfamilienhäusern und attraktiven Baugrundstücken ist in dieser Region stetig gestiegen, was auf gesteigertes Interesse sowohl von Familien als auch von Investoren hinweist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Espenau Schäferberg beachtet werden müssen, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34314 Espenau Schäferberg
- Wohnung verkaufen in 34314 Espenau Schäferberg
- Grundstück verkaufen in 34314 Espenau Schäferberg
- Ihr Immobilienmakler in 34314 Espenau Schäferberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34314 Espenau Schäferberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34314 Espenau Schäferberg
Haus verkaufen in 34314 Espenau Schäferberg
Beim Verkauf eines Hauses in 34314 Espenau Schäferberg ist es wichtig, die gängigen Haustypen der Region zu kennen. In Espenau Schäferberg findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft in gut gepflegtem Zustand und mit großzügigen Grundstücken. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in der Regel stabil und reflektieren sowohl die Qualität der Bausubstanz als auch die attraktive Lage in der Nähe von Naturgebieten und dennoch guter Anbindung an die Stadt Kassel. Potenzielle Käufer schätzen hier die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, was die Nachfrage nach Immobilien in Espenau Schäferberg entsprechend hoch hält.
Hauspreise in 34314 Espenau Schäferberg
Die Hauspreise in 34314 Espenau Schäferberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34314 Espenau Schäferberg
Der Wohnungsverkauf in 34314 Espenau Schäferberg profitiert von der wachsenden Attraktivität der Region, die durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Kassel besticht. Der Wohnungsmarkt in Espenau Schäferberg ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, was vor allem auf den Wunsch vieler Familien und Pendler nach einem ruhigeren, aber dennoch gut erreichbaren Wohnort zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügige Grundrisse sowie Objekte mit Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen. Altbauwohnungen, die durch eine stilgerechte Sanierung den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, finden ebenso großen Anklang. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die solide Infrastruktur der Region tragen weiter zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei und bieten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer gute Voraussetzungen.
Wohnungspreise in 34314 Espenau Schäferberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34314 Espenau liegt bei 2909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34314 Espenau Schäferberg
Der Verkauf von Grundstücken in 34314 Espenau Schäferberg gestaltet sich angesichts der gegenwärtigen Nachfrage sehr attraktiv. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung, sondern auch wegen der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland von Kassel. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und die Preise in die Höhe treibt. In Espenau Schäferberg selbst wird derzeit mittelmäßig viel gebaut, vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Aufgrund des anhaltenden Interesses an Grundstücken zeigt sich jedoch, dass zukünftige Bauprojekte durchaus Potential haben, den Wohnraum weiter auszubauen und die Attraktivität der Region zu unterstreichen.
Grundstückspreise in 34314 Espenau Schäferberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34314 Espenau liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34314 Espenau Schäferberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34314 Espenau Schäferberg
34314 Espenau Schäferberg liegt in der malerischen Region Nordhessen, etwa zehn Kilometer nördlich von Kassel. Der Ort ist eingebettet in eine grüne, bewaldete Landschaft und bietet dadurch eine ruhige und naturnahe Umgebung. Espenau selbst zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wohngebieten geprägt ist. Die Lage bietet sowohl eine angenehme Wohnatmosphäre als auch gute Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von 34314 Espenau Schäferberg befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Kassel, Vellmar und Calden. Kassel, bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und Museen, ist schnell erreichbar. Vellmar liegt südlich von Espenau und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Calden ist westlich gelegen und beherbergt den Regionalflugplatz Kassel-Calden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn die Bundesstraße B7 und die Autobahn A49 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch Buslinien, die regelmäßig in Richtung Kassel und andere umliegende Gebiete verkehren.
Aktuell leben in Schäferberg 5266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34314 Espenau Schäferberg
Espenau Schäferberg mit der Postleitzahl 34314 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen genießen können. Umgeben von malerischer Natur laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden. Der nahegelegene Reinhardswald ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten und bietet erholsame Stunden fernab vom Alltagsstress. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen dafür, dass keine Wünsche offen bleiben. Von Supermärkten über kleinere Fachgeschäfte bis hin zu Märkten mit regionalen Produkten bietet diese Region ein umfassendes Angebot, das den Bedürfnissen der Bewohner und Gäste mehr als gerecht wird.
In der Region um Espenau Schäferberg gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem entspannten und abwechslungsreichen Aufenthalt einladen. Im Sommer lockt das Freibad in der Nähe von Espenau Familien und Wassersportbegeisterte, während die weitläufigen Waldgebiete perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden sind. Für Kunst- und Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Heimatmuseum an, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition gewährt. Auch kulinarisch wird viel geboten: Verschiedene Restaurants und Gasthöfe laden dazu ein, lokale Spezialitäten zu genießen.
Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, sind wichtige Versorgungszentren im benachbarten Kassel schnell erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die eine große Auswahl an Produkten und ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bieten. Die Nähe zu Kassel garantiert zudem eine gute Anbindung an weitere Freizeitangebote wie Theater, Kinos und vielfältige Veranstaltungsorte. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region Espenau Schäferberg zu einem attraktiven Ort für Erholungssuchende und Shoppingliebhaber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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