Immobilie verkaufen in 34314 Espenau Hohenkirchen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 34314 Espenau Hohenkirchen kann angesichts des lebhaften Immobilienmarktes in dieser ländlich geprägten Region Nordhessens sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Kombination aus malerischer Umgebung und der relativ guten Anbindung an Kassel macht Espenau Hohenkirchen zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Ruhe mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu entscheidenden Verhandlungstechniken – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34314 Espenau Hohenkirchen
- Wohnung verkaufen in 34314 Espenau Hohenkirchen
- Grundstück verkaufen in 34314 Espenau Hohenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 34314 Espenau Hohenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34314 Espenau Hohenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34314 Espenau Hohenkirchen
Haus verkaufen in 34314 Espenau Hohenkirchen
Beim Hausverkauf in 34314 Espenau Hohenkirchen können unterschiedliche Haustypen angeboten werden. In dieser idyllischen Region sind Einfamilienhäuser besonders häufig zu finden, ebenso wie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch werden hier vereinzelt moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards errichtet. Die Preise für Häuser in Espenau Hohenkirchen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei freistehende Einfamilienhäuser in der Regel höhere Marktwerte erzielen als Reihenhäuser oder Doppelhaushälften. Die Preisentwicklung in der Region zeigt, dass gut erhaltene oder frisch renovierte Objekte tendenziell höhere Verkaufspreise verlangen können, während ländliche Bereiche möglicherweise günstigere Optionen bieten als zentral gelegene Immobilien.
Hauspreise in 34314 Espenau Hohenkirchen
Die Hauspreise in 34314 Espenau Hohenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Espenau Hohenkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34314 Espenau Hohenkirchen
Der Wohnungsmarkt in 34314 Espenau Hohenkirchen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei die Nähe zu Kassel und die ländliche Umgebung eine attraktive Kombination bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die gleichzeitig naturnah liegen und viel Ruhe versprechen. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und Altbauwohnungen mit historischem Charme sind gleichermaßen gefragt. Käufer und Investoren schätzen zudem Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bieten. Insgesamt bleibt der Markt stabil, wobei gepflegte und gut ausgestattete Immobilien schneller Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 34314 Espenau Hohenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34314 Espenau liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34314 Espenau Hohenkirchen
Espenau Hohenkirchen ist eine attraktive Region für Grundstücksverkäufe, da die Nachfrage in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Diese gesteigerte Nachfrage ist vor allem auf die ländliche Idylle und die gute Anbindung an Kassel zurückzuführen. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf zu decken. Insgesamt können Verkäufer von Grundstücken in Espenau Hohenkirchen attraktive Erträge erzielen, da das Interesse an Wohnraum in dieser Gegend weiterhin wächst.
Grundstückspreise in 34314 Espenau Hohenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34314 Espenau liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34314 Espenau Hohenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34314 Espenau Hohenkirchen
Espenau Hohenkirchen liegt in Nordhessen und gehört zum Landkreis Kassel. Der Ort besticht durch seine naturnahe Lage, umgeben von Wäldern und Feldern, und bietet damit eine idyllische Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung nach Kassel und in die umliegenden Ortschaften ist gut; die Bundesstraße B7 verläuft in der Nähe und bietet schnelle Verbindungen nach Vellmar, einen der Vororte von Kassel, sowie zum Autobahnnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Espenau Hohenkirchen finden sich Städte und Orte wie Kassel, Vellmar und Immenhausen. Kassel, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Großstadt, darunter kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Vellmar, das ebenfalls in der Nähe liegt, bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die B7 und die Anbindung an das Netz öffentlicher Verkehrsmittel ist Espenau Hohenkirchen gut mit diesen Orten und der weiteren Region verbunden, was eine attraktive Wohnlage für Pendler und Familien darstellt.
Aktuell leben in Hohenkirchen 5266 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34314 Espenau Hohenkirchen
Der malerische Ort 34314 Espenau Hohenkirchen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl die Natur als auch die Gemeinschaftsaktivitäten umfassen. Direkt vor der Haustür locken weitläufige Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft Nordhessens führen, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Familien können entspannende Tage im nahegelegenen Reinhardswald verbringen, der nicht nur mit seiner dichten Bewaldung beeindruckt, sondern auch zahlreiche Spielplätze und Picknickmöglichkeiten bietet. Zusätzlich sorgt das Freibad Espenau in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung und Freizeitvergnügen. Einkaufen gestaltet sich ebenfalls vielfältig und bequem; im Ortskern sowie in der näheren Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäcker und spezialisierte Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs offerieren.
Die Region um Espenau Hohenkirchen ergänzt das Freizeit- und Erholungsangebot durch eine Vielzahl von Attraktionen und Aktivitäten. Die Stadt Kassel, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit dem Bergpark Wilhelmshöhe, einem UNESCO-Weltkulturerbe, eindrucksvolle Wanderwege und geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten wie das Oktogon auf dem Herkules. Darüber hinaus wartet die Kasseler Innenstadt mit einer lebhaften Kulturszene und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf, darunter das Einkaufszentrum City Point und viele individuelle Boutiquen und Läden. Für Familienausflüge eignet sich der Tierpark Sababurg hervorragend, während sportliche Herausforderungen und Teamgeist im Kletterwald Kassel getestet werden können. Abends laden diverse Restaurants, Cafés und Kneipen in der Region dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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