Immobilie verkaufen in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
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Immobilie verkaufen in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn kann sowohl eine spannende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region im hessischen Spessart bietet ein attraktives Umfeld für potenzielle Käufer, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Der Immobilienmarkt in Flörsbachtal Kempfenbrunn verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, was eine gute Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarkts in Flörsbachtal Kempfenbrunn beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick über ihre Möglichkeiten und Strategien zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
- Wohnung verkaufen in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
- Grundstück verkaufen in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
Haus verkaufen in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
Wer ein Haus in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn verkaufen möchte, findet in dieser ländlich geprägten Region verschiedene Haustypen vor, die sich gut verkaufen lassen. Typischerweise sind hier Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser zu finden, die den charmanten, historischen Charakter der Gegend unterstreichen. Auch moderne Bauten und renovierte Altbauten sind in Flörsbachtal Kempfenbrunn keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell können Verkäufer mit einer fairen Marktnachfrage rechnen, da das ruhige, naturnahe Leben in Kombination mit einer guten Infrastruktur viele Interessenten anspricht. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen Flörsbachtal Kempfenbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
Die Hauspreise in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Flörsbachtal Kempfenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn präsentiert sich als ruhig und beschaulich, geprägt von der ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene oder sanierte Wohnungen in historischen Fachwerkgebäuden, die den Charme des Dorfes widerspiegeln. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards finden großes Interesse, insbesondere bei Familien und Paaren, die einen ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik suchen. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was auf eine stabile Preissituation hindeutet. In dieser Region legen Käufer besonderen Wert auf großzügige Grundrisse und ausreichend Platz im Außenbereich, sei es durch Balkone, Terrassen oder Gärten, die ungestörtes Wohnen und Erholung im eigenen Heim ermöglichen.
Wohnungspreise in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63639 Flörsbachtal liegt bei 1745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
In 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn, einer kleinen Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis, ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, jedoch stabil. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund der begrenzten Fläche und strikten Bauvorschriften eingeschränkt, was die Verfügbarkeit verringert und die Preise tendenziell stabil hält. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut; zwar gibt es vereinzelte Neubauprojekte und Modernisierungen, jedoch sind diese aufgrund der demografischen und geografischen Gegebenheiten eher begrenzt. Dies sorgt dafür, dass der dörfliche Charme von Kempfenbrunn gewahrt bleibt und die Grundstückspreise relativ konstant bleiben.
Grundstückspreise in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63639 Flörsbachtal liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
Flörsbachtal Kempfenbrunn liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis und ist ein idyllischer Ortsteil, eingebettet in die malerische Landschaft des Spessarts. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von schönen Wanderwegen und naturnahen Erholungsgebieten aus. Der Ort selbst besticht durch seine ruhige Lage und das charmante dörfliche Ambiente, welches besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis liegen einige kleinere Ortschaften wie Lohrhaupten und anderen Ortsteilen von Flörsbachtal. Größere Städte in der Nähe sind Bad Orb, etwa 20 Kilometer westlich, und Lohr am Main, rund 25 Kilometer südöstlich. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den privaten Autoverkehr ausgerichtet, die nächstgelegene Autobahn A66 ist etwa 30 Minuten entfernt, was insbesondere für Pendler in Richtung Hanau oder weitere Ballungsräume von Bedeutung ist. Öffentlicher Nahverkehr ist vorhanden, jedoch eher begrenzt, sodass ein eigenes Fahrzeug für flexible Mobilität von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kempfenbrunn 2370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63639 Flörsbachtal Kempfenbrunn
Im idyllischen Ort Kempfenbrunn, Teil der Gemeinde Flörsbachtal im Main-Kinzig-Kreis, verschmelzen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem reizvollen Gesamtbild. Durch seine Lage im Naturpark Spessart ist der Ort ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Wander- und Radwege führen durch malerische Landschaften, die zum Entdecken und Entspannen einladen. Die örtlichen Gaststätten verwöhnen Besucher mit regionalen Spezialitäten, während kleine Läden und Hofläden frische Produkte aus der Umgebung anbieten. Der nahegelegene Freizeitpark sorgt zudem für abwechslungsreiche Unterhaltung und bietet Aktivitäten für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight der Region ist die vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten, die von zahlreichen Wander- und Radwegen im Naturpark Spessart bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in benachbarten Städten reicht. Besucher können im Wildpark Bad Orb heimische Tierarten bestaunen oder einen Ausflug zum Freizeitpark Lochmühle unternehmen, der mit aufregenden Attraktionen aufwartet. Für Erholungssuchende bietet das Kurort Bad Orb mit seinen Thermen und Wellnessangeboten eine ideale Auszeit. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den kleinen Boutiquen der umliegenden Dörfer, während Wochenmärkte und Hofläden frische regionale Produkte anbieten. Die nahe Stadt Gelnhausen bietet darüber hinaus größere Einkaufszentren und ein breites Kulturangebot, womit sie einen perfekten Städtetrip abrundet.
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