Immobilie verkaufen in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in Frankfurt und insbesondere im charmanten Stadtteil Nieder-Erlenbach erfreut sich großer Beliebtheit. Dank der idyllischen Lage, der Nähe zur Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur sind Immobilien hier äußerst gefragt. Steigende Nachfrage und attraktive Verkaufspreise bieten beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nieder-Erlenbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
- Wohnung verkaufen in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
- Grundstück verkaufen in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
- Ihr Immobilienmakler in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
Haus verkaufen in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
In 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach ist der Immobilienmarkt geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Hier findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländlich-idyllische Umgebung einfügen. Dank der großzügigen Grundstücke und der gepflegten Nachbarschaft sind sowohl Neubauten als auch ältere Bestandsimmobilien gefragt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich, wobei der Markt tendenziell ein höheres Preisniveau aufweist. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zur Metropole Frankfurt, die eine exzellente Infrastruktur und gute Anbindung bietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien interessant macht.
Hauspreise in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
Die Hauspreise in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1455300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Frankfurt Nieder-Erlenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
Der Wohnungsmarkt in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach ist durch seine begehrte Lage und die Nähe zu Frankfurt am Main äußerst dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hoch, was zu stetig steigenden Preisen führt. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine ruhige, grüne Umgebung bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Stellplätzen und einer ansprechenden Architektur finden hier schnell Abnehmer. Investitionen in hochwertige Renovierungen und energiesparende Maßnahmen können beim Verkauf ebenfalls zu höheren Preisen und einer schnelleren Verkaufsabwicklung führen. Familien und Berufstätige schätzen die hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Attraktivität zusätzlicher Wohnimmobilien im Stadtteil noch weiter steigert.
Wohnungspreise in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 60437 Frankfurt liegt bei 4232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach ist in den letzten Jahren deutlich angestiegen, was auf die attraktive Lage und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Aufgrund der Nähe zu Frankfurt und der idyllischen, dennoch gut angebundenen Lage, suchen viele Käufer nach geeigneten Bauplätzen. Das Angebot ist dementsprechend relativ knapp, da es nur wenige unbebaute Grundstücke in dieser begehrten Wohngegend gibt. Zudem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Trotz hoher Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was die Preise für verfügbare Grundstücke in Nieder-Erlenbach in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 60437 Frankfurt liegt bei 1273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 636500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1145700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach liegt im nördlichen Teil von Frankfurt am Main und ist durch seine ländliche Umgebung sowie die Nähe zur Großstadt besonders attraktiv. Dieser Stadtteil kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der städtischen Erreichbarkeit und ermöglicht seinen Bewohnern sowohl Entspannung im Grünen als auch schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten. Nieder-Erlenbach zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und gemütlicher Dorfgemeinschaft aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Nieder-Erlenbach liegen die Städte und Orte Bad Vilbel, Karben, Nieder-Eschbach und Harheim. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man dank der Nähe zur A5 und A661 schnell das Frankfurter Stadtzentrum sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Pendelverkehr effizient gestaltet. Dies macht Nieder-Erlenbach nicht nur zu einem idyllischen Wohnort, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für berufliche und private Unternehmungen.
Aktuell leben in Nieder-Erlenbach 4802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 60437 Frankfurt Nieder-Erlenbach
In der Postleitzahl 60437, im beschaulichen Stadtteil Nieder-Erlenbach von Frankfurt, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten vor. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der grünen Felder und durch die idyllische Natur ein. Im Ortskern sorgen kleine Geschäfte und traditionelle Handwerksbetriebe für charmante Einkaufserlebnisse, während Bäckereien und Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten Genussmomente bieten.
Neben den ruhigen Ecken von Nieder-Erlenbach bieten auch nahegelegene Orte eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten: Dies gilt beispielsweise für das Frankfurter Stadtzentrum, das mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist und eine breite Palette an kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theater und Galerien bietet. Der nahegelegene Taunus ist ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte bereit, während das Nordwestzentrum als großes Einkaufszentrum eine große Auswahl an Produkten und Dienstleistungen offeriert. Hier findet man von Mode über Elektronik bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt.
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