Immobilie verkaufen in 60439 Frankfurt Niederursel
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Der Verkauf einer Immobilie in 60439 Frankfurt Niederursel kann eine lukrative Entscheidung sein, da dieser Stadtteil eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ruhiger Vorortatmosphäre bietet. Der Immobilienmarkt in Frankfurt boomt, und Niederursel ist keine Ausnahme. Durch seine Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und hervorragenden Verkehrsanbindungen ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig hoch, was Verkaufsmöglichkeiten besonders vielversprechend macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Niederursel beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Diese wertvollen Einblicke helfen Ihnen dabei, das Potenzial Ihrer Immobilie optimal auszuschöpfen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 60439 Frankfurt Niederursel
- Wohnung verkaufen in 60439 Frankfurt Niederursel
- Grundstück verkaufen in 60439 Frankfurt Niederursel
- Ihr Immobilienmakler in 60439 Frankfurt Niederursel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 60439 Frankfurt Niederursel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 60439 Frankfurt Niederursel
Haus verkaufen in 60439 Frankfurt Niederursel
Der Verkauf eines Hauses in 60439 Frankfurt Niederursel bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region diverse Haustypen zu finden sind. Typischerweise sieht man hier eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, häufig mit gepflegten Gärten und modernen Ausstattungen. Auch Eigentumswohnungen und kompakte Stadtvillen sind in dieser urbanen Umgebung keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in Niederursel ist durch eine hohe Nachfrage und ein beständiges Preisniveau gekennzeichnet. Die Preise variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und eine gute Verkehrsanbindung ist Niederursel besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Region als wertstabile und lukrative Anlage betrachtet werden, was den Verkaufsprozess sowohl für Käufer als auch für Verkäufer günstig gestaltet.
Hauspreise in 60439 Frankfurt Niederursel
Die Hauspreise in 60439 Frankfurt Niederursel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1557900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 60439 Frankfurt Niederursel
Der Wohnungsmarkt in 60439 Frankfurt Niederursel ist aktuell von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie Objekte mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zu Grünanlagen wie dem Martin-Luther-King-Park. Familien und junge Berufstätige schätzen zudem die gute Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten einschließt. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energetisch sanierte Immobilien erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region derzeit eine attraktive Option für Eigentümer, die von den positiven Marktbedingungen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 60439 Frankfurt Niederursel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 60439 Frankfurt liegt bei 4632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 60439 Frankfurt Niederursel
Wer ein Grundstück in 60439 Frankfurt Niederursel verkaufen möchte, kann aufgrund der aktuellen Marktlage auf großes Interesse stoßen. Die Nachfrage nach Immobilien in Frankfurt ist generell hoch, was sich auch auf den Stadtteil Niederursel auswirkt. Das Viertel bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, was besonders bei Familien und Berufspendlern von Vorteil ist. Gleichzeitig ist das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken limitiert, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und potenziell höhere Verkaufspreise nach sich zieht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, dennoch bleibt der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohneinheiten im Fokus, da Großprojekte oft in zentraleren Stadtteilen realisiert werden. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Niederursel besonders begehrt sind und Verkäufer eine vorteilhafte Position auf dem Markt einnehmen können.
Grundstückspreise in 60439 Frankfurt Niederursel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 60439 Frankfurt liegt bei 861 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 430500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 774900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1722000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 60439 Frankfurt Niederursel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 60439 Frankfurt Niederursel
Der Stadtteil Niederursel liegt im Nordwesten Frankfurts und gehört zum Postleitzahlengebiet 60439. Niederursel besticht durch seine idyllische Lage am Rand des Taunus und die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, was es sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohnanlagen, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Diese Balance zwischen urbanem Leben und Natur zeichnet Niederursel besonders aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederursel liegen die Städte und Orte Oberursel, Steinbach, Eschborn und Bad Homburg. Diese Nachbarstädte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung Niederursels ist hervorragend: Über die A661 und A5 gelangt man schnell in die Frankfurter Innenstadt sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U3 und U8 sowie mehrere Buslinien stellen eine zügige und bequeme Verbindung zum Zentrum und den umliegenden Gebieten sicher.
Aktuell leben in Niederursel 17319 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 60439 Frankfurt Niederursel
Im malerischen Stadtteil Niederursel in Frankfurt am Main bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre grünen Oasen wie den Niederurseler Mühlgraben und den Alten Flugplatz Bonames, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten einladen. Für sportlich Aktive gibt es zudem das Schwimmbad Titus Thermen und diverse Sportvereine. Wer sich nach einer erholsamen Auszeit sehnt, kann in den angrenzenden Wäldern zur Ruhe kommen. Das Einkaufszentrum NordWestZentrum in unmittelbarer Nähe erfüllt alle Shopping-Wünsche mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier lässt sich ein entspannter Einkaufsbummel bestens mit kulinarischen Genüssen und Freizeitaktivitäten kombinieren.
Die Region rund um 60439 Frankfurt Niederursel bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So lädt zum Beispiel der Rebstockpark mit seinem See zum Verweilen, Picknicken und Bootfahren ein. Für Kulturinteressierte gibt es das nahegelegene Schloss Höchst, das mit seinem historischen Charme beeindruckt und regelmäßig Veranstaltungen beherbergt. Sportbegeisterte können sich auf dem Golfplatz Praunheim oder in der Kletterhalle Urban Apes austoben. Einkaufsmöglichkeiten bieten nicht nur das NordWestZentrum, sondern auch der beliebte Wochenmarkt in Rödelheim, wo frische regionale Produkte erworben werden können. Hier zeigt sich die Vielfalt und Attraktivität der Region, die sowohl Erholungssuchenden als auch Shopping-Fans abwechslungsreiche Erlebnisse bietet.
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