Immobilie verkaufen in 36039 Fulda Niesig
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Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, trifft man selten leichtfertig. Im idyllischen Stadtteil Niesig in 36039 Fulda profitieren Immobilienverkäufer von einer soliden Nachfrage. Diese Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufspendler anzieht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier stabil entwickelt, was Verkäufern interessante Möglichkeiten und oft auch gute Preise bietet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über das Verkaufen einer Immobilie in 36039 Fulda Niesig vermittelt und erste wertvolle Einblicke in den regionalen Immobilienmarkt gegeben, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36039 Fulda Niesig
Beim Verkauf eines Hauses in 36039 Fulda Niesig sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen, insbesondere die Art des Gebäudes und der lokale Immobilienmarkt. In dieser Region finden sich vielfältige Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Auch großzügige Grundstücke mit freistehenden Villen sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Fulda Niesig sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Wohnlage und die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der hervorragende Anschluss an das Verkehrsnetz beeinflussen die Marktentwicklung positiv, was sich ebenfalls in den Preisen widerspiegelt. Dabei spielen auch Zustand und Ausstattung der Immobilien eine entscheidende Rolle für die Preisgestaltung.
Hauspreise in 36039 Fulda Niesig
Die Hauspreise in 36039 Fulda Niesig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 963600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36039 Fulda Niesig
Der Verkauf einer Wohnung in 36039 Fulda Niesig kann eine vielversprechende Investition sein, denn der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt sich dynamisch und stabil. Fulda Niesig, gelegen im Herzen von Hessen, erfreut sich aufgrund seiner hohen Lebensqualität, der Nähe zur Fuldaer Innenstadt und der guten Verkehrsanbindung zunehmender Beliebtheit. Besonders gefragt sind gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl jungen Familien als auch Berufspendlern attraktive Lebensbedingungen bieten. Auch hochwertige Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen sind begehrte Objekte, da sie den Wunsch vieler Kaufinteressenten nach zeitgemäßem Wohnkomfort und Energieeffizienz erfüllen. Wer in Fulda Niesig eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert somit von einer starken Nachfrage und der Möglichkeit, attraktive Verkaufspreise zu erzielen.
Wohnungspreise in 36039 Fulda Niesig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36039 Fulda liegt bei 3307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36039 Fulda Niesig
In 36039 Fulda Niesig erfreut sich der Immobilienmarkt einer stetigen und starken Nachfrage, insbesondere bei Grundstücken. Die Region ist aufgrund ihrer attraktiven Lage, guten Anbindung und hohen Lebensqualität sehr gefragt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu erhöhten Wettbewerbsbedingungen führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in dieser Gegend zugenommen, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor, doch die verfügbaren Flächen bleiben relativ knapp. Dies sorgt für stabile und teils steigende Grundstückspreise, sodass Verkäufer derzeit gute Chancen haben, ihre Parzellen gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 36039 Fulda Niesig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36039 Fulda liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36039 Fulda Niesig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36039 Fulda Niesig
Fulda Niesig, ein malerischer Stadtteil im Nordwesten von Fulda, besticht durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt. Eingebettet in eine hügelige Landschaft bietet der Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Das Umland von 36039 Fulda Niesig ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Waldgebieten, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 ist das Stadtzentrum von Fulda in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn A7, die Richtung Norden nach Kassel und Richtung Süden nach Würzburg führt.
Im unmittelbaren Umkreis von Fulda Niesig liegen mehrere kleinere Orte und Stadtteile wie Oberrode, Kohlhaus und Maberzell. Auch weitere Stadtteile von Fulda sowie der Ort Petersberg sind schnell zu erreichen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind sowohl der Öffentliche Nahverkehr als auch das Straßennetz sehr gut entwickelt. Busverbindungen gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum von Fulda sowie in die umliegenden Ortschaften. Dies macht Fulda Niesig zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen.
Aktuell leben in Niesig 1792 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36039 Fulda Niesig
Fulda Niesig bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme der Region widerspiegeln. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des östlichen Vogelsbergs führen. Besonders hervorzuheben sind hier die gut ausgeschilderten Routen, die sowohl für Anfänger als auch für geübte Wanderer geeignet sind. Die Nähe zum Biosphärenreservat Rhön ermöglicht zudem erholsame Ausflüge in die Natur, vorbei an beeindruckenden Aussichtspunkten und klaren Seen. Wer dem Alltag entfliehen möchte, findet in den nahegelegenen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen die perfekte Möglichkeit, sich zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Die Stadt Fulda selbst erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot mit kulturellen Highlights wie dem Fuldaer Dom und dem Schlossgarten, die regelmäßig Gäste anziehen. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Für Shopaholics bietet Fulda Niesig und die umliegenden Stadtteile eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen. Das Einkaufszentrum “Emaillierwerk” im Herzen von Fulda sowie die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Fachgeschäften laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Abgerundet wird das Einkaufserlebnis durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Somit finden Bewohner und Besucher in Fulda Niesig alles, was sie für eine gelungene Freizeitgestaltung, umfassende Erholung und ein angenehmes Einkaufserlebnis benötigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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