Immobilie verkaufen in 36041 Fulda Malkes
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Das charmante Örtchen Malkes, Teil der Postleitzahlregion 36041 in Fulda, besticht durch seine idyllische Lage und das nahe Umfeld der Rhön. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt, was durch die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe begünstigt wird. Ob für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – der Verkauf von Immobilien in dieser Region bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 36041 Fulda Malkes beleuchtet, um einen klaren Überblick für alle Beteiligten zu schaffen und optimale Verkaufsstrategien aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36041 Fulda Malkes
Ein Haus in 36041 Fulda Malkes zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders wenn man die vielfältige Auswahl an Haustypen in der Region betrachtet. In Malkes und der Umgebung werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Bausubstanz reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses sowie zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie einem Garten oder einer Garage. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in Fulda Malkes im Vergleich zu anderen Regionen eine gute Balance zwischen Erschwinglichkeit und Wertstabilität bieten.
Hauspreise in 36041 Fulda Malkes
Die Hauspreise in 36041 Fulda Malkes sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36041 Fulda Malkes
Der Wohnungsmarkt in 36041 Fulda Malkes zeigt eine moderate Nachfrage mit einer soliden Preisentwicklung. Insbesondere profitieren Eigentümer von Wohnungen, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Fulda bieten und gleichzeitig in einer ruhigen, naturnahen Umgebung liegen. Besonders begehrt sind hier vor allem modern sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in gepflegten Mehrfamilienhäusern stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind weitere Faktoren, die den Wert und die Nachfrage für eine Wohnung in Fulda Malkes merklich steigern.
Wohnungspreise in 36041 Fulda Malkes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36041 Fulda liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36041 Fulda Malkes
Die Nachfrage nach Grundstücken in 36041 Fulda Malkes ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Stadt Fulda zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da Malkes ein eher kleines und ländlich geprägtes Gebiet ist, in dem nicht kontinuierlich neue Bauflächen erschlossen werden. Dies führt zu einer gewissen Knappheit am Grundstücksmarkt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die insbesondere bei Familien beliebt sind. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot sorgen dafür, dass die Grundstückspreise in den letzten Jahren merklich angezogen haben, was Malkes zu einer begehrten, wenn auch kostspieligen Wohngegend macht.
Grundstückspreise in 36041 Fulda Malkes
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36041 Fulda liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36041 Fulda Malkes
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36041 Fulda Malkes
Malkes, ein Stadtteil von Fulda mit der Postleitzahl 36041, liegt inmitten der malerischen Rhönlandschaft im östlichen Hessen. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Fulda. Die Umgebung ist geprägt von hügeligen Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Region kombiniert somit die Vorteile einer ländlichen Idylle mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Malkes befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Fulda selbst, sowie kleinere Gemeinden wie Petersberg, Künzell und Eichenzell. Die Verkehrsanbindung von Malkes ist hervorragend. Die A7 Autobahn ist schnell erreichbar und verbindet die Region mit Städten wie Kassel und Würzburg. Fulda ist zudem ein bedeutender Bahnknotenpunkt, was eine schnelle Zugverbindung nach Frankfurt am Main, Berlin und München ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Malkes mit dem Fuldaer Stadtzentrum und den umliegenden Gemeinden verbinden, wodurch Pendeln und Reisen äußerst bequem sind.
Aktuell leben in Malkes 154 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36041 Fulda Malkes
Die Region um 36041 Fulda Malkes bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv sind. Mit seiner idyllischen Landschaft bietet das Umland zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Rhön erstrecken. Diese Naturkulisse lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was zur Erholung beiträgt. Für diejenigen, die sich nach einem entspannten Tag im Grünen noch ein wenig Kultur gönnen möchten, sind das barocke Fuldaer Stadtschloss und der Dom empfehlenswerte Ausflugsziele.
In Sachen Einkaufen punktet Fulda Malkes nicht nur mit lokalen Geschäften, die regionale Produkte und Handwerk anbieten, sondern auch mit der Nähe zu Fulda, wo vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. So lassen sich Einkaufsbummel durch die verschiedenen Boutiquen und Fachgeschäfte in der historischen Altstadt unternehmen, und für den größeren Bedarf stehen Einkaufszentren bereit. Entlang der Hauptstraßen finden sich diverse Cafés und Restaurants, die nach einem anstrengenden Tag zum Verweilen und Auftanken einladen. Somit bietet 36041 Fulda Malkes eine ausgewogene Mischung aus Erholung in der Natur, kulturellen Highlights und Einkaufsvergnügen, um den Alltag angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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