Immobilie verkaufen in 36041 Fulda Oberrode
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Immobilie verkaufen in 36041 Fulda Oberrode
Der idyllische Stadtteil Oberrode in Fulda zieht mit seiner malerischen Umgebung und exzellenten Infrastruktur viele Immobilienkäufer an. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die den Wert der Objekte kontinuierlich auf einem hohen Niveau hält. Die Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort macht Oberrode zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der aktuellen Marktlage bis zu spezifischen Tipps – erfahren Sie hier alles Wissenswerte zum Thema Immobilienverkauf in Oberrode.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36041 Fulda Oberrode
Der Verkauf eines Hauses in 36041 Fulda Oberrode bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser Region sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr beliebt sind. Die Immobilienlandschaft zeichnet sich durch eine gute Mischung aus modernem Neubau und charmanten Altbauten aus, die den individuellen Bedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. Die Preise für Häuser in Oberrode variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt ist das Preisniveau jedoch im Vergleich zu anderen Regionen relativ moderat, was Oberrode zu einer attraktiven Option für Familien und Investoren macht. Potentiale für Wertsteigerungen in den nächsten Jahren und eine gute Infrastruktur runden die Attraktivität des Standortes ab.
Hauspreise in 36041 Fulda Oberrode
Die Hauspreise in 36041 Fulda Oberrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36041 Fulda Oberrode
Der Wohnungsverkauf in 36041 Fulda Oberrode erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren eine konstante Nachfrage erlebt hat. Fulda Oberrode zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe aus, was es zu einem begehrten Wohnort macht. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder eigener Terrasse, die sowohl Familien als auch Berufspendler anziehen. Außerdem sind energieeffiziente Wohnungen mit smarten Technologien und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel von großem Interesse. Gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnungen in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 36041 Fulda Oberrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36041 Fulda liegt bei 3269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36041 Fulda Oberrode
In 36041 Fulda Oberrode ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil und zeigt im Vergleich zu umliegenden Regionen ein moderates Wachstum. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Situation für potenzielle Käufer tendenziell erschwert. Der Bau von neuen Immobilienprojekten wird in Fulda Oberrode fortgesetzt, allerdings in einem eher überschaubaren Umfang. Dies spiegelt sich auch in den Baubescheiden und den laufenden Bautätigkeiten wider, die darauf hindeuten, dass hier vor allem kleinere bis mittlere Bauprojekte realisiert werden. Interessenten sollten daher eine gute Marktbeobachtung durchführen und möglicherweise schnell handeln, wenn sie ein passendes Grundstück finden, da die Kapazitäten für Neubauten in der Region limitiert sind.
Grundstückspreise in 36041 Fulda Oberrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36041 Fulda liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36041 Fulda Oberrode
Fulda Oberrode liegt malerisch in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und zählt zur Postleitzahl 36041. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur von Fulda. Die Region ist geprägt durch eine abwechslungsreiche Topographie mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Stadtzentrum von Fulda, das in wenigen Minuten erreichbar ist und alle notwendigen Einrichtungen sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Fulda Oberrode befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Zu den nächstgelegenen gehören Petersberg, Künzell, und Eichenzell, die alle binnen kürzester Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Oberrode in der Nähe der A7 und A66 liegt, die schnellen Zugang zu größeren Städten wie Frankfurt am Main und Kassel bieten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Oberrode mit dem Zentrum von Fulda und anderen umliegenden Gebieten verbinden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Oberrode 505 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36041 Fulda Oberrode
Fulda Oberrode bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein, während die zahlreichen Parks und Grünflächen perfekte Orte zur Entspannung und zum Verweilen bieten. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten abdecken. Wer gerne einkaufen geht, kommt in Oberrode ebenfalls auf seine Kosten: Hier findet man sowohl kleine, charmante Boutiquen als auch größere Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. Beispielsweise gibt es in Fulda die Fuldaer Röhre, ein beliebtes Freizeitziel für Radfahrer und Rollerblader. Ebenso lädt der Schlossgarten in Fulda zum gemütlichen Flanieren ein und bietet zugleich ein historisches Ambiente. Shopping-Begeisterte können ihre Zeit im LOFT-Bereich der Fulda Galerie verbringen, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Cafés zum Stöbern und Verweilen einladen. Am Wochenende lockt der Wochenmarkt auf dem Universitätsplatz mit frischen regionalen Produkten und einer lebhaften Atmosphäre. Diese Beispiele zeigen, dass sowohl Naturfreunde als auch Städter in der Region rund um Fulda voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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