Immobilie verkaufen in 63688 Gedern Ober-Seemen
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Einleitung: Immobilie verkaufen in 63688 Gedern Ober-Seemen
Der Immobilienmarkt in Gedern Ober-Seemen, einer idyllischen Ortschaft im Vogelsbergkreis, bietet eine vielversprechende Perspektive für Verkäufer. Die malerische Umgebung und gute Verkehrsanbindung machen den Standort attraktiv sowohl für Familien als auch für Investoren. Durch die steigende Nachfrage nach Objekten im ländlichen Raum haben sich die Marktbedingungen in den letzten Jahren positiv entwickelt, was gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Gedern Ober-Seemen betrachtet. Eine sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis der spezifischen Marktbedürfnisse sind entscheidend, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63688 Gedern Ober-Seemen
- Wohnung verkaufen in 63688 Gedern Ober-Seemen
- Grundstück verkaufen in 63688 Gedern Ober-Seemen
- Ihr Immobilienmakler in 63688 Gedern Ober-Seemen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63688 Gedern Ober-Seemen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63688 Gedern Ober-Seemen
Haus verkaufen in 63688 Gedern Ober-Seemen
Der Verkauf eines Hauses in 63688 Gedern Ober-Seemen kann eine sehr lukrative Option sein, da die Region eine Fülle unterschiedlicher Haustypen bietet, die den vielfältigen Anforderungen der Käufer gerecht werden. Hier findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die auf die Bedürfnisse von Familien und Berufspendlern abgestimmt sind. Darüber hinaus gibt es in Ober-Seemen auch einige größere Villen und Anwesen, die aufgrund ihrer großzügigen Grundstücke und exklusiven Lage besonders bei wohlhabenden Interessenten beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Preise in Ober-Seemen im Vergleich zu städtischen Ballungszentren eher moderat sind, was sie besonders für Familien und Senioren attraktiv macht, die sich nach einem ruhigeren und naturnäheren Lebensstil sehnen. Um einen realistischen Eindruck der möglichen Verkaufserlöse zu bekommen, sollte man jedoch eine individuelle Bewertung des Eigentums in Betracht ziehen.
Hauspreise in 63688 Gedern Ober-Seemen
Die Hauspreise in 63688 Gedern Ober-Seemen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63688 Gedern Ober-Seemen
Der Wohnungsmarkt in 63688 Gedern Ober-Seemen zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Die Region erfreut sich einer steigenden Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Frankfurt und Gießen nicht missen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und großzügigen Außenflächen wie Balkone oder Gärten. Aufgrund der ländlichen Lage sind auch Wohnungen mit angrenzendem Naturraum und Blick ins Grüne sehr populär. Die Nachfrage nach Wohnungen, die sofort bezugsfertig sind und wenig Renovierungsbedarf haben, ist ebenfalls hoch, da viele Käufer den modernen und komfortablen Wohnkomfort bevorzugen.
Wohnungspreise in 63688 Gedern Ober-Seemen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63688 Gedern liegt bei 1877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63688 Gedern Ober-Seemen
In der Region 63688 Gedern Ober-Seemen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Investoren, die die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist derzeit begrenzt, was von der wunderschönen Landschaft und der attraktiven Wohnqualität herrührt. Bautätigkeiten sind in Gedern Ober-Seemen auf einem stetigen, jedoch nicht übermäßig hohen Niveau, was bedeutet, dass ständig neue Projekte in Angriff genommen werden, jedoch keine Überentwicklung stattfindet. Dies sorgt dafür, dass Grundstückspreise stabil bleiben und das Interesse potenzieller Käufer weiterhin wach bleibt.
Grundstückspreise in 63688 Gedern Ober-Seemen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63688 Gedern liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63688 Gedern Ober-Seemen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63688 Gedern Ober-Seemen
63688 Gedern Ober-Seemen liegt im östlichen Teil des Bundeslandes Hessen, inmitten des Naturparks Hoher Vogelsberg. Die idyllische Lage zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung ist für die Region typisch, wobei die nächstgelegenen größeren Städte wie Frankfurt am Main und Gießen in etwa einer Autostunde erreichbar sind. Die Bundesstraße B275, die durch Gedern verläuft, ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch Busverbindungen vertreten, die Gedern mit umliegenden Orten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Gedern Ober-Seemen liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die das geografische und sozioökonomische Umfeld mitprägen. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Ortenberg, Hirzenhain, und Nidda, die eine ähnliche ländliche Struktur aufweisen. Weiterhin sind die Städte Schotten und Büdingen gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B275 und mehrere regionale Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen Gedern und den angrenzenden Städten verkehren.
Aktuell leben in Ober-Seemen 7271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63688 Gedern Ober-Seemen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 63688 Gedern Ober-Seemen vielfältig und sorgen für eine abwechslungsreiche Zeit. Das idyllische Dorf bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege durch malerische Landschaften, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Gederner See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Familien, die einen Tag am Wasser genießen möchten. Für die täglichen Einkäufe gibt es in Ober-Seemen kleinere Läden und Bäckereien, die zu einem gemütlichen Bummel durch den Ort einladen.
In der Region rund um Gedern Ober-Seemen bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Luftkurort Schotten können Besucher das Vulkaneum entdecken und mehr über die geologische Geschichte der Region erfahren. Die romantische Burgruine Ulrichstein lädt zu kulturellen Erkundungen ein, während das Laubacher Schloss mit seinem weitläufigen Park ein Ort der Entspannung ist. Wer einkaufen möchte, findet in Büdingen eine charmante Altstadt mit verschiedenen Boutiquen und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch das Outletcenter im nahegelegenen Wächtersbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Schnäppchenjäger.
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