Immobilie verkaufen in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
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Der Verkauf einer Immobilie in 35329 Gemünden Burg-Gemünden kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem Vogelsbergkreis. Die Region bietet eine idyllische ländliche Kulisse, gepaart mit steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht. Zudem punktet die Gegend durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
In dieser Einleitung werden wir die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes beleuchten und aufzeigen, was Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie in Gemünden Burg-Gemünden zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
- Wohnung verkaufen in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
- Grundstück verkaufen in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
- Ihr Immobilienmakler in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
Haus verkaufen in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
Beim Verkauf eines Hauses in 35329 Gemünden Burg-Gemünden sollten potenzielle Verkäufer wissen, dass in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden ist, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charakter des Gebiets wider, was die Region für viele Käufer attraktiv macht. Die Preise für Häuser variieren erheblich, abhängig von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Gemünden Burg-Gemünden alle Preisklassen abdecken, von kostengünstigen Optionen bis hin zu gehobenen Immobilien. Käufer schätzen insbesondere auch die natürliche Umgebung und die Ruhe, die das Leben in dieser ländlichen Gegend mit sich bringt.
Hauspreise in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
Die Hauspreise in 35329 Gemünden Burg-Gemünden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1790 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
Der Wohnungsmarkt in 35329 Gemünden Burg-Gemünden zeigt sich aktuell stabil und durchaus attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region profitiert von ihrer ländlichen Idylle, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte, was sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind in Gemünden Burg-Gemünden vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie charmante Altbauwohnungen mit Charakter. Immobilien in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten bieten, verzeichnen eine hohe Nachfrage. Natürlich spielt die Preisentwicklung eine wesentliche Rolle, und derzeit zeichnen sich moderate, aber stetig steigende Preise ab, was auf ein kontinuierliches Interesse am Kauf von Immobilien in diesem Bereich hinweist.
Wohnungspreise in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35329 Gemünden liegt bei 2095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
Der Verkauf eines Grundstücks in 35329 Gemünden Burg-Gemünden hängt stark von der regionalen Nachfrage und dem Angebot ab. In der malerischen Region Gemünden ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Dies gilt insbesondere für Familien und Paare, die einen ruhigen Lebensort abseits der Großstädte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. Neubauprojekte sind im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger häufig, allerdings gibt es eine zunehmende Anzahl an Bauvorhaben, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Charakter des Ortes zu bewahren. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Markt, auf dem sowohl Käufer als auch Verkäufer von der derzeitigen Entwicklung profitieren können.
Grundstückspreise in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35329 Gemünden liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
35329 Gemünden liegt im malerischen Vogelsbergkreis in Hessen und umfasst den Ortsteil Burg-Gemünden, welcher durch seine historische Burganlage geprägt ist. Die Ortschaft ist in eine ländliche, von Wäldern und Feldern dominierte Landschaft eingebettet, die reichlich Gelegenheit zur Erholung in der Natur bietet. Durch die hügelige Umgebung eröffnet sich ein zauberhaftes Panorama, das Wanderer und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Burg-Gemünden befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Kirtorf, Homberg (Ohm) und Alsfeld. Die Verkehrsanbindung der Region ist insgesamt gut: Über die Bundesstraße B62 gelangt man schnell zu den nahegelegenen Autobahnen A5 und A7, die wichtige Verkehrsadern für den Fernverkehr darstellen. Zudem sorgt der Regionalbusverkehr für Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, während die nächstgelegenen Bahnhöfe in den Städten Alsfeld und Kirchhain die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn gewährleisten.
Aktuell leben in Burg-Gemünden 2760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35329 Gemünden Burg-Gemünden
Die malerische Lage von 35329 Gemünden Burg-Gemünden bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Das historische Ambiente der Ortschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen durch die charmanten Gassen ein, wobei die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die imposante Burg eine besondere Atmosphäre schaffen. Verschiedene Wander- und Radwege in der idyllischen Natur der Region bieten Gelegenheit, die umliegenden Wälder und Wiesen zu erkunden. Zudem gibt es in der Gemeinde und Umgebung kleine, gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen in den nahegelegenen Ortschaften diverse Läden und Wochenmärkte zur Verfügung, die alles für den täglichen Bedarf anbieten.
In der Region um Gemünden Burg-Gemünden gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die jeden Geschmack ansprechen. Für Naturliebhaber bieten die Wanderwege durch den Vogelsberg zahlreiche Entdeckungsreisen in die unberührte Landschaft. Beispielsweise sind der Taufstein und das Hoherodskopf, zwei der höchsten Erhebungen im Vogelsberg, beliebte Ziele für Wanderungen und Wintersportaktivitäten. Wer es lieber kulturell mag, kann in die nahegelegene Stadt Alsfeld fahren, deren Altstadt mit mittelalterlicher Architektur und Fachwerkhäusern begeistert. Auch für Shopping-Begeisterte hält die Region einiges bereit: Mittenaar bietet ein vielfältiges Angebot an Boutiquen und Fachgeschäften, während in Stadtallendorf größere Supermärkte und Einkaufszentren zu finden sind. Die Wochenmärkte in den umliegenden Städten bringen frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger zu den Verbrauchern und sorgen so für ein authentisches Einkaufserlebnis.
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