Immobilie verkaufen in 35329 Gemünden Elpenrod
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 35329 Gemünden Elpenrod, einer charmanten Gemeinde im Herzen Hessens, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Optionen. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend kann eine lukrative Chance darstellen, wenn die richtige Strategie und fundiertes Wissen über den lokalen Markt zum Einsatz kommen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess unterstützen und potenziellen Käufern die Entscheidung erleichtern. Von der Bewertung bis zur Vermarktung – gut durchdachte Schritte führen hier zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35329 Gemünden Elpenrod
- Wohnung verkaufen in 35329 Gemünden Elpenrod
- Grundstück verkaufen in 35329 Gemünden Elpenrod
- Ihr Immobilienmakler in 35329 Gemünden Elpenrod
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35329 Gemünden Elpenrod
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35329 Gemünden Elpenrod
Haus verkaufen in 35329 Gemünden Elpenrod
Der Verkauf eines Hauses in 35329 Gemünden Elpenrod kann eine vorteilhafte Option sein, da die Region durch ihre vielfältigen Haustypen und die wachsende Infrastruktur attraktiv ist. In Gemünden Elpenrod findet man insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die typisch für ländlich geprägte Gebiete sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während ältere Bestandsbauten oftmals günstigere Einstiegspreise haben, können moderne Neubauten und grundsanierte Objekte deutlich höher im Preis liegen. Die Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen und dennoch gut angebundenen Lagen wie Gemünden Elpenrod sorgt dafür, dass die Marktpreise stabil und tendenziell steigend sind. Käufer werden besonders von der ruhigen Umgebung, der Nähe zur Natur und der guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte angezogen.
Hauspreise in 35329 Gemünden Elpenrod
Die Hauspreise in 35329 Gemünden Elpenrod sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gemünden Elpenrod verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 35329 Gemünden Elpenrod
Der Verkauf einer Wohnung in 35329 Gemünden Elpenrod erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu Naturgebieten aus, was sie vor allem bei Familien und Ruhesuchenden beliebt macht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stabil, wobei insbesondere gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und effizienter Energienutzung besonders begehrt sind. Altbauwohnungen mit historischem Charme, die eine hochwertige Sanierung erfahren haben, stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Käufer legen hier Wert auf großzügige Grundrisse, einen eigenen Garten oder Balkon sowie eine ruhige Lage mit guter Anbindung an das Umland. Angesichts dieser Marktanforderungen ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie entsprechend zu präsentieren, um potentielle Käufer zu überzeugen und einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 35329 Gemünden Elpenrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35329 Gemünden liegt bei 1958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Gemünden Elpenrod verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 35329 Gemünden Elpenrod
Wenn Sie ein Grundstück in 35329 Gemünden Elpenrod verkaufen möchten, sollten Sie wissen, dass die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region im Vogelsbergkreis recht stabil ist. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte erfreut sich die Gegend einer wachsenden Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat: Es gibt zwar immer wieder Neubauten und Bauprojekte, doch handelt es sich hierbei meist um kleinere Vorhaben wie Einfamilienhäuser und gelegentlich größeren Wohnprojekten. Deshalb bietet der aktuelle Immobilienmarkt in Gemünden Elpenrod interessante Chancen sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 35329 Gemünden Elpenrod
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35329 Gemünden liegt bei 77 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 69300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35329 Gemünden Elpenrod
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35329 Gemünden Elpenrod
Elpenrod, ein Stadtteil von Gemünden (Felda) mit der Postleitzahl 35329, liegt im mittelhessischen Landkreis Vogelsbergkreis. Die idyllische Lage des Ortes, eingebettet in die sanften Hügel und weiten Wiesen der Region, bietet eine reizvolle Kulisse und hohe Wohnqualität. Elpenrod ist umgeben von malerischen Feldern, Wäldern und zahlreichen Wanderwegen, die zu Erkundungen und Naturerlebnissen einladen. Trotz seiner ländlichen Idylle verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Reisende schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Elpenrod liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter das nahe gelegene Gemünden (Felda) selbst, Kirtorf, Homberg (Ohm) und die Kleinstadt Alsfeld. Der Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahn A5 gegeben, die schnelle Verbindungen nach Gießen, Frankfurt am Main und Kassel ermöglicht. Zudem ist die Bundesstraße B62 gut erreichbar, die Verbindungen in Richtung Marburg und weiteren umliegenden Orten bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Durch diese Kombination von ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit stellt Elpenrod einen attraktiven Wohnort dar.
Aktuell leben in Elpenrod 2760 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35329 Gemünden Elpenrod
Der Ortsteil Elpenrod der Gemeinde Gemünden in der Postleitzahlregion 35329 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Die malerische Landschaft der Vogelsbergregion lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für die Erholung steht auch der nahegelegene See zur Verfügung, wo man nach einem aktiven Tag entspannen kann. Kleinere, lokale Geschäfte bieten eine persönliche Einkaufserfahrung und für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in den umliegenden Städten gut erreichbar. Eine Vereinskultur unterstützt zudem soziale Aktivitäten und Zusammenhalt in der Gemeinde.
Die Region Gemünden und Elpenrod glänzt mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Outdoor-Begeisterte den Vulkanradweg erkunden oder die Aussicht vom Hoherodskopf, einer der höchsten Erhebungen des Vogelsberges, genießen. Für kulturelle Interessen gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Laubach und regelmäßige Veranstaltungen in der Region. Die umliegenden Städte bieten zudem eine Bandbreite an Einkaufszentren und Fachgeschäften, sodass für jeden Bedarf etwas verfügbar ist. Somit wird eine ausgewogene Balance zwischen Natur, Erholung und städtischen Annehmlichkeiten geboten.
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